4:a - Högt, soligt ogenerat läge med terrass och öppen spis

Välkomna till denna mycket välplanerade och yteffektiva lägenhet med ett läge unikt ur många aspekter. Här njuter man av lugnet på den lilla återvändsgatan, den absoluta närheten till Mälarens skådespel, den vackra strandpromenaden längs med vattnet, till morgondoppet, båthamnar, Solviksbadet med utomhusgym, belyst motionsspår, flertalet bra förskolor och skolor, livsmedel, torg med charmiga små butiker och 12:ans spårvagnshållplats.

Inne i lägenheten hänförs man av ljuset som flödar in genom de stora fönsterpartierna. Här möter den välkomnande hallen, generöst sällskapsrum med öppen spis, stora fönster och utgång till den soldränkta terrassen som sommartid blir som ett extra rum, 2-3 sovrum och badrum. Välskött brf och fastighet med de stora renoveringarna gjorda. Friköpt tomt.
Välkomna till ett eftersökt, familjevänligt kvalitetsboende utöver det vanliga!

Välkomna till Havsfruvägen 6

Havsfruvägen 6

Område:
Bromma - Smedslätten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
4 rok
Boarea:
70 kvm
Månadsavgift:
3 443 kr/mån
Pris:
5 995 000 kr /bud
Budgivning pågår
Beskrivning

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Havsfruvägen 6, 167 62 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 443 kr/mån
Lgh.nr
12
Andelstal (andel i föreningen)
6.81398%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.84901%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
72 277 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
70 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt utan tidsbegränsning.
Brf Svanjungfrun 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte i fastigheten Svangjungfrun 2 1986. Föreningen registrerades 1986-03-17. Stadgar registrerades 2011-06-01. I föreningen finns 13 lägenheter. Föreningen äger marken.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Renoveringar Brf Svanjungfrun 2

Före föreningens övertagande av fastigheten 1987:

Mitten 80-tal
Fasadrenovering.
Modernisering av pannrum till bergvärme och med en oljepanna som stöttning.
Målning av trapphus.

Efter föreningens övertagande 1987:

1987
Stambyte i badrum och badrumsrenovering lgh 5

1988
Omläggning av gårdsgång

1989
Tätning altangolv
Bytt radiatorventiler
Målning av yttertak (5-årsintervall)
Montering av hängrännor till entrétak

1990
Rep/kompl av bergvärmeanläggning

1991
Besiktning av VA-stammar och fönster
Rep bergvärmeanläggning

1992
Bytt ut altanmellanväggar
Bytt ut lås till entréer och källarportar
Fönsterunderhåll sydsida
Monterat hängrännor och stuprör till altantaken
Byggt ny gaveltrappa

1994
Fönsterunderhåll gårdssida
Målning yttertak (5-årsintervall)

1996
Genomfört ventilationskontroll (OVK)
Utbytt huvuddelen av bergvärmeanläggningen i pannrum efter haveri, samt flyttat expansionskärl från krypvind till pannrum

1997
Oljetank, besiktning och vård (5-årsintervall)
Stängt sopnedkasten, installerat sopstation vid gårdsinfart
Ersättningsanskaffat elektrisk kallmangel

1999
Målning av yttertak (5-årsintervall)

2000
Stambyte badrum mm lgh 1
Stambyte badrum mm lgh 2, samt stående stam från källare via lgh 2 upp till lgh 5
Rensning av avloppsrör
Ersättningsanskaffat tvättmaskin

2001
Underhållsmålning trapphus

2002
Oljetank, besiktning och vård (5-årsintervall)
Stambyte badrum mm lgh 10, samt stående stam i lgh 10
Bytt stående stam i torkrum
Installerat nytt TV-nät med kabel-TV, ComHem, inkl bredbandsuttag
Totalrenovering av balkonger och altaner

2003
Nya elledningar i trapphus, jordade belysningar, ny styrelektronik till portar och belysningar.
Rensning av avloppsrör
Stambyte i badrum och badrumsrenovering lgh 6

2004
Ersättningsanskaffat tvättmaskin
Nya elledningar och strömbrytare i källargångar
Utfört radonmätning enligt föreskrifter
Fönstermålning
Målning av yttertak (5-årsintervall)

2005
"Livstidsförlängning" av avloppsrör (Ultraljudbesiktning och urfräsning). Ny spolning 2010 och 2015 ny stor besiktning med ultraljud och ev ny urfräsning , om rören medger detta.
Genomfört ventilationskontroll (OVK)
(Påbörjat) stambyte i badrum lgh 3 samt stående stam från källartak till tak i lgh 3 i samband med badrumsrenovering

2006
Byte av element i torkrum
Byte av expansionskärl
Genomfört byte av yttertak samt entréyttertak
Genomfört täthetsprovning av öppna spisar
Stambyte i badrum och badrumsrenovering lgh 11

2007
Nya värmeelement i torkrummet
Anskaffat en brandsläckare (6 kg pulver) samt en brandfilt till resp lägenhet
Renoverat 12 av 13 rökgångar till öppna spisar samt genomfört täthetsprovning

2008
Genomfört rengöring och besiktning av oljetank
Genomfört total nyplantering av buskar på entrésidan
Genomfört energideklaration
Anskaffat säkerhetsskåp till föreningens handlingar
Anskaffat nya cykelställ utomhus samt till källaren
Ersättningsanskaffat tvättmaskin
(Påbörjat) stambyte i badrum lgh 4 vid badrumsrenovering

2009
Ombyggnad av el-central, med omfördelning mellan pannrum och tvättstuga, samt nya el-stigare med 3-fas till samtliga lgh
Anskaffat utomhusbelysning vid källargavel
Stambyte i badrum lgh 7 vid badrumsrenovering
Målning av trapphusfönster
Utvändigt fönsterunderhåll lgh 3 och 4

2010
Utbyte av havererad varmvattenberedare
Stambyte i badrum lgh 8 vid badrumsrenovering
Spolning av VA-system
Renovering torkrum
Nytt torkskåp
Brandskyddskontroll
Byte stuprör (port 6)

2011
Stambyte i badrum lgh 12 vid badrumsrenovering
Putsat och målat putsskador (6:an)
Målat div fönster utvändigt
Renovering tvättstuga
Nya sopkärl

2012
Stambyte gästwc lgh 8 och 10 i samband med renovering
Stambyte badrum lgh 13 i samband med renovering

2013
Stambyte i badrum lgh 9 vid badrumsrenovering
Bytt stående avloppsstam från golv till tak i lgh 11
Anskaffat kodlås till entréportarna
Bytt stående avloppsstam från golv till tak i källare (mot lgh 9,11,13)
Bytt säkerhetsventiler till expansionskärlen

2014
Målning trapphus samt källare

2015
Stamrenovering via relining

2016
Fönsterrevovering påbörjad

2017
Utbyte av bergvärmeanläggning och expansionskärl.
Fiber har installerats.
Fönsterrenovering balkong/altansida avslutad.

2018
Fasadrenovering norr/östersida samt renovering vindskiva

2020
Fjärrvärme installerat

2022
Renovering av div fönster

2023
Ny trappa till källarentré
Ny utemiljö entrésida
Parkering
Fri parkering på gatorna
2019
Markis balkong

2011
Badrum
Målning + tapetsering sovrum
Planlösning

Planlösning

Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Havsfruvägen 6, 167 62 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 443 kr/mån
Lgh.nr
12
Andelstal (andel i föreningen)
6.81398%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.84901%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
72 277 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
70 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2020-02-21
Energiprestanda primärtenergital
117 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
400 kr/mån
Renoveringar - bostaden
2019
Markis balkong

2011
Badrum
Målning + tapetsering sovrum
Fakta om Brf Svanjungfrun 2
Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt utan tidsbegränsning.
Brf Svanjungfrun 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte i fastigheten Svangjungfrun 2 1986. Föreningen registrerades 1986-03-17. Stadgar registrerades 2011-06-01. I föreningen finns 13 lägenheter. Föreningen äger marken.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Renoveringar Brf Svanjungfrun 2

Före föreningens övertagande av fastigheten 1987:

Mitten 80-tal
Fasadrenovering.
Modernisering av pannrum till bergvärme och med en oljepanna som stöttning.
Målning av trapphus.

Efter föreningens övertagande 1987:

1987
Stambyte i badrum och badrumsrenovering lgh 5

1988
Omläggning av gårdsgång

1989
Tätning altangolv
Bytt radiatorventiler
Målning av yttertak (5-årsintervall)
Montering av hängrännor till entrétak

1990
Rep/kompl av bergvärmeanläggning

1991
Besiktning av VA-stammar och fönster
Rep bergvärmeanläggning

1992
Bytt ut altanmellanväggar
Bytt ut lås till entréer och källarportar
Fönsterunderhåll sydsida
Monterat hängrännor och stuprör till altantaken
Byggt ny gaveltrappa

1994
Fönsterunderhåll gårdssida
Målning yttertak (5-årsintervall)

1996
Genomfört ventilationskontroll (OVK)
Utbytt huvuddelen av bergvärmeanläggningen i pannrum efter haveri, samt flyttat expansionskärl från krypvind till pannrum

1997
Oljetank, besiktning och vård (5-årsintervall)
Stängt sopnedkasten, installerat sopstation vid gårdsinfart
Ersättningsanskaffat elektrisk kallmangel

1999
Målning av yttertak (5-årsintervall)

2000
Stambyte badrum mm lgh 1
Stambyte badrum mm lgh 2, samt stående stam från källare via lgh 2 upp till lgh 5
Rensning av avloppsrör
Ersättningsanskaffat tvättmaskin

2001
Underhållsmålning trapphus

2002
Oljetank, besiktning och vård (5-årsintervall)
Stambyte badrum mm lgh 10, samt stående stam i lgh 10
Bytt stående stam i torkrum
Installerat nytt TV-nät med kabel-TV, ComHem, inkl bredbandsuttag
Totalrenovering av balkonger och altaner

2003
Nya elledningar i trapphus, jordade belysningar, ny styrelektronik till portar och belysningar.
Rensning av avloppsrör
Stambyte i badrum och badrumsrenovering lgh 6

2004
Ersättningsanskaffat tvättmaskin
Nya elledningar och strömbrytare i källargångar
Utfört radonmätning enligt föreskrifter
Fönstermålning
Målning av yttertak (5-årsintervall)

2005
"Livstidsförlängning" av avloppsrör (Ultraljudbesiktning och urfräsning). Ny spolning 2010 och 2015 ny stor besiktning med ultraljud och ev ny urfräsning , om rören medger detta.
Genomfört ventilationskontroll (OVK)
(Påbörjat) stambyte i badrum lgh 3 samt stående stam från källartak till tak i lgh 3 i samband med badrumsrenovering

2006
Byte av element i torkrum
Byte av expansionskärl
Genomfört byte av yttertak samt entréyttertak
Genomfört täthetsprovning av öppna spisar
Stambyte i badrum och badrumsrenovering lgh 11

2007
Nya värmeelement i torkrummet
Anskaffat en brandsläckare (6 kg pulver) samt en brandfilt till resp lägenhet
Renoverat 12 av 13 rökgångar till öppna spisar samt genomfört täthetsprovning

2008
Genomfört rengöring och besiktning av oljetank
Genomfört total nyplantering av buskar på entrésidan
Genomfört energideklaration
Anskaffat säkerhetsskåp till föreningens handlingar
Anskaffat nya cykelställ utomhus samt till källaren
Ersättningsanskaffat tvättmaskin
(Påbörjat) stambyte i badrum lgh 4 vid badrumsrenovering

2009
Ombyggnad av el-central, med omfördelning mellan pannrum och tvättstuga, samt nya el-stigare med 3-fas till samtliga lgh
Anskaffat utomhusbelysning vid källargavel
Stambyte i badrum lgh 7 vid badrumsrenovering
Målning av trapphusfönster
Utvändigt fönsterunderhåll lgh 3 och 4

2010
Utbyte av havererad varmvattenberedare
Stambyte i badrum lgh 8 vid badrumsrenovering
Spolning av VA-system
Renovering torkrum
Nytt torkskåp
Brandskyddskontroll
Byte stuprör (port 6)

2011
Stambyte i badrum lgh 12 vid badrumsrenovering
Putsat och målat putsskador (6:an)
Målat div fönster utvändigt
Renovering tvättstuga
Nya sopkärl

2012
Stambyte gästwc lgh 8 och 10 i samband med renovering
Stambyte badrum lgh 13 i samband med renovering

2013
Stambyte i badrum lgh 9 vid badrumsrenovering
Bytt stående avloppsstam från golv till tak i lgh 11
Anskaffat kodlås till entréportarna
Bytt stående avloppsstam från golv till tak i källare (mot lgh 9,11,13)
Bytt säkerhetsventiler till expansionskärlen

2014
Målning trapphus samt källare

2015
Stamrenovering via relining

2016
Fönsterrevovering påbörjad

2017
Utbyte av bergvärmeanläggning och expansionskärl.
Fiber har installerats.
Fönsterrenovering balkong/altansida avslutad.

2018
Fasadrenovering norr/östersida samt renovering vindskiva

2020
Fjärrvärme installerat

2022
Renovering av div fönster

2023
Ny trappa till källarentré
Ny utemiljö entrésida
Parkering
Fri parkering på gatorna
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
 Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6  Havsfruvägen 6