Charmfull studio 1:a med perfekt läge!
Välkommen till denna charmiga och yteffektiva studiolägenhet som totalrenoverades 2019 med ny planlösning. Attraktivt belägen i hjärtat av Ålsten med ett högt, fritt och insynsskyddat läge med utsikt mot Ålstens grönskande villaträdgårdar. Med sina välplanerade 24 kvadratmeter är denna 20-tals pärla en perfekt kombination av charm och funktionalitet. Lägenheten har ny ekparkett och ett fullstort kök som erbjuder praktiska arbetsytor av marmor och bra förvaring. TV:n är snyggt dold i ett skåp och hissas enkelt upp och ner med fjärrkontroll. Det rymliga badrummet är i marmor och utrustat med badkar. Föreningen har en härlig trädgård med flera soliga uteplatser. Perfekt för den som söker ett insynsskyddat hem med småstadskänsla i ett vackert flerfamiljshus från 1929.
Läget är optimalt - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens mysiga torg med flertalet små specialbutiker, affär, restauranger, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand. Missa inte chansen att uppleva denna charmiga 1:a.
Välkomna till Orrspelsvägen 11 - Ett hem att trivas i
Läget är optimalt - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens mysiga torg med flertalet små specialbutiker, affär, restauranger, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand. Missa inte chansen att uppleva denna charmiga 1:a.
Välkomna till Orrspelsvägen 11 - Ett hem att trivas i
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Orrspelsvägen 11, 167 66 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
Masurkan 3
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
1 876 kr/mån
Lgh.nr
3
Andelstal (andel i föreningen)
11.2613%
Andelstal (andel av årsavgift)
11.2598%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
105 594 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
1 av 2.
Hiss finns ej.
- Boarea:
-
25 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Antal rum
1 rum och kök
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2014-01-09
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
75 kr/mån
Summa
225 kr/mån
Renoveringar - bostaden
Totalrenovering 2019
- Flytt och byggnation av nytt kök Ikea, nya vitvaror, beslag från Buster+ Punch, bänkskiva av marmor, disko med avfallskvarn.
- Nytt äkta ekparkettgolv
- Renovering av badrum i marmor, badkar med jetstrålar
- Nydragning av el
- Målning av alla ytskikt
- Flytt och byggnation av nytt kök Ikea, nya vitvaror, beslag från Buster+ Punch, bänkskiva av marmor, disko med avfallskvarn.
- Nytt äkta ekparkettgolv
- Renovering av badrum i marmor, badkar med jetstrålar
- Nydragning av el
- Målning av alla ytskikt
Fakta om Brf Masurkan 3
Allmänt om föreningen
Brf Masurkan 3 förvärvade den 11 oktober 2007 fastigheten Masurkan 3.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen Masurkan 3 har tidigare upplåtit 4 bostadslägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. År 2013 såldes föreningens lokal till en av föreningens medlemmar och en ombyggnation samt sammanslagning med en av lägenheterna har sedan dess slutförts. Efter det finns fortsatt 4 lägenheter i fastigheten och inga lokaler.
Ny mätning av lägenheterna gjordes den 5 september 2022 och fastighetens bostadsrättsyta är nu 213 kvm.
Fastigheten uppfördes 1924-1929.
Fastigheten är klassificerad som en kulturhistorisk fastighet. Hela Ålsten är utpekat som ett område av särskilt kulturhistoriskt värde.
Fastighetens uppvärmning är bergvärme.
Fastigheten upplåts med tomträtt
Gemensamma utrymmen är trädgården med flera uteplatser. I källaren finns en tvättstuga och förvaringsmöjlighet.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen Masurkan 3 har tidigare upplåtit 4 bostadslägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. År 2013 såldes föreningens lokal till en av föreningens medlemmar och en ombyggnation samt sammanslagning med en av lägenheterna har sedan dess slutförts. Efter det finns fortsatt 4 lägenheter i fastigheten och inga lokaler.
Ny mätning av lägenheterna gjordes den 5 september 2022 och fastighetens bostadsrättsyta är nu 213 kvm.
Fastigheten uppfördes 1924-1929.
Fastigheten är klassificerad som en kulturhistorisk fastighet. Hela Ålsten är utpekat som ett område av särskilt kulturhistoriskt värde.
Fastighetens uppvärmning är bergvärme.
Fastigheten upplåts med tomträtt
Gemensamma utrymmen är trädgården med flera uteplatser. I källaren finns en tvättstuga och förvaringsmöjlighet.
Byggnadsår
1929
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
4 st
Renoveringar
2007
Fasadrenovering
Omläggning av tak
Tillbyggnad burspråk
Stammar bytta delvis
Ombyggnad av ventilationssystem med mekanisk frånluft
2008
Byte av isolerglas i takfönster
2009
Renovering stammar (relining)
2010
Installation av bergvärme
Nybyggnation, balkonger
2012
Målning av fasader och fönstersnickerier
Nygjutet källargolv
2014
Radonmätning, godkänt resultat
Installation av ventilationsfläkt på skorsten
Spaltventiler i samtliga lägenheter
Byte av avloppsstammar
(Alla stammar bytta/relinade 2009-2014)
2015
Ny utebelysning
2016
Ny uteplats, trätrall
2017
Ny loungehörna i trädgården.
2018
Ytterdörr, slipning och målning
Ny dränkpump källare
2019
Renovering fönster, lgh 1201 mot gatan
Stamspolning hela fastigheten med filmning av stammar
2020
Målning av trapphus
Nytt staket byggt längs tomtgräns till Orrspelsvägen 9
OVK
Ny ytterdörr, lgh 1002
2021
Byte av utvändiga fönsterlister och montering av fönsterbläck i fönster lgh 1002 och 1101
2022
Ny uteplats/trall uppe på berget
Mätning av lägenheterna enligt ny standard SS 21054:2020
Nytt lås källardörr och porten på baksidan
Fönstermålning utvändigt i bottenplan
Fasadrenovering
Omläggning av tak
Tillbyggnad burspråk
Stammar bytta delvis
Ombyggnad av ventilationssystem med mekanisk frånluft
2008
Byte av isolerglas i takfönster
2009
Renovering stammar (relining)
2010
Installation av bergvärme
Nybyggnation, balkonger
2012
Målning av fasader och fönstersnickerier
Nygjutet källargolv
2014
Radonmätning, godkänt resultat
Installation av ventilationsfläkt på skorsten
Spaltventiler i samtliga lägenheter
Byte av avloppsstammar
(Alla stammar bytta/relinade 2009-2014)
2015
Ny utebelysning
2016
Ny uteplats, trätrall
2017
Ny loungehörna i trädgården.
2018
Ytterdörr, slipning och målning
Ny dränkpump källare
2019
Renovering fönster, lgh 1201 mot gatan
Stamspolning hela fastigheten med filmning av stammar
2020
Målning av trapphus
Nytt staket byggt längs tomtgräns till Orrspelsvägen 9
OVK
Ny ytterdörr, lgh 1002
2021
Byte av utvändiga fönsterlister och montering av fönsterbläck i fönster lgh 1002 och 1101
2022
Ny uteplats/trall uppe på berget
Mätning av lägenheterna enligt ny standard SS 21054:2020
Nytt lås källardörr och porten på baksidan
Fönstermålning utvändigt i bottenplan
Gårdsplats
Flera trevliga uteplatser med kvällssol finns tillgängliga för föreningens medlemmar.
Parkering
Finns, fn kö. Parkering på angränsande gator
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och förvaringsmöjlighet finns i källarplan
Dokument
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.
