Ljus och rymlig 3:a med Mälaren som granne

Välkommen till denna 3:a med privat strand, badbrygga och kaj. Fantastiskt ljus, stora fönsterpartier och sociala ytor är genomgående i denna nyligen renoverade bostad om 106 kvadratmeter.
Här bor du på en eftertraktad adress, mitt i villaidyllen och med Mälaren som närmaste granne.

Från den privata terrassen kan du njuta av en fantastisk sjöutsikt med en direktutgång till den grönskande trädgården som leder ner till bryggan. Här kan du ta på dig badrocken för ett morgondopp eller avnjuta middagen på den rymliga terrassen, medan du ser båtarna passera förbi.

Därutöver finns möjlighet till parkerings- och garageplats.

Läget är optimalt. Här har du närhet till charmiga Nockeby torg med närservice, spårvagnen 12:an samt härliga promenadstråk längst vattnet.

Grönviksvägen 181

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
3 rok
Boarea:
106 kvm
Månadsavgift:
7 200 kr/mån
Pris:
12 200 000 kr
Beskrivning

Välkomnande, ljus och rymlig hall med plats för byrå samt sittbänk. På golvet ligger golv i gotländsk kalksten med golvvärme och väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare och vidare in finns en mindre klädkammare samt en gästtoalett utrustad med handfat och WC.

Köket, som ligger i öppen planlösning med matsalen och vardagsrummet, är bostadens höjdpunkt. Skåpluckorna har en tidlös design och erbjuder rikligt med förvaring. Alla vitvaror, inklusive ugn och spis är från Siemens. Vinkyl från STHLM.
I köksön som delar av med matsalsdel finns en frys samt utrymme för praktisk förvaring. Den inbjudande uteplatsen når man enkelt från vardagsrummet. Sommartid blir uteplatsen en naturlig förlängning av de sociala ytorna, där dörren kan stå öppen och Mälaren hälsar en välkommen. Här är det en fröjd att slå sig ner, njuta av en kopp kaffe och blicka ut mot den passerande båttrafiken.

Sovrum 1 ger dig gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Eleganta skjutdörrar till klädkammaren som i dagsläget används som hemmakontor.

Kombinerad bad- och tvättstuga
Vägg i vägg med kontoret/klädkammaren ligger ett rymligt och exklusivt badrum med infällda spotlights i tak. Badrummet totalrenoverades 2022. Väggarna och golv är klädda med italiensk sten och även här finns golvvärme. Här finns en duschhörna med glasvägg, vägghängd wc, dubbla handfat i kommod samt skåp med spegel med belysning och handdukstorkar. Intill badrummet finns en separat tvättstuga med praktisk förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Sovrum 2
Sovrum två har plats för säng, garderob och skrivbord. Väggarna är tapetserade med mönster och på golvet ligger ekparkett, som är genomgående i hela bostaden.

Välkomnande, ljus och rymlig hall med plats för byrå samt sittbänk. På golvet ligger golv i gotländsk kalksten med golvvärme och väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare och vidare in finns en mindre klädkammare samt en gästtoalett utrustad med handfat och WC.

Köket, som ligger i öppen planlösning med matsalen och vardagsrummet, är bostadens höjdpunkt. Skåpluckorna har en tidlös design och erbjuder rikligt med förvaring. Alla vitvaror, inklusive ugn och spis är från Siemens. Vinkyl från STHLM.
I köksön som delar av med matsalsdel finns en frys samt utrymme för praktisk förvaring. Den inbjudande uteplatsen når man enkelt från vardagsrummet. Sommartid blir uteplatsen en naturlig förlängning av de sociala ytorna, där dörren kan stå öppen och Mälaren hälsar en välkommen. Här är det en fröjd att slå sig ner, njuta av en kopp kaffe och blicka ut mot den passerande båttrafiken.

Sovrum 1 ger dig gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Eleganta skjutdörrar till klädkammaren som i dagsläget används som hemmakontor.

Kombinerad bad- och tvättstuga
Vägg i vägg med kontoret/klädkammaren ligger ett rymligt och exklusivt badrum med infällda spotlights i tak. Badrummet totalrenoverades 2022. Väggarna och golv är klädda med italiensk sten och även här finns golvvärme. Här finns en duschhörna med glasvägg, vägghängd wc, dubbla handfat i kommod samt skåp med spegel med belysning och handdukstorkar. Intill badrummet finns en separat tvättstuga med praktisk förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Sovrum 2
Sovrum två har plats för säng, garderob och skrivbord. Väggarna är tapetserade med mönster och på golvet ligger ekparkett, som är genomgående i hela bostaden.

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Grönviksvägen 181, 167 76 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Fast.beteckning
Isbjörnen 39
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 200 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA och basutbud Tele2
Lgh.nr
0801
Andelstal (andel i föreningen)
7.52475%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
18 044 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
-2 av 4. Hiss finns.
Boarea:
106 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Uteplats/balkong
Södervänd terrass om 16 kvm med utsikt över Mälaren.

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
270 kr/mån
Summa
720 kr/mån
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1998 och man förvärvade tomträtten Isbjörnen 39 år 2000. Föreningen innefattar 16 bostadsrättslägenheter.

Inga beslut om avgiftshöjning är tagna (avstämt 2024-10-03)

Fastigheten är K-märkt (grönklassad).

- Föreningen har en gemensam bastu med relaxavdelning och dusch.
- Gemensamma förråd för utemöbler, cyklar mm.
- Verkstad
- Skyddsrum
- Hjärtstartare

Föreningen har en stor strandtomt om 2 686 kvm med gemensam brygga med badstegar och gästboj samt ett lusthus invid strandkanten.

Trappstädning sköts av extern part och trädgård sköts delvis av föreningens medlemmar och delvis av extern part.
Byggnadsår
1992
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej Tomträttsavtal finns tecknat till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden löper i 10-årsperioder och är fr.o.m. 2021-10-01 bestämd till 303 700 kr. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2051-10-01.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
Com Hem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2023:
-Byte av alla tre värmepatroner i tanken för varmvattnet
-Byte av takfläkt i 183:an
-Byte av värmepump i fastigheten (Mekab)
-Installation av sensor i soprummet för tänd/släck funktion Fällning av trädridå mot grannen i 179:an
-Byte av cirkulationspump och reglerventil för VVC
-Underhåll av låssystemet
-Kittning och målning av fönster i lusthuset
-Besiktning av brandvarnare och hiss
-Riktning/målning av metallstaket mot 179:an
-Spolning av samtliga avloppsstammar i 181 :an och 183:an Byte av cirkulationspump för tappvarmvattnet och ny styrventil

2022:
-Kretsloppsrum för full sopsortering färdigställdes
-Byte av frånluftsffäkt i 181 :an
-Reparation av lås och dörrar mot sjösidan
-Inspektion hiss
-Brandskyddskontroll
-Inspektion skyddsrummet
-Renovering 15 terrasser
-Tvätt av betongelement och fasader
-Rötskadat virke i fasader, mellanväggar och sarger byttes Plåtar runt terrassdörrar och fönster byttes
-Byte dåligt trävirke bryggan
-Framtagande av välkomstmapp nya medlemmar

2021:
Uppdaterat tomten mot sjösidan inklusive omfattande förbättring gräsytor

2019:
OVK-besiktning

2018:
Energideklaration

2006:
Radonmätning (samtliga lägenheter låg långt under gränsvärde för god hälsa)

Planerade 2024:
Dammsugning av fläktsystemet
Parkering
Föreningen har 9 garageplatser, 1090 kr/månad och 3 st p-platser utomhus, 590 kr/månad .
Kösystem tillämpas.
Planlösning

Planlösning

Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Grönviksvägen 181, 167 76 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Fast.beteckning
Isbjörnen 39
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 200 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA och basutbud Tele2
Lgh.nr
0801
Andelstal (andel i föreningen)
7.52475%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
18 044 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
-2 av 4. Hiss finns.
Boarea:
106 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Uteplats/balkong
Södervänd terrass om 16 kvm med utsikt över Mälaren.

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
270 kr/mån
Summa
720 kr/mån

Fakta om Brf Isbjörnen 39

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1998 och man förvärvade tomträtten Isbjörnen 39 år 2000. Föreningen innefattar 16 bostadsrättslägenheter.

Inga beslut om avgiftshöjning är tagna (avstämt 2024-10-03)

Fastigheten är K-märkt (grönklassad).

- Föreningen har en gemensam bastu med relaxavdelning och dusch.
- Gemensamma förråd för utemöbler, cyklar mm.
- Verkstad
- Skyddsrum
- Hjärtstartare

Föreningen har en stor strandtomt om 2 686 kvm med gemensam brygga med badstegar och gästboj samt ett lusthus invid strandkanten.

Trappstädning sköts av extern part och trädgård sköts delvis av föreningens medlemmar och delvis av extern part.
Byggnadsår
1992
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej Tomträttsavtal finns tecknat till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Tomträttsavgälden löper i 10-årsperioder och är fr.o.m. 2021-10-01 bestämd till 303 700 kr. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2051-10-01.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
Com Hem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2023:
-Byte av alla tre värmepatroner i tanken för varmvattnet
-Byte av takfläkt i 183:an
-Byte av värmepump i fastigheten (Mekab)
-Installation av sensor i soprummet för tänd/släck funktion Fällning av trädridå mot grannen i 179:an
-Byte av cirkulationspump och reglerventil för VVC
-Underhåll av låssystemet
-Kittning och målning av fönster i lusthuset
-Besiktning av brandvarnare och hiss
-Riktning/målning av metallstaket mot 179:an
-Spolning av samtliga avloppsstammar i 181 :an och 183:an Byte av cirkulationspump för tappvarmvattnet och ny styrventil

2022:
-Kretsloppsrum för full sopsortering färdigställdes
-Byte av frånluftsffäkt i 181 :an
-Reparation av lås och dörrar mot sjösidan
-Inspektion hiss
-Brandskyddskontroll
-Inspektion skyddsrummet
-Renovering 15 terrasser
-Tvätt av betongelement och fasader
-Rötskadat virke i fasader, mellanväggar och sarger byttes Plåtar runt terrassdörrar och fönster byttes
-Byte dåligt trävirke bryggan
-Framtagande av välkomstmapp nya medlemmar

2021:
Uppdaterat tomten mot sjösidan inklusive omfattande förbättring gräsytor

2019:
OVK-besiktning

2018:
Energideklaration

2006:
Radonmätning (samtliga lägenheter låg långt under gränsvärde för god hälsa)

Planerade 2024:
Dammsugning av fläktsystemet
Parkering
Föreningen har 9 garageplatser, 1090 kr/månad och 3 st p-platser utomhus, 590 kr/månad .
Kösystem tillämpas.

Planlösning

Planlösning

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181  Grönviksvägen 181 Mataffär på torget Grönviksvägen 181
Mataffär på torget
Spårvagnshållplats på torget Grönviksvägen 181
Spårvagnshållplats på torget
Nockeby Torg Grönviksvägen 181
Nockeby Torg
Nockeby Bageri Grönviksvägen 181
Nockeby Bageri
Garpes Livs Grönviksvägen 181
Garpes Livs
Promenera längs Mälaren Grönviksvägen 181
Promenera längs Mälaren
 Grönviksvägen 181