Västvänd uteplats med naturen inpå knuten
Denna härliga bostad bjuder på en stor och solig uteplats i västläge, där du kan njuta av både eftermiddagssol och den magiska kvällssolen. Här får du en privat oas med skogen som granne – en plats att koppla av på, grilla med vänner eller bara ta in den natursköna omgivningen. Vardagsrummet, som ligger öppet mot köket, är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde.
Köket är stilrent och utrustat med en praktisk köksö, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt. Optimal planlösning som gör att vardagsrummet och köket flyter ihop på ett inbjudande sätt.
Bostaden har två sovrum, varav det största erbjuder en walk-in-closet och det andra har två garderober för god förvaring. Det stiliga badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, wc samt både tvättmaskin och torktumlare.
Denna bostad kombinerar bekvämlighet och stil med ett svårslaget läge.
- I föreningen finns garage, barnvagnsrum/rullstolsrum samt utrymme för cyklar.
- Genomgående hög kvalitet på material i bostaden
- Stor uteplats om ca 30 kvm
- Hiss från garaget direkt till våningsplanen
- Möjlighet till 1 garageplats per lägenhet
- Rymligt källarförråd ingår
Perfekt läge med närhet till kommunikationer, idrottsplats, utegym och förskola. På promenadavstånd finns även bad i Mälaren samt Alviks torg, där du hittar ett brett utbud av affärer, gym, tennishall, restauranger, bank och en välsorterad ICA med generösa öppettider. Sommartid kan du njuta av en promenad förbi Solviksbadet med utegym och vidare till Ålstenshamnen, där den populära sommarrestaurangen 'Bryggan' väntar.
Välkommen att boka visning!
Köket är stilrent och utrustat med en praktisk köksö, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt. Optimal planlösning som gör att vardagsrummet och köket flyter ihop på ett inbjudande sätt.
Bostaden har två sovrum, varav det största erbjuder en walk-in-closet och det andra har två garderober för god förvaring. Det stiliga badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, wc samt både tvättmaskin och torktumlare.
Denna bostad kombinerar bekvämlighet och stil med ett svårslaget läge.
- I föreningen finns garage, barnvagnsrum/rullstolsrum samt utrymme för cyklar.
- Genomgående hög kvalitet på material i bostaden
- Stor uteplats om ca 30 kvm
- Hiss från garaget direkt till våningsplanen
- Möjlighet till 1 garageplats per lägenhet
- Rymligt källarförråd ingår
Perfekt läge med närhet till kommunikationer, idrottsplats, utegym och förskola. På promenadavstånd finns även bad i Mälaren samt Alviks torg, där du hittar ett brett utbud av affärer, gym, tennishall, restauranger, bank och en välsorterad ICA med generösa öppettider. Sommartid kan du njuta av en promenad förbi Solviksbadet med utegym och vidare till Ålstenshamnen, där den populära sommarrestaurangen 'Bryggan' väntar.
Välkommen att boka visning!
Välkomnande entré
Bostaden öppnar upp med en stilren hall där klinkergolv möter vacker ekparkett. De ljusa, vitmålade väggarna skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring via inbyggd garderob med skjutdörrar.
Modernt kök
Det stilrena köket är från Ballingslöv och erbjuder en genomtänkt kombination av design och funktionalitet. Köksinredningen har en elegant bänkskiva i kompositsten och är utrustad med moderna vitvaror, inklusive hel kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin från Siemens. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Utgång till uteplatsen når du härifrån, som blir en fantastisk förlängning av kök och vardagsrum under sommarhalvåret.
Ljust och rymligt vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget med ekparkett och ljusa, vitmålade väggar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Badrummet är smakfullt inrett med klinker på golv och väggar, infällda spotlights i tak. Utrustningen består av WC, kommod och spegel, badkar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Elburen golvvärme finns.
Rofyllda sovrum
Sovrummen präglas av en harmonisk och lugn atmosfär, med ekparkett och målade väggar med en rofylld sandgrå färg. Plats för säng och minder skrivbord. I stora sovrummet finns gott om plats för säng, nattduksbord,spjälsäng och förvaring. Ingång till bostadens klädkammare når du härifrån.
Visning
2025-04-06 kl 13:00 - 13:30
Föranmäl dig gärna via hemsidan. Välkommen på visning!
2025-04-07 kl 18:00 - 18:30
Föranmäl dig gärna via Widerlövs hemsida. Välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Västerled 108, 167 58 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Stora Mossen/Abrahamsberg
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
5 206 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Varje hushåll har separat undermätare för tappvarmvatten och debiteras efter faktiskt förbrukning.
Lgh.nr
A-1001
Andelstal (andel i föreningen)
0.0264%
Andelstal (andel av årsavgift)
0.02644%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 121 011 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
- Boarea:
-
82 kvm
Enligt fastighetsutdrag
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Mark som ingår i upplåtelsen
30 kvm
Uteplats/balkong
Västvänd uteplats ca 30 kvm
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklarationsdatum
2023-03-14
Energiprestanda primärtenergital
83 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
650 kr/mån
Vatten/avlopp
328 kr/mån
Övrigt
112 kr/mån
Summa
1 090 kr/mån
Driftkostnader är individuella och kan variera. Elkostnad är enligt säljare och är ink. nätavgift.
Övrigt är obligatorisk kostnad för bredband via Tele2.
Fakta om Brf Alba Stora Mossen 2
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Alba Stora Mossen 2 registrerades 2021-10-04.
Husen i Brf Alba Stora Mossen 2 är Svanenmärkta.
Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening och föreningen äger sin mark.
Föreningen består av fyra flerfamiljshus om 4 våningar ovan mark med källare.
Adress till föreningens fyra hus är
Hus A: Västerled 108
Hus B: Västerled 106
Hus C: Västerled 104,
Hus D: Västerled 102
Gemensamhetsanläggning / garage:
Föreningens fastighet kommer att delta i gemensamhetsanläggningen GA:1 med ändamål garage, undercentral mm. Föreningens preliminära andelstal för utförande och drift är
Stockholm Ordlistan 1: 34/67 (Alba 2)
Stockholm Ordlistan 2: 33/67 (Alba 1)
Parkando står för driften av parkeringsplatserna i Brf Alba 1 och 2.
Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen:
Föreningens fastighetsförsäkring vilken tecknas av föreningen inkluderar bostadsrättstillägg men vanlig hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Värme, ventilation:
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump som baslast och fjärrvärme som spetslast. Vattenburet system med radiatorer och synliga värmestammar.
Ventilation sker via frånluftsvärmesystem typ FX (med återvinning) och tilluften via väggenomföringar samt tilluftsdon bakom radiatorer.
Övriga kostnader:
El-abonnemang: El-abonnemang tecknas hos Ellevio.
Varmvatten: Varje hushåll har separat undermätare för varmvatten och debiteras efter faktiskt förbrukning.
Externa parter:
Ekonomisk förvaltning: Gumsen Ekonomi AB
Teknisk förvaltning: Nabo Group AB
Husen i Brf Alba Stora Mossen 2 är Svanenmärkta.
Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening och föreningen äger sin mark.
Föreningen består av fyra flerfamiljshus om 4 våningar ovan mark med källare.
Adress till föreningens fyra hus är
Hus A: Västerled 108
Hus B: Västerled 106
Hus C: Västerled 104,
Hus D: Västerled 102
Gemensamhetsanläggning / garage:
Föreningens fastighet kommer att delta i gemensamhetsanläggningen GA:1 med ändamål garage, undercentral mm. Föreningens preliminära andelstal för utförande och drift är
Stockholm Ordlistan 1: 34/67 (Alba 2)
Stockholm Ordlistan 2: 33/67 (Alba 1)
Parkando står för driften av parkeringsplatserna i Brf Alba 1 och 2.
Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen:
Föreningens fastighetsförsäkring vilken tecknas av föreningen inkluderar bostadsrättstillägg men vanlig hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Värme, ventilation:
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump som baslast och fjärrvärme som spetslast. Vattenburet system med radiatorer och synliga värmestammar.
Ventilation sker via frånluftsvärmesystem typ FX (med återvinning) och tilluften via väggenomföringar samt tilluftsdon bakom radiatorer.
Övriga kostnader:
El-abonnemang: El-abonnemang tecknas hos Ellevio.
Varmvatten: Varje hushåll har separat undermätare för varmvatten och debiteras efter faktiskt förbrukning.
Externa parter:
Ekonomisk förvaltning: Gumsen Ekonomi AB
Teknisk förvaltning: Nabo Group AB
Byggnadsår
2022
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Fiber/data/tele/TV:
Fastigheten är ansluten till fibernät via Tele2 (fd ComHem).
Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppabonnemang för bredband 100/100
(50 - 100 Mbit/s) med Tele2.
Kostnad 112 kr/mån vilket debiteras via månadsavin.
Vill du ha högre hastighet går det att teckna hos Tele2.
TV: Gruppavtalet ger dig tillgång till tjänsten Startutbud i vilket ingår SVT 1, SVT 2,
SVT 24, SVT Barn, Kunskapskanalen, TV4 och Lokalkanal
Bredbandstelefoni: Tecknas hos Tele2
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Inga planerande renoveringar.
Parkering
Föreningen disponerar 34 garageplatser på 32 brf-lägenheter, samtliga p-platser med laddstolpar.
Kostnad för garageplats ca 1 400 kr inkl moms/månad. Kostnad för användande av elstolpe baseras på elförbrukningen.
Kostnad för garageplats ca 1 400 kr inkl moms/månad. Kostnad för användande av elstolpe baseras på elförbrukningen.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd, övriga förråd, sophantering:
Källarförråd om cirka 1 kvm per rum finns till respektive lägenhet i källaren i anslutning till husets hiss.
Barnvagnsrum/rullstolsrum finns i källarplan i varje hus.
Cykelställ finns i garaget samt mellan husen.
Sophantering sker i kärl placerade i skåp utomhus i anslutning till entréerna.
Källarförråd om cirka 1 kvm per rum finns till respektive lägenhet i källaren i anslutning till husets hiss.
Barnvagnsrum/rullstolsrum finns i källarplan i varje hus.
Cykelställ finns i garaget samt mellan husen.
Sophantering sker i kärl placerade i skåp utomhus i anslutning till entréerna.
Planlösning
Planlösning
