Välplanerad familjevilla med ljuvlig tomt

Vacker och välplanerad funkisvilla perfekt belägen i attraktiva Södra Ängby, bara ett stenkast från populära skolor och förskolor och med närhet till t- banan. Ett idealiskt hem för både familjer och den som vill ha nära till allt. Välkomna till Ehrenstrahlsvägen 62!
BESIKTIGAD

Ehrenstrahlsvägen 62

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
5 rok
Boarea:
114 kvm
Biarea:
64 kvm
Tomtarea:
619 kvm
Pris:
12 950 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Genom elegant och tidstypisk säkerhetsdörr kliver vi in och välkomnas med gott om plats för avhängning. Föttena vilar vi på kolmårdsmarmor i original som sätter tonen för resten av villan. Väggar går i sobert vitt och i hallen finner vi också en gäst-wc. Det generösa vardagsrummet med sin vackra fiskbensparkett och stora fönsterpartier strålar av ljus och erbjuder plats för många att njuta vid den värmande öppna spis. Här finns även en inbjudande matsal i öppen planlösning, där du kan samla vänner och familj för stora middagar. Från matsalen tar du dig ut till en stor altan i bästa solläge, där du kan njuta av såväl lugnet som direktaccess till den lummiga trädgården. Det moderna köket i sobert vitt är både funktionellt och rymligt med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och praktiska arbetsytor som gör köksarbetet lätt. Här kan du laga mat och njuta av utsikten över den grönskande trädgården, med direkt utgång för att enkelt kunna ta med dig måltider ut i det fria. Härligt!

Övre plan

Längs vacker ektrappa tar vi oss upp till övre plan där vi välkomnas av en rymlig hall med plats för arbetshörna och en stor klädkammare som slukar det mesta, Inte mindre än tre ljusa sovrum med inbyggda garderober och parkettgolvi klassisk björk. Två av rummen har utgång till en stor, längsgående terrass– perfekt för en kopp kaffe på morgonen. Tillbaka till hallen når vi det helkaklade badrummet i sobert vitt med badkar som erbjuder både stil och funktion.

Källarplan

Källarplanet är en riktig bonus med genomgående klinkergolv, gott om förvaringsmöjligheter inklusive en matkällare, rymligt förråd samt stor tvättstuga med dusch, arbetsbänk och plats för att hänga tvätt. En praktisk groventré med golvvärme och ett rymligt allrum/sovrum som är perfekt för tonåringen eller långväga gäster. Stort fönster mot trädgården skänker mycket ljus och en rymlig klädkammare intill döljer det mesta av förvaring.
Trädgården utanför är lummig och plan med äppelträd och plats för både lek och spel. Parkering med plats för 1-2 bilar och ett rymligt förråd ger mervärde.

En alltigenom välplanerad familjevilla med bästa läge i en naturskön miljö med närhet till Judarn och Mälaren, vilket ger dig möjlighet till avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Med skolor och förskolor i närheten har du allt du behöver för en bekväm och familjevänlig livsstil. Välkomna!

Entréplan

Genom elegant och tidstypisk säkerhetsdörr kliver vi in och välkomnas med gott om plats för avhängning. Föttena vilar vi på kolmårdsmarmor i original som sätter tonen för resten av villan. Väggar går i sobert vitt och i hallen finner vi också en gäst-wc. Det generösa vardagsrummet med sin vackra fiskbensparkett och stora fönsterpartier strålar av ljus och erbjuder plats för många att njuta vid den värmande öppna spis. Här finns även en inbjudande matsal i öppen planlösning, där du kan samla vänner och familj för stora middagar. Från matsalen tar du dig ut till en stor altan i bästa solläge, där du kan njuta av såväl lugnet som direktaccess till den lummiga trädgården. Det moderna köket i sobert vitt är både funktionellt och rymligt med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och praktiska arbetsytor som gör köksarbetet lätt. Här kan du laga mat och njuta av utsikten över den grönskande trädgården, med direkt utgång för att enkelt kunna ta med dig måltider ut i det fria. Härligt!

Övre plan

Längs vacker ektrappa tar vi oss upp till övre plan där vi välkomnas av en rymlig hall med plats för arbetshörna och en stor klädkammare som slukar det mesta, Inte mindre än tre ljusa sovrum med inbyggda garderober och parkettgolvi klassisk björk. Två av rummen har utgång till en stor, längsgående terrass– perfekt för en kopp kaffe på morgonen. Tillbaka till hallen når vi det helkaklade badrummet i sobert vitt med badkar som erbjuder både stil och funktion.

Källarplan

Källarplanet är en riktig bonus med genomgående klinkergolv, gott om förvaringsmöjligheter inklusive en matkällare, rymligt förråd samt stor tvättstuga med dusch, arbetsbänk och plats för att hänga tvätt. En praktisk groventré med golvvärme och ett rymligt allrum/sovrum som är perfekt för tonåringen eller långväga gäster. Stort fönster mot trädgården skänker mycket ljus och en rymlig klädkammare intill döljer det mesta av förvaring.
Trädgården utanför är lummig och plan med äppelträd och plats för både lek och spel. Parkering med plats för 1-2 bilar och ett rymligt förråd ger mervärde.

En alltigenom välplanerad familjevilla med bästa läge i en naturskön miljö med närhet till Judarn och Mälaren, vilket ger dig möjlighet till avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Med skolor och förskolor i närheten har du allt du behöver för en bekväm och familjevänlig livsstil. Välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Ehrenstrahlsvägen 62, 16851 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
619 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
114 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
64 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
10 916 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 916 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas koppplade, isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Energiprestanda primärtenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
6 413 kr/år
Summa
45 713 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är en schablon
2024 Ommålning av tak, fasad och grund
2024 Ny ytterdörr
2022 Källare renoverad, delvis nya stammar, nytt golv med elgolvvärme
2019 Ny kompressor bergvärme
2012 Kök renoverat
2010 Innertak renoverade
2006 Bergvärme installerad
2004 Badrum och gäst - wc renoverad
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Ehrenstrahlsvägen 62, 16851 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
619 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
114 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
64 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
10 916 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 2 916 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas koppplade, isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Energiprestanda primärtenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
6 413 kr/år
Summa
45 713 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är en schablon
Renoveringar - bostaden
2024 Ommålning av tak, fasad och grund
2024 Ny ytterdörr
2022 Källare renoverad, delvis nya stammar, nytt golv med elgolvvärme
2019 Ny kompressor bergvärme
2012 Kök renoverat
2010 Innertak renoverade
2006 Bergvärme installerad
2004 Badrum och gäst - wc renoverad
Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

  • Din webbläsare stöder inte SVG Prospekt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62 Tunnelbanestation Ängbyplan Ehrenstrahlsvägen 62
Tunnelbanestation Ängbyplan
Ängbybadet Ehrenstrahlsvägen 62
Ängbybadet
 Ehrenstrahlsvägen 62 Med närhet till Mälaren Ehrenstrahlsvägen 62
Med närhet till Mälaren
Ängbyplan Ehrenstrahlsvägen 62
Ängbyplan
 Ehrenstrahlsvägen 62  Ehrenstrahlsvägen 62 Södra Ängby skola Ehrenstrahlsvägen 62
Södra Ängby skola
Ängby tennisklubb Ehrenstrahlsvägen 62
Ängby tennisklubb
Utegym vid Judarskogen Ehrenstrahlsvägen 62
Utegym vid Judarskogen