Observera att denna bostad är såld.

Tidlöst Per Albin-radhus med stil och harmoni - Braskamin

Välkomna till detta synnerligen inbjudande Per Albin-radhus. Redan i entrén blir man varse ljuset, trivseln och den varma atmosfären som går som en röd tråd genom hela detta ombonade hem. Den sobra, varma färgsättningen bidrar till en härlig hemkänsla. Här smälter 30-talskaraktären samman med modern design till en harmonisk enhet. Hela entréplanet har omdisponerats för att erhålla en öppen planlösning. Det stilrena köket är från Smedstorp och Järfälla kök med bänkskivor i rostfritt och svart, matt granit. På entréplanet ligger enhetligt nylagd stavparkett i ek.
I de öppna sällskapsytorna sprider kaminen värme och trivsel och kan avnjutas från såväl kök som umgängesytorna. Här flödar solen in genom stora fönsterpartier med härlig, ogenerad utsikt mot den stora altanen och den grönskande, barnvänliga trädgården.
På övre plan 3 bra sovrum, kaklat badrum och balkong med fri utsikt över villaträdgårdarna.
I det helt inredda källarplanet ryms hall med gott om plats för förvaring, stort allrum/sovrum, generöst kaklat badrum/tvättstuga med toalett och två praktiska förrådsrum. Bergvärme installerades 2021.
Även den grönskande trädgården är ombonad och väl omhändertagen genom åren med insynsskyddade trädäck för sol hela dagen, rikt blommande rabatter, äppelträd, häckar och lekvänliga gräsytor. Ytterligare en uteplats finns i anslutning till den praktiska förrådsboden. Här skiner solen från lunch till sen kväll. I förrådsboden ryms trädgårdsredskap och cyklar.
Läget på Ålstensgatan är idylliskt! Endast några minuter till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Här har man direkt närhet till Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, eftertraktade skolor och förskolor, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkomna till Ålstensgatan 91

Ålstensgatan 91

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
5 rok
Boarea:
84 kvm
Biarea:
40 kvm
Månadsavgift:
4 500 kr/mån
Pris:
12 850 000 kr /bud
Budgivning pågår
Beskrivning

Entréplan

Direkt innanför ytterdörren imponeras man av ljuset, och luftigheten som präglar hela detta hem.
Avdelat från sällskapsavdelningen ligger den praktiska lilla entréhallen med plats för ytterkläder i en garderob. Ljusinsläpp genom fönster mot Ålstensgatan.
Kök, matrum och sällskapsrum ligger i helt öppen planlösning och golven är enhetligt klädda med vacker, massiv fiskbensparkett med fris. Väggar och tak är målade i ljusa toner.
Det trivsamma köket har snickerier i en ljust grågrön ton med rikligt med förvaringsutrymmen i lådor och skåp upp till tak och bra arbetsytor på bänkskivor i rostfritt samt svart sten.
I de öppna sällskapsytorna, med matrum och vardagsrum i fil, ryms ett stort matbord med plats för många sittande gäster. Här finns även braskaminen placerad.
Soffgruppen har naturlig plats framför det stora fönsterpartiet med fri utsikt över trädgården.
Ytterligare ljusinsläpp genom en glasad dörr ut till den inbjudande stora altanen. Här sitter man helt avskilt tack vare skärmväggar. Altanen övergår i de stora, lekvänliga gräsytorna.

Övre plan

Den svängda trappan i ek leder upp till det väldisponerade övre planet med enhetliga ekgolv. Hallen sammanbinder de 3 sovrummen och badrummet. Hallen och badrummet har ljusinsläpp genom ett trevligt litet takfönster.
Från master bedroom har man, både från ett fönster och från balkongen, härlig utsikt över trädgården och villaområdet. Plats för kläder finns i en praktisk, platsbyggd garderobssektion längsmed ena väggen.
Sovrum 2 och 3 har båda fönster mot Ålstensgatan. Sovrum 2 används idag som en walk in closet.
Kaklat badrum med en bra duschplats bakom glasade väggar. Här finns även wc och tvättställ. Väggarna är helkaklade i vitt, på golvet ligger klinker med svart och vitt mönster med golvvärme (el) . Ljusinsläpp genom ett trivsamt takfönster.

Källarplan

Välkomna ner till det synnerligen fräscha källarplanet.
Väggarna är målade i vitt och trägolv finns i hall samt allrum.
Hallen nedanför den gråmålade trappan sammanbinder allrummet/sovrummet, badrummet, förrådet och pannrummet/förrådet.
Allrummet/sovrummet känns verkligen ljust tack vare det stora fönsterpartiet med utsikt mot trädgården. Här finns gott om plats för en stor TV-soffa och en säng.
I det stora helkaklade badrummet ryms inbyggt badkar, wc , tvättställ och en praktisk tvättstuga med platsbyggd förvaring och ett torkskåp. Väggarna är helkaklade i vitt, på golvet ligger klinker med svart och vitt mönster med golvvärme (el).

Entréplan

Direkt innanför ytterdörren imponeras man av ljuset, och luftigheten som präglar hela detta hem.
Avdelat från sällskapsavdelningen ligger den praktiska lilla entréhallen med plats för ytterkläder i en garderob. Ljusinsläpp genom fönster mot Ålstensgatan.
Kök, matrum och sällskapsrum ligger i helt öppen planlösning och golven är enhetligt klädda med vacker, massiv fiskbensparkett med fris. Väggar och tak är målade i ljusa toner.
Det trivsamma köket har snickerier i en ljust grågrön ton med rikligt med förvaringsutrymmen i lådor och skåp upp till tak och bra arbetsytor på bänkskivor i rostfritt samt svart sten.
I de öppna sällskapsytorna, med matrum och vardagsrum i fil, ryms ett stort matbord med plats för många sittande gäster. Här finns även braskaminen placerad.
Soffgruppen har naturlig plats framför det stora fönsterpartiet med fri utsikt över trädgården.
Ytterligare ljusinsläpp genom en glasad dörr ut till den inbjudande stora altanen. Här sitter man helt avskilt tack vare skärmväggar. Altanen övergår i de stora, lekvänliga gräsytorna.

Övre plan

Den svängda trappan i ek leder upp till det väldisponerade övre planet med enhetliga ekgolv. Hallen sammanbinder de 3 sovrummen och badrummet. Hallen och badrummet har ljusinsläpp genom ett trevligt litet takfönster.
Från master bedroom har man, både från ett fönster och från balkongen, härlig utsikt över trädgården och villaområdet. Plats för kläder finns i en praktisk, platsbyggd garderobssektion längsmed ena väggen.
Sovrum 2 och 3 har båda fönster mot Ålstensgatan. Sovrum 2 används idag som en walk in closet.
Kaklat badrum med en bra duschplats bakom glasade väggar. Här finns även wc och tvättställ. Väggarna är helkaklade i vitt, på golvet ligger klinker med svart och vitt mönster med golvvärme (el) . Ljusinsläpp genom ett trivsamt takfönster.

Källarplan

Välkomna ner till det synnerligen fräscha källarplanet.
Väggarna är målade i vitt och trägolv finns i hall samt allrum.
Hallen nedanför den gråmålade trappan sammanbinder allrummet/sovrummet, badrummet, förrådet och pannrummet/förrådet.
Allrummet/sovrummet känns verkligen ljust tack vare det stora fönsterpartiet med utsikt mot trädgården. Här finns gott om plats för en stor TV-soffa och en säng.
I det stora helkaklade badrummet ryms inbyggt badkar, wc , tvättställ och en praktisk tvättstuga med platsbyggd förvaring och ett torkskåp. Väggarna är helkaklade i vitt, på golvet ligger klinker med svart och vitt mönster med golvvärme (el).

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 91, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 500 kr/mån. Månadsavgiften erlägges kvartalsvis
Lgh.nr
2
Andelstal (andel i föreningen)
12.5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
200 211 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Boarea:
84 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Biarea:
40 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Slutpris
13 300 000 kr
Uteplats/balkong
Från sällskapsavdelningen kommer man ut till den tilltagna altanen med gott om plats för mat- och solmöbler. De höga skärmväggarna mot grannarna ger fullgott insynsskydd och avskärmar de lekvänliga, plana gräsytorna. Längst ner i trädgården i anslutning till förrådsboden finns ytterligare ett rymligt trädäck. Också här sitter man helt utan insyn bakom en spaljé.
I anslutning till entrén hittar man ännu en stenlagd uteplats.
Från master bedroom utgång till en balkong med fin utsikt över trädgården och Ålstens charmiga villaområde.
Bilplats
På Ålstensgatan och angränsande gator råder avgiftsfri parkering.

Driftkostnader

Hushållsel
2 400 kr/mån
Vatten/avlopp
400 kr/mån
Renhållning
525 kr/mån
Försäkring
246 kr/mån
Summa
3 571 kr/mån
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning. . 1 person i hushållet. Faktisk förbrukning 9 255 kWh/år.
Elförbrukning
9255 kWh/år
Allmänt om föreningen
Som två raka band av sockerkuber sicksackar sig radhusen fram i en rak rad nedför Ålstensgatan mitt i Ålstens villaidyll. En lösning som minskar insynen och ger varje bostad avskilda trädgårdar. När radhusen stod färdiga 1934 var de ett tidigt exempel på funktionalism i Sverige.

BRF SNURRAN NR 3
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Föreningen förvärvade 1932-10-14 byggnaden och tomträtten till fastigheten Snurran nr 3 i Västerleds församling.
Byggnaden består av 8 sammanhängande radhus, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har förnärvarande 13 medlemmar.
Föreningens hemsida: snurran3.bostadsratterna.se
Byggnadsår
1932
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Fiber indraget i radhuset 2017
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Väsentliga investeringar och underhållsåtgärder under senare år.

2024
Byte av galvrör, kallvatten, från vattenmätare på 89:an till kopparskarv hos 95:an.

2020
Byte av galvrör, kallvatten mellan hushållen 95/97 samt 97/99

2019
Energideklaration

2017
Målning av fönster och altandörrar utvändigt
Installation av fiber via Telia i samtliga hus.

2015
Ny takbeklänad, plåt och rännor
Tilläggsisolering av krypvindar
Nya skärmtak för balkonger och ytterdörrar

2012
Bättringsmålning fasad vid sprickor, målning av grund

2010, 2018
Gemensam kallvattenstam i källare bytt på Ålstensgatan 101 och 97

2007, 2019
Gemensam horisontell avloppstam i källargolv bytt på Ålstensgatan 89 och 97

2006-2022
Gemensam vertikal avloppstam som servar kök och badrum är bytt mellan Ålstensgatan
89/91, 91/93, 93/95, 95/97, 97/99 och 101/103.

2005
Pålning av Ålstensgatan 97-103
Dränering av hela fastigheten

1990
Pålning av Ålstensgatan 89-95
2024
Ny diskmaskin
Ny tvättmaskin

2023
Målningsarbeten
Ny Markismotor
Installation av kodlås

Renoveringar av tidigare ägare:

2021
Bergvärme installerad i September

2020
Nya köksluckor och handtag från Järfällakök
Byggt garderob i hall
Ny markis på altan
Ny induktionshäll Siemens

2017
Fiber indragen Telia

2016
Avloppstam relinad
Hela huset ommålat väggar, lister och dörrar

2015
Ny ytterdörr entréplan

2012
Två nya fönster i sovrum i källare

2011
6-årigt skolat äppelträd

2010
Kamin Morsö installerad
Infälld kalksten i parkett
Skorsten i vägg tätad
Tätningslister fönster utbytta

2007
Ny gräsmatta
Körsbärsträd
Två trädäck i trädgård
Förråd i trädgård

2006
Ny el i hela huset - 3 fas
Nya vattenledningar för värme och tappvatten i hela huset
Nya strömbrytare Renova
Nya eluttag Renova
Putsat och målat väggar, lister, dörrar och fönster

Nytt avlopp badrum uppe
Golvvärme i badrum uppe
Nytt klinkergolv i badrum uppe
Nytt kakel på väggar i badrum uppe
Duschväggar i badrum uppe
Ny TS blandare Mora INXX
Ny duschblandare badrum uppe
Nytt tvättställ badrum uppe
Ny WC badrum uppe
Handdukstork badrum uppe
Nya parkettgolv i hela övervåning

Ny fiskbensparkett entrévåning
Rivit mellanväggar och förstärkt bjälklag mot övervåning
Kalksten i entrégolv
Nytt kök, Smedstorp
Två bänkskivor i svart granit
Ny köksfläkt Thermex ansluten
Miele diskmaskin
Miele kyl/frys
Måttbeställd diskbänk
Mora INXX köksblandare
Infällda spotlight

Nytt badrum nere
Nytt avlopp badrum nere
Golvvärme i badrum nere
Nytt klinkergolv i badrum nere
Nytt kakel på väggar i badrum nere
Badkar badrum nere
Ny TS blandare Mora INXX
Ny infälld badkarsblandare Nora INXX badrum nere
Nytt tvättställ badrum nere
Ny WC badrum nere
Handdukstork badrum nere
Miele tvättmaskin
Nytt tvättställ badrum nere
Köksblandare Mora INXX badrum nere
Torkskåp badrum nere
Parkettgolv i hall och sovrum nere
infällda spotlight badrum och sovrum nere
Större skafferi/förråd målat
Större garderob/förråd målat
Planlösning

Planlösning

Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 91, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 500 kr/mån. Månadsavgiften erlägges kvartalsvis
Lgh.nr
2
Andelstal (andel i föreningen)
12.5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
200 211 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Boarea:
84 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
Biarea:
40 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Slutpris
13 300 000 kr
Uteplats/balkong
Från sällskapsavdelningen kommer man ut till den tilltagna altanen med gott om plats för mat- och solmöbler. De höga skärmväggarna mot grannarna ger fullgott insynsskydd och avskärmar de lekvänliga, plana gräsytorna. Längst ner i trädgården i anslutning till förrådsboden finns ytterligare ett rymligt trädäck. Också här sitter man helt utan insyn bakom en spaljé.
I anslutning till entrén hittar man ännu en stenlagd uteplats.
Från master bedroom utgång till en balkong med fin utsikt över trädgården och Ålstens charmiga villaområde.
Bilplats
På Ålstensgatan och angränsande gator råder avgiftsfri parkering.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet system
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2019-02-01
Elförbrukning
9255 kWh/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
2 400 kr/mån
Vatten/avlopp
400 kr/mån
Renhållning
525 kr/mån
Försäkring
246 kr/mån
Summa
3 571 kr/mån
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning. . 1 person i hushållet. Faktisk förbrukning 9 255 kWh/år.
Elförbrukning
9255 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2024
Ny diskmaskin
Ny tvättmaskin

2023
Målningsarbeten
Ny Markismotor
Installation av kodlås

Renoveringar av tidigare ägare:

2021
Bergvärme installerad i September

2020
Nya köksluckor och handtag från Järfällakök
Byggt garderob i hall
Ny markis på altan
Ny induktionshäll Siemens

2017
Fiber indragen Telia

2016
Avloppstam relinad
Hela huset ommålat väggar, lister och dörrar

2015
Ny ytterdörr entréplan

2012
Två nya fönster i sovrum i källare

2011
6-årigt skolat äppelträd

2010
Kamin Morsö installerad
Infälld kalksten i parkett
Skorsten i vägg tätad
Tätningslister fönster utbytta

2007
Ny gräsmatta
Körsbärsträd
Två trädäck i trädgård
Förråd i trädgård

2006
Ny el i hela huset - 3 fas
Nya vattenledningar för värme och tappvatten i hela huset
Nya strömbrytare Renova
Nya eluttag Renova
Putsat och målat väggar, lister, dörrar och fönster

Nytt avlopp badrum uppe
Golvvärme i badrum uppe
Nytt klinkergolv i badrum uppe
Nytt kakel på väggar i badrum uppe
Duschväggar i badrum uppe
Ny TS blandare Mora INXX
Ny duschblandare badrum uppe
Nytt tvättställ badrum uppe
Ny WC badrum uppe
Handdukstork badrum uppe
Nya parkettgolv i hela övervåning

Ny fiskbensparkett entrévåning
Rivit mellanväggar och förstärkt bjälklag mot övervåning
Kalksten i entrégolv
Nytt kök, Smedstorp
Två bänkskivor i svart granit
Ny köksfläkt Thermex ansluten
Miele diskmaskin
Miele kyl/frys
Måttbeställd diskbänk
Mora INXX köksblandare
Infällda spotlight

Nytt badrum nere
Nytt avlopp badrum nere
Golvvärme i badrum nere
Nytt klinkergolv i badrum nere
Nytt kakel på väggar i badrum nere
Badkar badrum nere
Ny TS blandare Mora INXX
Ny infälld badkarsblandare Nora INXX badrum nere
Nytt tvättställ badrum nere
Ny WC badrum nere
Handdukstork badrum nere
Miele tvättmaskin
Nytt tvättställ badrum nere
Köksblandare Mora INXX badrum nere
Torkskåp badrum nere
Parkettgolv i hall och sovrum nere
infällda spotlight badrum och sovrum nere
Större skafferi/förråd målat
Större garderob/förråd målat
Fakta om Brf Snurran nr 3
Allmänt om föreningen
Som två raka band av sockerkuber sicksackar sig radhusen fram i en rak rad nedför Ålstensgatan mitt i Ålstens villaidyll. En lösning som minskar insynen och ger varje bostad avskilda trädgårdar. När radhusen stod färdiga 1934 var de ett tidigt exempel på funktionalism i Sverige.

BRF SNURRAN NR 3
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Föreningen förvärvade 1932-10-14 byggnaden och tomträtten till fastigheten Snurran nr 3 i Västerleds församling.
Byggnaden består av 8 sammanhängande radhus, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har förnärvarande 13 medlemmar.
Föreningens hemsida: snurran3.bostadsratterna.se
Byggnadsår
1932
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
8 st
TV/bredband
Fiber indraget i radhuset 2017
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Väsentliga investeringar och underhållsåtgärder under senare år.

2024
Byte av galvrör, kallvatten, från vattenmätare på 89:an till kopparskarv hos 95:an.

2020
Byte av galvrör, kallvatten mellan hushållen 95/97 samt 97/99

2019
Energideklaration

2017
Målning av fönster och altandörrar utvändigt
Installation av fiber via Telia i samtliga hus.

2015
Ny takbeklänad, plåt och rännor
Tilläggsisolering av krypvindar
Nya skärmtak för balkonger och ytterdörrar

2012
Bättringsmålning fasad vid sprickor, målning av grund

2010, 2018
Gemensam kallvattenstam i källare bytt på Ålstensgatan 101 och 97

2007, 2019
Gemensam horisontell avloppstam i källargolv bytt på Ålstensgatan 89 och 97

2006-2022
Gemensam vertikal avloppstam som servar kök och badrum är bytt mellan Ålstensgatan
89/91, 91/93, 93/95, 95/97, 97/99 och 101/103.

2005
Pålning av Ålstensgatan 97-103
Dränering av hela fastigheten

1990
Pålning av Ålstensgatan 89-95
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Ålstensgatan 91