Observera att denna bostad är såld.
Eftertraktad adress i Sundbyberg - Ljus 2:a med balkong!
Exklusiva materialval, stor balkong, gemensam takterass med orangeri och garage i källaren!
Här bor du i en lägenhet med hög standard och fina materialval! Tack vare den rymliga balkongen med utgång från vardagsrummet och köket får du en förlängning av bostadens sociala yta. Här har du en mycket yteffektiv tvåa om 40 kvm med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett sovrum. Genomgående för bostaden är flertalet stora fönsterpartier i två väderstreck.
Materialval med hög klass som carraramarmor och köksinredning från Morgana Home. Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod samt kombimaskin för bästa möjliga bekvämlighet!
Här bor du i centrala Sundbyberg med närhet till ett brett utbud utav kommunikation. Du har tillgång till både tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg som på bara några minuter tar dig in till city. I fastigheten har du caféer och restauranger såsom Babas Burger, Mezefabriken, Brasseri La Vie samt en barberare. Ett stenkast från byggnaden hittar du exempelvis ICA Maxi, Hemköp, Coop, Hemmakväll och ytterligare ett rikt utbud av butiker, serviceinrättningar och gymanläggningar. För dig som gillar grönområden, så ligger populära Tornparken några kvarter bort. Ytterligare en kort bit bort, så hittar du joggingstråk i naturreservatet kring Lötsjön/Råstasjön. Här bor du mitt i centrala Sundbyberg med allt du kan tänkas behöva runt knuten!
Föreningen erbjuder bland annat en oslagbar takterrass med grillplats och utemöbler för dig som medlem, värmegarage och övernattningslägenhet.
Välkomna!
Här bor du i en lägenhet med hög standard och fina materialval! Tack vare den rymliga balkongen med utgång från vardagsrummet och köket får du en förlängning av bostadens sociala yta. Här har du en mycket yteffektiv tvåa om 40 kvm med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett sovrum. Genomgående för bostaden är flertalet stora fönsterpartier i två väderstreck.
Materialval med hög klass som carraramarmor och köksinredning från Morgana Home. Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod samt kombimaskin för bästa möjliga bekvämlighet!
Här bor du i centrala Sundbyberg med närhet till ett brett utbud utav kommunikation. Du har tillgång till både tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg som på bara några minuter tar dig in till city. I fastigheten har du caféer och restauranger såsom Babas Burger, Mezefabriken, Brasseri La Vie samt en barberare. Ett stenkast från byggnaden hittar du exempelvis ICA Maxi, Hemköp, Coop, Hemmakväll och ytterligare ett rikt utbud av butiker, serviceinrättningar och gymanläggningar. För dig som gillar grönområden, så ligger populära Tornparken några kvarter bort. Ytterligare en kort bit bort, så hittar du joggingstråk i naturreservatet kring Lötsjön/Råstasjön. Här bor du mitt i centrala Sundbyberg med allt du kan tänkas behöva runt knuten!
Föreningen erbjuder bland annat en oslagbar takterrass med grillplats och utemöbler för dig som medlem, värmegarage och övernattningslägenhet.
Välkomna!
Golv i mönsterlagda klinkerplattor med gråa toner i hall, bad och WC. Mattlackerad ekparkett i holländsk läggning i vardagsrum, kök och sovrum. Genomgående, vattenburen, golvvärme för bästa komfort. Köket bjuder på höga köksskåp, släta lackerade luckor i grå kulör. Bänkskiva och stänkskydd i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt ovan. Trivsamt stort sovrum med gott plats för en säng och övrig möblering som önskas. Badrummet är rymligt med kombotvättmaskin från Electrolux, här finns handfat med kommod, wc och dusch.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Vintergatan 2D, 172 69 Sundbyberg
- Ort/stadsdel:
- Sundbyberg
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
3 273 kr/mån. Värme, kallvatten och förråd ingår i avgiften.
Lgh.nr
D1206
Andelstal (andel i föreningen)
0.46871%
Andelstal (andel av årsavgift)
0.48226%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
675 486 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 7.
Hiss finns.
- Boarea:
-
40 kvm
Enligt fastighetsutdrag
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Slutpris
3 050 000 kr
Bilplats
Föreningen har tillgång till 79 garageplatser varav 32 inom fastigheten och resterande inom grannfastigheten. Kostnaden är 1800 kr/mån resp 2400 kr/mån för laddplats.
Samtliga byggnader/portar har tillgång till garaget samt källaren och är alla sammankopplade genom källaren.
Samtliga byggnader/portar har tillgång till garaget samt källaren och är alla sammankopplade genom källaren.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energideklarationsdatum
2021-02-22
Energiprestanda primärtenergital
63 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Driftkostnader
Hushållsel
200 kr/mån
Vatten/avlopp
150 kr/mån
Försäkring
180 kr/mån
Övrigt
199 kr/mån
Summa
729 kr/mån
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållselen och varmvatten. Driftkostnaderna är individuella och kan både att bli högre och lägre.
Övrigt är bredband - Obligatoriskt tillägg för bredbandet och TV på 199kr/månad
Fakta om Rio i Sundbyberg
Allmänt om föreningen
Brf Rio i Sundbyberg består av 173 lägenheter och är en äkta förening.
Föreningens ekonomi
Inga beslutade förändringar. Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %.
Byggnadsår
2019
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
173 st
varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Gruppavtal med Sundbybergs stadsnät, 1000/1000 Mbit. Kalejdo levererar kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredbandet och TV på 199kr/månad
Överlåtelseavgift
2292 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
860 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Planerade: Omjustering av OVK som planeras pågå under slutet av 2024.
I övrigt färdigställdes 2019, så inget större underhåll är planerat de närmsta åren.
I övrigt färdigställdes 2019, så inget större underhåll är planerat de närmsta åren.
Parkering
Föreningen har tillgång till 79 garageplatser varav 32 inom fastigheten och resterande inom grannfastigheten. Kostnaden är 1800 kr/mån resp 2400 kr/mån för laddplats.
Gemensamma utrymmen
Cykelställ i hela källaren (med möjlighet för tvätt) – Källare
Takterass – Vintergatan 2A (bokningsbar under sommaren)
Tvättstuga – Källare
Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel, ett handfat samt en toalett.
Övernattningslägenhet (500kr/dygn) – Vintergatan 2D
Miljörum – Dörren bredvid porten till Vintergatan 2B
Innergård vid 2A, 2C och 2E
Barnvagnsrum: Markplan på Vintergatan 2A och 2E, källarplan på 2B, 2C och 2D
Dokument
Länkar
Länkar
Planlösning
Planlösning
