Observera att denna bostad är såld.
Genomgående 4:a med dubbla balkonger i högt fritt perfekt solläge!
Välkomna till denna synnerligen trivsamma och välplanerade lägenhet som har behov av ytskiktsrenovering. Här finns 3 sovrum, öppen spis och balkong i både söder och norr med fin utsikt. Läget är lugnt och idylliskt mitt i Nockebys eftertraktade villaområde, invid Nockeby torg med all närservice i en stilfull fastighet med bevarad charm och karaktär.
Här njuter man av balkongerna och det ljusa och insynsfria läget med härlig utsikt över grönskan och allén. Genomgående präglas lägenheten av ljus och rymd med ljusinsläpp genom stora fönsterpartier från två väderstreck.
Sällskapsrummet är rymligt och ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Mitt i rummet pryder en trivsam öppen spis och på golvet ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Från sällskapsrummet nås balkongen i söder med härlig utsikt över Brålundens grönska och allén ner mot torget. Vid vackert väder njuter man av solen från morgon till kväll på någon av de två balkongerna. Köket är välutrustat med plats för ett litet matbord med utsikt mot den grönskande skogen på baksidan helt utan insyn. Våningen rymmer även 3 mycket bra sovrum samt ett badrum med dusch och tvättmaskin.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gränsande allmänning med lekvänliga gräsytor, gym samt en trivsam uteplats. Läget är optimalt. Här finner du ett klassiskt kvalitetsboende med suveränt läge mitt i småstadsidyllen med närhet till charmiga Nockeby torg med närservice, 12:ans spårvagn, förskolor och skolor. Gångavstånd även till bad i Mälaren och härliga promenader i Judarskogens naturreservat. Vill man ta sig ut till Mälaröarna eller till Brommaplan finns bussen bara inom några minuters promenad.
Välkommen till Brålunden 7
Välkomna in i denna välplanerade och harmoniska 4:a med mycket bevarade originaldetaljer samt balkong i både norr och söder vilket gör att solen fångas här oavsett tid på dagen. Den öppna hallen sammanbinder lägenhetens alla rum. På golvet ligger klinkergolv av Kolmårdsmarmor och väggarna är färgsatta i ljus ton. Här finns gott om utrymme för praktisk avhängning av ytterkläder. Direkt till höger i hallen ligger badrummet. Väggarna är kaklade och målade i vitt och på golvet ligger ljusbeige klinker. Här finns duschhörna, handfat med belyst spegelskåp, wc, handdukshängare och tvättmaskin.
Köket är äldre och behöver uppdateras. Här finns gott om förvaring bakom ljusa skåp- och lådfronter. Köket är ljust tack vare ljusinsläpp genom fönster som vetter mot den grönskande allmänningen. Plats finns för ett litet matbord för två och på golvet ligger en plastmatta.
Via öppningen från köket såväl från hallen nås den inre hallen/matsalen och det öppna sällskapsrummet med vacker fiskbensmönstrad ekparkett. I mitten av rummet finns den trivsamma öppna spisen placerad. Från sällskapsrummet har man även access ut till den härliga balkongen i bästa soliga söderläge. Här njuter man av solen från morgon till kväll. På sommaren får man soluppgång och solnedgång från balkongen som vetter mot norr som nås från ett av sovrummen. Från dörr via sällskapsrummet såväl som via dörr från den inre hallen nås ett av sovrummen med fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti i söder.
Från den inre hallen och matsalen nås de andra två mycket funktionella sovrummen med inbyggda original garderober och där ett av sovrummen har access ut till den norra balkongen med fri utsikt över grönskan och helt utan insyn.
Balkongen i söder nås från sällskapsrummet och vetter mot Brålunden med utsikt ner mot allén och Nockeby Torg. Här lyser solen från morgon till kväll.
Balkong i NorrMed fri utsikt över skogen utan insyn ges från balkongen i norr som nås från ett av sovrummen. På sommaren lyser här morgonsol och den sena kvällssolen. Blir det för varmt på den södervända balkongen så flyttar man gärna till den norra balkongen.
FörrådTvå förråd med nyttjanderätt till lägenheten. Ett förråd i källaren på ca 1,5 kvm och ett förråd på vinden på ca 4 kvm.
Visning
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Brålunden 7, 167 74 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
97 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
Fakta om Brf Satiren Nr 5
Bostadsrättsföreningen Brf Satiren 5 äger en bostadsrättslokal i Brf Satiren 5. Lokalen är köpt år 2018 till summan 935 000 kr.
Föreningen är ett privatbostadsföretag och en s.k. äkta bostadsrättsförening. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2035-09-30.
Den årliga avgälden för tomträtten har bestämts till 516 600 kr. En särskild nedsättning ska gälla de fyra första åren.
2025-10-01-2026-09-30=324 300 kr, 2026-10-01-2027-09-30=372 400 kr, 2027-10-01-2028-09-30=420 500 kr, 2028-10-01-2028-09-30=468 500 kr.
Bostäder: 2 620 kvm (BOA).
Lokaler: 309 kvm (LOA).
2024: Stamspolning
2022: OVK
2021: Installation av belysningscensorer i samtliga källarplan
2021: Målning av väggar och tak
2020: Energibesiktning
2020: OVK
2020: Fönsterrenovering
2020: Renovering av takfot
2019: Diverse löpande underhåll
2019: Underhåll av utemiljön baksidan huset
2019: Reparation och ommålning av sockeln
2018: Byte av oljebrännare
2018: Förbättring av taksäkerhet samt brandskydd
2016: Renovering av trappor utvändigt
2015: Rensning/spolning av stammar
2014: Byte av källarstammar i Brålunden 7,11 och 13
2014: Byte av samtliga stamventiler
2004: Bergvärmeinstallation
2011: Stambyte källare
2011: Balkongrenovering
2009 utfördes takbesiktning med byte av trasiga pannor.
2007: Renovering av fönster
2007: Anläggning av uteplats på baksidan
2004: Byte av elstigar
2005: Renovering av tvättstuga med utbyte av samtliga maskiner
2001: Byte av elcentral
1997: Fasadrenovering
1998: Stambyte kök och badrum
1994: Takrenovering
Planerade renoveringar / investeringar:
Föreningen undersöker och utvärderingar lösningar för att minska energikostnader för uppvärmning. Bergvärmen behöver uppdateras alternativt bytas ut eller kompletteras med andra lösningar för att öka effektiviteten.
Dokument
Dokument
Länkar
Länkar
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.
