Observera att denna bostad är såld.
Takterrass - Fritt läge i väster - Hiss
Mitt i den vackra villaidyllen finns nu ett unikt tillfälle att förvärva denna charmiga lägenhet högst upp i huset (hiss) med en magisk terrass i väster helt fri från insyn.
Lägenheten är optimalt planerad mellan kök och allrum med plats för både soffgrupp, säng och matplats. Här flödar ljuset genom trevliga och vackra fönsterpartier. Från allrummet nås den generösa och ombonade terrassen i väster som den varma tiden på året blir som ett extra rum.
Köket är trivsamt med plats för ett matbord. Här finns gott om förvaring samt bra med arbetsytor. Det kaklade badrummet är rymligt med plats för dusch och wc. I den rymliga hallen har kläderna sin naturliga plats utmed ena väggen i en garderob med skjutdörrar.
Den vackra fastigheten från 1926 är belägen i en grönskande trädgård och är bekvämt utrustad med hiss. I den mysiga trädgården runt om fastigheten finns inte bara vackra fruktträd utan även ett flertal olika sociala utrymmen såsom grillplats, boulebana, flertalet möbelgrupper, odlingslotter m.m.
Föreningen är mycket trivsam med flera gemensamma ytor så som gym, bastu, tvättstugor och snickarverkstad.
Läget är optimalt mitt i Smedslättens villakvarter med endast kort avstånd till flertalet förskolor, områdets eftertraktade skolor, 12:ans spårvagnshållplats, charmiga små torg med många små specialbutiker och bad och promenader längs Mälarens strand.
Välkomna till Herman Ygbergs väg 10 – Ett hem att trivas i
Lägenheten är optimalt planerad mellan kök och allrum med plats för både soffgrupp, säng och matplats. Här flödar ljuset genom trevliga och vackra fönsterpartier. Från allrummet nås den generösa och ombonade terrassen i väster som den varma tiden på året blir som ett extra rum.
Köket är trivsamt med plats för ett matbord. Här finns gott om förvaring samt bra med arbetsytor. Det kaklade badrummet är rymligt med plats för dusch och wc. I den rymliga hallen har kläderna sin naturliga plats utmed ena väggen i en garderob med skjutdörrar.
Den vackra fastigheten från 1926 är belägen i en grönskande trädgård och är bekvämt utrustad med hiss. I den mysiga trädgården runt om fastigheten finns inte bara vackra fruktträd utan även ett flertal olika sociala utrymmen såsom grillplats, boulebana, flertalet möbelgrupper, odlingslotter m.m.
Föreningen är mycket trivsam med flera gemensamma ytor så som gym, bastu, tvättstugor och snickarverkstad.
Läget är optimalt mitt i Smedslättens villakvarter med endast kort avstånd till flertalet förskolor, områdets eftertraktade skolor, 12:ans spårvagnshållplats, charmiga små torg med många små specialbutiker och bad och promenader längs Mälarens strand.
Välkomna till Herman Ygbergs väg 10 – Ett hem att trivas i
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Herman Ygbergs väg 10, 167 61 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Smedslätten
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
3 631 kr/mån. inkl värme och va
Lgh.nr
0049
Andelstal (andel i föreningen)
1.30385%
Andelstal (andel av årsavgift)
1.30379%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
111 369 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Våningsplan
4 av 4.
Hiss finns.
- Boarea:
-
33 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Antal rum
1 rum och kök
Slutpris
2 640 000 kr
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2018-04-10
Energiprestanda primärtenergital
62 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
380 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
Övrigt
205 kr/mån
Summa
725 kr/mån
Övrigt: Inkluderat 80 kr/mån för digital-Tv samt 125 kr/mån för bredband vilket är obligatoriskt.
Renoveringar - bostaden
2022
Målning av ytskikt
Målning av fönster på insidan
Ny garderobssektion
Målning av ytskikt
Målning av fönster på insidan
Ny garderobssektion
Fakta om Hsb Brf Lärarinnehemmet i Stockholm
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Lärarinnehemmet i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för köparen. Kostnad 500 kr/andel och medlemsavgiften är 300 kronor.
Vacker fastighet med härliga arkitektoniska detaljer såsom burspråk, små "punschverandor" m.m.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Tennhjärtat 3, byggd år 1926 och totalrenoverades under åren 1994 - 1995 då bl a samtliga V/A-stammar och el-stigare byttes samt fasaden renoverades.
Bostadsrättsföreningen bildades 1998.
Totalt finns 59 medlemslägenheter. Till varje lägenhet hör ett förråd. Totalt finns 13 extra förråd som kan hyras. Kö kan förekomma.
Föreningen har 11 parkeringsplatser för uthyrning och samtliga är uthyrda. För närvarande kö.
Stor gemensam trädgård med flera uteplatser, grill, boulebana, odlingslotter och 11 p-platser. I huset finns även 2 moderna tvättstugor, i varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt möjlighet till handtvätt. I föreningen finns även ett hobbyrum, bastu- och gym. Cykelrum finns i fristående förråds- soprumsbyggnad placerad på gården.
Observera att medlemskap i HSB krävs för att köparen ska godkännas som medlem.
Medlemskap ska lösas via HSBs hemsida www.hsb.se/stockholm.
Ett boende med stor komfort, lugnt och naturnära belägen med närhet till både Smedslättsskolan och Äppelviksskolan, det pittoreska Smedslättstorget,12:an, promenadstråk och bad vid Mälarstranden.
Ekonomisk förvaltare: NABO
Läs mer om föreningen på deras egen hemsida:
www.lararinnehemmet.se
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för köparen. Kostnad 500 kr/andel och medlemsavgiften är 300 kronor.
Vacker fastighet med härliga arkitektoniska detaljer såsom burspråk, små "punschverandor" m.m.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Tennhjärtat 3, byggd år 1926 och totalrenoverades under åren 1994 - 1995 då bl a samtliga V/A-stammar och el-stigare byttes samt fasaden renoverades.
Bostadsrättsföreningen bildades 1998.
Totalt finns 59 medlemslägenheter. Till varje lägenhet hör ett förråd. Totalt finns 13 extra förråd som kan hyras. Kö kan förekomma.
Föreningen har 11 parkeringsplatser för uthyrning och samtliga är uthyrda. För närvarande kö.
Stor gemensam trädgård med flera uteplatser, grill, boulebana, odlingslotter och 11 p-platser. I huset finns även 2 moderna tvättstugor, i varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt möjlighet till handtvätt. I föreningen finns även ett hobbyrum, bastu- och gym. Cykelrum finns i fristående förråds- soprumsbyggnad placerad på gården.
Observera att medlemskap i HSB krävs för att köparen ska godkännas som medlem.
Medlemskap ska lösas via HSBs hemsida www.hsb.se/stockholm.
Ett boende med stor komfort, lugnt och naturnära belägen med närhet till både Smedslättsskolan och Äppelviksskolan, det pittoreska Smedslättstorget,12:an, promenadstråk och bad vid Mälarstranden.
Ekonomisk förvaltare: NABO
Läs mer om föreningen på deras egen hemsida:
www.lararinnehemmet.se
Byggnadsår
1926
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Hemsida
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
59 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 100 Mbit via Telenor.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
1994-1995 totalrenoverades fastigheten och en ombyggnation skedde. Då bland annat samtliga V/A- stammar och el-stigare byttes samt fasaden renoverades. Samma år installerades säkerhetsdörrar.
2003 Totalrenovering av fönster
2006 Bergvärme installerades och garantibesiktigades 2008
2007 Besiktning av samtliga badrum i fastigheten. Radonmätning.
2008 garantibesiktning av bergvärmeinstallationen
2009 Byte av armatur i källargångarna mot armaturer med rörelsedetektorer
2010 Reparation av balkongerna
2011 Dränering på baksidan av fastigheten. Ventilationen i tvättstugorna kompletterades med eett filterr ovanför torkskåpen för att förhindra att damm etc går upp i ventilationskanalerna
2012 Besiktning av de badrum som ej renoverats efter 2007
2013 Målning av cykelförråd och soprum. Målning av fastighetens burspråk på framsidan samt bättringsmålning på baksidan
2015 Uppdatering av maskinparken i tvättstugorna till nya moderna maskiner med 5 års garanti. OVK besiktning.
2016 Målning av all takplåt samt byte av snörasskydd, installering av ett gym i källaren, stamspolning av samtliga stammar i fastigheten
2017 Renovering av fönster i vindsvåningsplanet. Radonmätning, godkänd (gäller t.o.m. 2028)
2018 Energideklaration, energiklass D (gäller t.o.m. 2028)
2019 Rensning av ventilationsrör/fläkt och tilluftsventiler i lägenheterna. Underhåll av ytterportar.
2020 Målning av burspråk (utvändigt), entréslussar, samt källarfönster
2021 genomfördes underhåll av taket och OVK-besiktning med vissa åtgärder.
2022 trädbeskärning/fällning av döda träd och grenar
Samtliga brandsläckare fylldes på efter årliga brandsäkerhetskontrollen och bedöms hålla i 10 år.
2022-2023 Mögelsanering i källarutrymme i port 2 och 6
2023 Stamspolning i hela fastigheten.
2024 Takrenovering och installation av fjärrvärme.
Kommande renoveringar:
2025 Byte av hisslinor i 3 hissar, balansering av radiatorer, ligger i budget.
2003 Totalrenovering av fönster
2006 Bergvärme installerades och garantibesiktigades 2008
2007 Besiktning av samtliga badrum i fastigheten. Radonmätning.
2008 garantibesiktning av bergvärmeinstallationen
2009 Byte av armatur i källargångarna mot armaturer med rörelsedetektorer
2010 Reparation av balkongerna
2011 Dränering på baksidan av fastigheten. Ventilationen i tvättstugorna kompletterades med eett filterr ovanför torkskåpen för att förhindra att damm etc går upp i ventilationskanalerna
2012 Besiktning av de badrum som ej renoverats efter 2007
2013 Målning av cykelförråd och soprum. Målning av fastighetens burspråk på framsidan samt bättringsmålning på baksidan
2015 Uppdatering av maskinparken i tvättstugorna till nya moderna maskiner med 5 års garanti. OVK besiktning.
2016 Målning av all takplåt samt byte av snörasskydd, installering av ett gym i källaren, stamspolning av samtliga stammar i fastigheten
2017 Renovering av fönster i vindsvåningsplanet. Radonmätning, godkänd (gäller t.o.m. 2028)
2018 Energideklaration, energiklass D (gäller t.o.m. 2028)
2019 Rensning av ventilationsrör/fläkt och tilluftsventiler i lägenheterna. Underhåll av ytterportar.
2020 Målning av burspråk (utvändigt), entréslussar, samt källarfönster
2021 genomfördes underhåll av taket och OVK-besiktning med vissa åtgärder.
2022 trädbeskärning/fällning av döda träd och grenar
Samtliga brandsläckare fylldes på efter årliga brandsäkerhetskontrollen och bedöms hålla i 10 år.
2022-2023 Mögelsanering i källarutrymme i port 2 och 6
2023 Stamspolning i hela fastigheten.
2024 Takrenovering och installation av fjärrvärme.
Kommande renoveringar:
2025 Byte av hisslinor i 3 hissar, balansering av radiatorer, ligger i budget.
Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser på gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. För närvarande kö. I området råder fri parkering.