Genuint renoverat 60-tal - Sjöutsikt
Stilfull och representativ Höglandsvilla med utrymmen som överraskar med en unik planlösning i flera etage. Denna genom åren med kvalitet genomgripande renoverade villa, karaktäriseras av generösa ljusa sällskapsytor med varm atmosfär, härliga ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en tilltalande och spännande planlösning passande såväl familjen med stort umgänge som familjen med många barn.
Här finns bl a flera sällskapsrum, öppen spis, välutrustat kök, 4 sovrum, två badrum, förrådsutrymmen samt flera härliga uteplatser för solens alla timmar. Här njuter man av lugnet, utsikten och den vackert anlagda och rikt blommande trädgården med damm och ett litet vattenfall.
Läget ovanför Ålstenshamnen är idylliskt med ljuvlig vy över Mälarens vatten med endast några minuter till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Här har man direkt närhet till Höglandstorget med eftertraktad förskola och skola, Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand. Bättre än så här kan man inte bo.
Välkommen till Grönviksvägen 16 - Ett boende utöver det vanliga
Här finns bl a flera sällskapsrum, öppen spis, välutrustat kök, 4 sovrum, två badrum, förrådsutrymmen samt flera härliga uteplatser för solens alla timmar. Här njuter man av lugnet, utsikten och den vackert anlagda och rikt blommande trädgården med damm och ett litet vattenfall.
Läget ovanför Ålstenshamnen är idylliskt med ljuvlig vy över Mälarens vatten med endast några minuter till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Här har man direkt närhet till Höglandstorget med eftertraktad förskola och skola, Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand. Bättre än så här kan man inte bo.
Välkommen till Grönviksvägen 16 - Ett boende utöver det vanliga
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Grönviksvägen 16, 16771 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Höglandet
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 752 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
195 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
- Biarea:
- 54 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
- Taxeringsvärde:
- 15 554 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 354 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Villa uppförd i etage med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Puts
Stomme
Betong, trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betonghålsten, betong, lättbet
Tak
Sunroof ovan underlagsduk
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv, krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Energideklarationsdatum
2025-01-04
Elförbrukning
20061 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Driftkostnader
Hushållsel
39 438 kr/år
Vatten/avlopp
7 964 kr/år
Renhållning
1 963 kr/år
Summa
49 365 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden är inklusive hushållsel och värme. Faktisk förbrukning 20 061 kWh.
Elförbrukning
20061 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2025
- Fundament och stege för access till skorstenarna utvändigt
- Ny utebelysning vid skjutdörrsparti
2024
- Ny bergvärmeanläggning IVT Greenline HE
- Omputsning fasad och fackmannamässigt fasadplåt. Inklusive puts av balkong och räcke/hängrännor
- Reparation och uppdatering av bevattningen ute (Aqua Gate)
- Ny parkeringsplats och flytt av häck
- Ny skiffergång och återställande av trädgård till entré
- Återställning av växthus efter ny beläggning på uteplats och i växthus
- Bygge av ny trappa och trappsteg (skiffer) till uteplats/växthus
- Bygga altan mot damm och skiffer
- Elbils laddare vid ny parkering
- Belysning vid parkering
- Målning av tak, vind
- Installation av skjutdörrsparti vid kök/matplats, specialbeställd DoFAB
- Dragning av fiber från elstolpe till vardagsrum – modem flyttat dit
- Slipning och lacking kök/matsalsgolv
- Köket ommålat
- Hela souterrängplanet ommålat inkl garaget
- Elskåp inbyggt i källaren
- Ny trappa ner till källare ( ekparkett)
- Tvättho flyttad till garage
- Hyllor återmonterade i garage
- Matkällare nybyggd med hyllor och ventilation
- Element utbytta till vattenburen värme i källaren
- Ny skifferlagd ( offerdal) uteplats mot damm och växthus.
- Nytt altantak och pelare vid övre uteplatsen.
- Nyplanterad gräsmatta och växter ersatta efter renovering
- Elskåp dolt i källaren
- Återställning av trädgården efter renovering
- Återställning av växthus inklusive ny brunn/avrinning och nya kakelplattor som
golv
2023-2024
- Installation av ventilation FTX inne
- Helt ny tvättstuga med vattenburen golvvärme och klinker, infällda spotlights -helt ny tvätt- och torktumlare Miele ( oanvända)
- Helt nytt duschrum med infällda spotlights, klinker, inbyggd toalett, handduksvärmare, tvättställ med förvaring och vattenburen golvvärme. Bricmate Norrvange golv och i dusch.
- Nytt förråd och matkällare
- Nya dörrar till garage, matkällare och entré invändigt
- Byte av alla elledningar invändigt
2023
- Byte av tak – solcellspaneler SunRoof
- Fönster VELFAC specialbeställda- delvis solskydd
- Balkongdörrar på övervåning VELFAC (samma som ovan)
- Byte av ytterdörr - DOFAB specialbeställd, Yale kodlås installerat
- ISODRÄN- dränering
- Total omputsning av hela fasaden
- Nya hängrännor och stuprör
- Gränsutvisning
2021
- Uppdatering av larm – Sector Alarm installerat
- Centralt vatrenfilter i Garage
- Spolning avloppsrör till gatan (från källaren)
2019
- Elbils laddare i garage (Easee)
- Byte av ena elcentralen
- Ny belysning i taket i garaget
2018-2019
- Total stor ombyggnad i trädgård med flertalet terrasseringar, kallstensmurar, skiffergångar, uteplatser skiffersatta, uteplatser - en under tak, en utanför matplats och en vid växthuset, byggnation av trappor, damm, vattenfall, eluttag och vatten draget in i -och utanför - växthuset
- Japansk del med odlingslådor grusparti och damm/vattenfall
- Stor plantering av nya växter och träd ( Japansk bergskörsbär, Aroma äppelträd, Japanska lönnar, try och många många perenner).
- Elbelysning i trädgården (astrour)
- Anläggning av bevattning i större delen av trädgården Rainbird (Storstockholms Bevattningsteknik)
2018
- Ny garageport (Crafoord)
- Ny handdukstork i badrum
- Bytt röranslutning under handfat i badrum
- Kompletterat röranslutning till badkar i badrum
- Byte och översyn av alla elementvred
2017
- Bytt vävspända tak till gips i vardagsrummet och målat hela huset vitt invändigt
- Alla trägolv slipade och lackade
- Garderob PAX i stora sovrummet
- Vägg sätts upp mellan de 2 mindre sovrummen och platsbyggda skjutdörrar/garderober
2012
Kök är renoverat enligt tidigare ägare
2008
Badrum övre är renoverat enligt tidigare ägare
- Fundament och stege för access till skorstenarna utvändigt
- Ny utebelysning vid skjutdörrsparti
2024
- Ny bergvärmeanläggning IVT Greenline HE
- Omputsning fasad och fackmannamässigt fasadplåt. Inklusive puts av balkong och räcke/hängrännor
- Reparation och uppdatering av bevattningen ute (Aqua Gate)
- Ny parkeringsplats och flytt av häck
- Ny skiffergång och återställande av trädgård till entré
- Återställning av växthus efter ny beläggning på uteplats och i växthus
- Bygge av ny trappa och trappsteg (skiffer) till uteplats/växthus
- Bygga altan mot damm och skiffer
- Elbils laddare vid ny parkering
- Belysning vid parkering
- Målning av tak, vind
- Installation av skjutdörrsparti vid kök/matplats, specialbeställd DoFAB
- Dragning av fiber från elstolpe till vardagsrum – modem flyttat dit
- Slipning och lacking kök/matsalsgolv
- Köket ommålat
- Hela souterrängplanet ommålat inkl garaget
- Elskåp inbyggt i källaren
- Ny trappa ner till källare ( ekparkett)
- Tvättho flyttad till garage
- Hyllor återmonterade i garage
- Matkällare nybyggd med hyllor och ventilation
- Element utbytta till vattenburen värme i källaren
- Ny skifferlagd ( offerdal) uteplats mot damm och växthus.
- Nytt altantak och pelare vid övre uteplatsen.
- Nyplanterad gräsmatta och växter ersatta efter renovering
- Elskåp dolt i källaren
- Återställning av trädgården efter renovering
- Återställning av växthus inklusive ny brunn/avrinning och nya kakelplattor som
golv
2023-2024
- Installation av ventilation FTX inne
- Helt ny tvättstuga med vattenburen golvvärme och klinker, infällda spotlights -helt ny tvätt- och torktumlare Miele ( oanvända)
- Helt nytt duschrum med infällda spotlights, klinker, inbyggd toalett, handduksvärmare, tvättställ med förvaring och vattenburen golvvärme. Bricmate Norrvange golv och i dusch.
- Nytt förråd och matkällare
- Nya dörrar till garage, matkällare och entré invändigt
- Byte av alla elledningar invändigt
2023
- Byte av tak – solcellspaneler SunRoof
- Fönster VELFAC specialbeställda- delvis solskydd
- Balkongdörrar på övervåning VELFAC (samma som ovan)
- Byte av ytterdörr - DOFAB specialbeställd, Yale kodlås installerat
- ISODRÄN- dränering
- Total omputsning av hela fasaden
- Nya hängrännor och stuprör
- Gränsutvisning
2021
- Uppdatering av larm – Sector Alarm installerat
- Centralt vatrenfilter i Garage
- Spolning avloppsrör till gatan (från källaren)
2019
- Elbils laddare i garage (Easee)
- Byte av ena elcentralen
- Ny belysning i taket i garaget
2018-2019
- Total stor ombyggnad i trädgård med flertalet terrasseringar, kallstensmurar, skiffergångar, uteplatser skiffersatta, uteplatser - en under tak, en utanför matplats och en vid växthuset, byggnation av trappor, damm, vattenfall, eluttag och vatten draget in i -och utanför - växthuset
- Japansk del med odlingslådor grusparti och damm/vattenfall
- Stor plantering av nya växter och träd ( Japansk bergskörsbär, Aroma äppelträd, Japanska lönnar, try och många många perenner).
- Elbelysning i trädgården (astrour)
- Anläggning av bevattning i större delen av trädgården Rainbird (Storstockholms Bevattningsteknik)
2018
- Ny garageport (Crafoord)
- Ny handdukstork i badrum
- Bytt röranslutning under handfat i badrum
- Kompletterat röranslutning till badkar i badrum
- Byte och översyn av alla elementvred
2017
- Bytt vävspända tak till gips i vardagsrummet och målat hela huset vitt invändigt
- Alla trägolv slipade och lackade
- Garderob PAX i stora sovrummet
- Vägg sätts upp mellan de 2 mindre sovrummen och platsbyggda skjutdörrar/garderober
2012
Kök är renoverat enligt tidigare ägare
2008
Badrum övre är renoverat enligt tidigare ägare
Planlösning
Planlösning
