Välrenoverat på barnvänlig och solig tomt

I hjärtat av Nockeby, med bara 2 minuters promenad till Nockeby torg med butiker och 12:an, ligger denna snyggt renoverade och mycket väl underhållna villa på totalt 251 kvm. Belägen på en lättskött, insynsskyddad och barnvänlig tomt på 620 kvm, med sol från morgon till kväll. Entréplan med hall, kapprum och gäst-wc, ett modernt kök med köksö och utgång till altan. En ljus och generös sällskapsavdelning med vardagsrum med öppen spis och i fil med matsal med ytterligare en utgång till den soliga altanen. Övre plan med fyra sovrum och ett snyggt stort badrum. Inrett källarplan med vattenburen golvvärme, förutom i tvättstuga och förråd. Här finns en praktisk vardagsentré, gästrum, stort allrum/TV-rum, snyggt badrum med både dusch och badkar, tvättstuga och ett stort förråd/pannrum. Internet via fiber med kraftfulla wifi-accesspunkter på varje våningsplan. Förberett för s.k frikyla, dvs. luftkonditionering kopplat till bergvärmepumpens köldbärarvätska. Två uteförråd och en stensatt parkering med plats för två bilar i bredd och elbilsladdare. I det här huset är alla de stora renoveringarna minutiöst utförda, det är bara att flytta in!
BESIKTIGAD

Skaldevägen 83

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
9 rok
Boarea:
165 kvm
Biarea:
86 kvm
Tomtarea:
620 kvm
Pris:
18 000 000 kr
Budgivning pågår
Beskrivning

Entreplan (79 kvm)

Rymlig entréhall med vattenburen golvvärme i fiskbensmönstrad ekparkett och gott om plats för ytterkläder och skor i kapprum. Intilliggande vitkaklat gäst-wc med en marockansk klinker med vattenburen golvvärme.

Hallen öppnar upp mot en ljus och rymlig sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i fil. Här ligger också en fiskbensmönstrad ekparkett. I vardagsrummet finns tre stora fönster i sydväst och en vacker öppen spis med kalkstensskiva. Via klassiska parskjutdörrar nås den väl tilltagna matsalsdelen med ett fönster i sydväst och utgång till en stor altan och vidare ut till den plana och insynsskyddade trädgården i sydväst, med gott om plats för både lek och bus och mysiga familjemiddagar. Här skiner solen från morgon till kväll. Helautomatiska röda markiser kontrasterar snyggt mot den vita fasaden.
.
Det rymliga köket nås från både entréhallen och från matsalen. Ljus från fönster i norr och balkongdörr ut mot en fin frukostaaltan i öster samt infällda takspotlights. Även här ligger den fiskbensmönstrade ekparketten med vattenburen golvvärme. Köket har vita snickerier med gott om förvaringsmöjligheter och långa arbetsytor i grå komposit med vitt liggande kakel ovan. Platsbyggd köksö med integrerad el och fyra frukostplatser, ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Snygg arbetsyta i samma grå komposit som köksbänkarna. Högkvalitativt maskinellt utrustat med bred induktionshäll med utdragbar fläkt ovan, integrerad diskmaskin, extra bred kyl/frys samt mikro och ugn i högskåp.

Övre plan (71 kvm)

Den svängda trätrappan leder upp till det övre planets möblerbara hall som sammanbinder planets fyra sovrum. På golvet ligger, liksom i alla sovrum, fiskbensmönstrade ekparketter.

Ovanför trappan ligger det vitkaklade badrummet med vattenburen golvvärme i en grå klinker. Här finns wc, dubbla handfat i bred badrumsmöbel med spegelskåp ovan, handdukstork och en glasad duschplats med takdusch. Förberett för den som vill sätta in ett badkar. Ljus från fönster och infällda spotlights.

Planet disponerar fyra sovrum, varav ett idag tjänar som walk-in-closet som lätt går att återställa till sovrum. Två av de större rummen har fönster i två väderstreck och det ena med utgång till en solig altan i sydväst. I det lite mindre sovrummet finns en platsbyggd säng med praktisk förvaring under.

Alla sovrum liksom badrummet är utrustade med helautomatiska markiser, som säkerställer en behaglig temperatur även de varmaste sommardagarna.

Vindsplan (15 kvm)

En gåvänlig vindstrappa leder upp till det inredda vindsplanet som idag disponeras som en stor "lekyta". Ytan kan givetvis också, genom att sätta upp en vägg, tjäna som ytterligare ett sovrum plus ett allrum.

Dessutom goda förvaringsmöjligheter i vidbyggd förrådsvind. Vindsplanet är extraisolerat genom att yttertaket har höjts och stora fönster borgar för gott ljusinsläpp.

Källarplan (86 kvm)

Från köket leder trappan ner till källarplanets genomgående hall med en praktisk vardagsentré intill parkeringen. På golvet ligger en grå klinker med vattenburen golvvärme. Från hallen nås ytterligare ett badrum, tvättstugan, ett gästrum och ett stort allrum. Rörelsestyrd LED-takbelysniing gör hallgången ljus och trevlig.

Snyggt vitkaklat badrum med vattenburen golvvärme i klinkergolv. Här finns en vägghängd wc, en glasad duschplats med takdusch, inbyggt extra långt badkar med takdusch och handfat i grå badrumsmöbel med spegel ovan. Praktiska integrerade kaklade förvaringshyllor både i duschen och ovan handfat/badkar.

Rymlig och ljus tvättstuga med platsbyggda tvätthängnings- och förvaringsmöjligheter samt en garderob/städskåp. Tvättmaskin och torktumlare liksom förvaringsskåp under en grå arbetsbänk. Bortom tvättstugan ligger ett förråd tillika pannrum med platsbyggda förvaringslösningar längs väggarna.

Gästrum/ett femte sovrum med plats för både säng och skrivbord och genomtänkt klädförvaring. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ett litet fönster.

Allrum/TV-rum/Arbetsrum med stora fönster för gott ljusinsläpp. Ventilerat ekparkettgolv med vattenburen golvvärme även här. Plats för dubbla arbetsbord och en snygg platsbyggd förvarings/Tv-möbel med uplightbelysning. Kan även användas som ett sjätte sovrum för till exempel tonåringen.

Entreplan (79 kvm)

Rymlig entréhall med vattenburen golvvärme i fiskbensmönstrad ekparkett och gott om plats för ytterkläder och skor i kapprum. Intilliggande vitkaklat gäst-wc med en marockansk klinker med vattenburen golvvärme.

Hallen öppnar upp mot en ljus och rymlig sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i fil. Här ligger också en fiskbensmönstrad ekparkett. I vardagsrummet finns tre stora fönster i sydväst och en vacker öppen spis med kalkstensskiva. Via klassiska parskjutdörrar nås den väl tilltagna matsalsdelen med ett fönster i sydväst och utgång till en stor altan och vidare ut till den plana och insynsskyddade trädgården i sydväst, med gott om plats för både lek och bus och mysiga familjemiddagar. Här skiner solen från morgon till kväll. Helautomatiska röda markiser kontrasterar snyggt mot den vita fasaden.
.
Det rymliga köket nås från både entréhallen och från matsalen. Ljus från fönster i norr och balkongdörr ut mot en fin frukostaaltan i öster samt infällda takspotlights. Även här ligger den fiskbensmönstrade ekparketten med vattenburen golvvärme. Köket har vita snickerier med gott om förvaringsmöjligheter och långa arbetsytor i grå komposit med vitt liggande kakel ovan. Platsbyggd köksö med integrerad el och fyra frukostplatser, ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Snygg arbetsyta i samma grå komposit som köksbänkarna. Högkvalitativt maskinellt utrustat med bred induktionshäll med utdragbar fläkt ovan, integrerad diskmaskin, extra bred kyl/frys samt mikro och ugn i högskåp.

Övre plan (71 kvm)

Den svängda trätrappan leder upp till det övre planets möblerbara hall som sammanbinder planets fyra sovrum. På golvet ligger, liksom i alla sovrum, fiskbensmönstrade ekparketter.

Ovanför trappan ligger det vitkaklade badrummet med vattenburen golvvärme i en grå klinker. Här finns wc, dubbla handfat i bred badrumsmöbel med spegelskåp ovan, handdukstork och en glasad duschplats med takdusch. Förberett för den som vill sätta in ett badkar. Ljus från fönster och infällda spotlights.

Planet disponerar fyra sovrum, varav ett idag tjänar som walk-in-closet som lätt går att återställa till sovrum. Två av de större rummen har fönster i två väderstreck och det ena med utgång till en solig altan i sydväst. I det lite mindre sovrummet finns en platsbyggd säng med praktisk förvaring under.

Alla sovrum liksom badrummet är utrustade med helautomatiska markiser, som säkerställer en behaglig temperatur även de varmaste sommardagarna.

Vindsplan (15 kvm)

En gåvänlig vindstrappa leder upp till det inredda vindsplanet som idag disponeras som en stor "lekyta". Ytan kan givetvis också, genom att sätta upp en vägg, tjäna som ytterligare ett sovrum plus ett allrum.

Dessutom goda förvaringsmöjligheter i vidbyggd förrådsvind. Vindsplanet är extraisolerat genom att yttertaket har höjts och stora fönster borgar för gott ljusinsläpp.

Källarplan (86 kvm)

Från köket leder trappan ner till källarplanets genomgående hall med en praktisk vardagsentré intill parkeringen. På golvet ligger en grå klinker med vattenburen golvvärme. Från hallen nås ytterligare ett badrum, tvättstugan, ett gästrum och ett stort allrum. Rörelsestyrd LED-takbelysniing gör hallgången ljus och trevlig.

Snyggt vitkaklat badrum med vattenburen golvvärme i klinkergolv. Här finns en vägghängd wc, en glasad duschplats med takdusch, inbyggt extra långt badkar med takdusch och handfat i grå badrumsmöbel med spegel ovan. Praktiska integrerade kaklade förvaringshyllor både i duschen och ovan handfat/badkar.

Rymlig och ljus tvättstuga med platsbyggda tvätthängnings- och förvaringsmöjligheter samt en garderob/städskåp. Tvättmaskin och torktumlare liksom förvaringsskåp under en grå arbetsbänk. Bortom tvättstugan ligger ett förråd tillika pannrum med platsbyggda förvaringslösningar längs väggarna.

Gästrum/ett femte sovrum med plats för både säng och skrivbord och genomtänkt klädförvaring. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ett litet fönster.

Allrum/TV-rum/Arbetsrum med stora fönster för gott ljusinsläpp. Ventilerat ekparkettgolv med vattenburen golvvärme även här. Plats för dubbla arbetsbord och en snygg platsbyggd förvarings/Tv-möbel med uplightbelysning. Kan även användas som ett sjätte sovrum för till exempel tonåringen.

Fakta

Allmänt

Adress:
Skaldevägen 83, 16773 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
620 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
165 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
86 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 4–6 sovrum
Taxeringsvärde:
12 792 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 592 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind och källare
Byggnadsår
1930
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-10-01
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
36 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
4 600 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
54 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elkostnad samt försäkring är schablonberäknade
2024
Ommålning golv i tvättstuga och pannrum
Byte av expansionskärl till bergvärmepumpen

2021
Nya elcentraler med automatsäkringar; installation av 11 kW elbilsladdare; uppsäkring av elsystemet
Ny mur och smidesjärnsstaket mot gatan
Nytt staket och trappräcke entrétrappa i smidesjärn

2020
Renovering av altan övre plan med nya reglar, ny isolering, ny råspont samt nytt tätskikt (dubbel takpapp)
Tillskapande av ett fjärde sovrum övre plan
Ommålning hall och walk-in-closet övre plan

2019
Installation av helautomatiska markiser för solskydd på alla fönster i syd, öst och västläge
Montering av frihängande entrétak med sensorstyrd belysning över huvudentré och köksbalkongdörr
Montering av ljusstyrd fasadbelysning

2018
Totalrenovering yttertak inklusive utvändig takhöjning (påbyggnad takstolar samt 20 cm isolering)
Ommålning utvändigt, alla fasader liksom grundmurar
Inredning av vinden; även förberett för installation av frikyla (rör finns dragna i väggarna från källaren till vinden)
Bygge av friggebod med indragen el och belysning
Bygge av plank mot spårvagnen samt nya staket mot grannarna
Installation av automatisk gräsklipparrobot (ingår i köpet)

2017
Totalrenovering av källare och rumsomdisponering; bygge av ytterligare sovrum, nytt badrum med både dusch och badkar, liksom renovering av TV-rum/arbetsrum och hall, alla med vattenburen golvvärme och 20 cm isolering.
Ny groventré med säkerhetsdörr
Flytt av huvudentré inklusive ny entrétrappa och ny säkerhetsdörr.
Ny ekparkett med vattenburen golvvärme i entréhall
Totalrenovering av kök med vattenburen golvvärme under ekparkett. Nya vitvaror Bosch, Siemens, Liebherr.
Renovering av gäst-wc på entréplan, vattenburen golvvärme
Ytskiktsrenovering med målning av samtliga husets väggar och tak samt slipning av alla parkettgolv
Byggnation av altan på entréplan och balkong utanför kök
Nya treglasisolerfönster med fasta genomgående spröjs i samtliga rum förutom de små källarfönstren
Dränering av huset, installation av automatisk pumpbrunn med infiltrationsbädd för dagvatten
Byte av VA servis ut till gatan
Ny stenlagd parkeringsplats med plats för två bilar i bredd, inkl. förberedelse för elektrisk grind
Höjning och utjämning av tomt, ny gräsmatta

2012
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2009
Totalrenovering av duschrum övre plan, vattenburen golvvärme. Förberett för badkar.
Installation av bergvärme med extra 300 l. varmvattenberedare
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Skaldevägen 83, 16773 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
620 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
165 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
86 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 4–6 sovrum
Taxeringsvärde:
12 792 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 592 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind och källare
Byggnadsår
1930
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-10-01
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
36 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
4 600 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
54 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elkostnad samt försäkring är schablonberäknade

Renoveringar - bostaden

2024
Ommålning golv i tvättstuga och pannrum
Byte av expansionskärl till bergvärmepumpen

2021
Nya elcentraler med automatsäkringar; installation av 11 kW elbilsladdare; uppsäkring av elsystemet
Ny mur och smidesjärnsstaket mot gatan
Nytt staket och trappräcke entrétrappa i smidesjärn

2020
Renovering av altan övre plan med nya reglar, ny isolering, ny råspont samt nytt tätskikt (dubbel takpapp)
Tillskapande av ett fjärde sovrum övre plan
Ommålning hall och walk-in-closet övre plan

2019
Installation av helautomatiska markiser för solskydd på alla fönster i syd, öst och västläge
Montering av frihängande entrétak med sensorstyrd belysning över huvudentré och köksbalkongdörr
Montering av ljusstyrd fasadbelysning

2018
Totalrenovering yttertak inklusive utvändig takhöjning (påbyggnad takstolar samt 20 cm isolering)
Ommålning utvändigt, alla fasader liksom grundmurar
Inredning av vinden; även förberett för installation av frikyla (rör finns dragna i väggarna från källaren till vinden)
Bygge av friggebod med indragen el och belysning
Bygge av plank mot spårvagnen samt nya staket mot grannarna
Installation av automatisk gräsklipparrobot (ingår i köpet)

2017
Totalrenovering av källare och rumsomdisponering; bygge av ytterligare sovrum, nytt badrum med både dusch och badkar, liksom renovering av TV-rum/arbetsrum och hall, alla med vattenburen golvvärme och 20 cm isolering.
Ny groventré med säkerhetsdörr
Flytt av huvudentré inklusive ny entrétrappa och ny säkerhetsdörr.
Ny ekparkett med vattenburen golvvärme i entréhall
Totalrenovering av kök med vattenburen golvvärme under ekparkett. Nya vitvaror Bosch, Siemens, Liebherr.
Renovering av gäst-wc på entréplan, vattenburen golvvärme
Ytskiktsrenovering med målning av samtliga husets väggar och tak samt slipning av alla parkettgolv
Byggnation av altan på entréplan och balkong utanför kök
Nya treglasisolerfönster med fasta genomgående spröjs i samtliga rum förutom de små källarfönstren
Dränering av huset, installation av automatisk pumpbrunn med infiltrationsbädd för dagvatten
Byte av VA servis ut till gatan
Ny stenlagd parkeringsplats med plats för två bilar i bredd, inkl. förberedelse för elektrisk grind
Höjning och utjämning av tomt, ny gräsmatta

2012
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2009
Totalrenovering av duschrum övre plan, vattenburen golvvärme. Förberett för badkar.
Installation av bergvärme med extra 300 l. varmvattenberedare

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83 Välkomna till Skaldevägen 83 Skaldevägen 83
Välkomna till Skaldevägen 83
 Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83  Skaldevägen 83 Nockeby Torg med all sin service och spårvagnshållplats Skaldevägen 83
Nockeby Torg med all sin service och spårvagnshållplats
Engströms Livs på torget Skaldevägen 83
Engströms Livs på torget
Nockeby Bageri Skaldevägen 83
Nockeby Bageri
Nockeby Bageri Skaldevägen 83
Nockeby Bageri
Lekplats längre bort på gatan Skaldevägen 83
Lekplats längre bort på gatan
Olovslundsskolan med fotbollsplan Skaldevägen 83
Olovslundsskolan med fotbollsplan
Spårvagnshållplats Olovslund Skaldevägen 83
Spårvagnshållplats Olovslund
Höglandstorget Skaldevägen 83
Höglandstorget
Fikarummet på Höglandstorget Skaldevägen 83
Fikarummet på Höglandstorget
Längs Mälaren Skaldevägen 83
Längs Mälaren