Ljus välskött Nockebyvilla högt belägen på lugn idyllisk gata
Huset erbjuder en praktisk entré med klinkers, en rymlig inre hall med gott om plats för avhängning, ett stort kök med fantastiskt utsikt och ett ljust vardagsrum med öppen spis. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och har utgång till en terrass och en rymlig altan, båda med vidare access till den lättskötta trädgården. På entréplan finns även en gäst wc. Många vackra originaldetaljer är bevarade. Övervåningen rymmer tre stora sovrum, alla med fönster i två väderstreck, och två av rummen har utgång till en längsgående altan med fantastisk utsikt. Här finns också en möblerbar övre hall och ett stiligt duschrum. Vindsplan med potential att inreda ytterligare 40 kvm till boarea. Källarplanet har en tvättstuga, pannrum, matkällare och ett stort garage med bastu och dusch. Huset är utrustat med bergvärme för effektiv uppvärmning. Tomten är friköpt, barnvänlig och erbjuder flera soliga uteplatser samt parkering för två bilar.
Ett hem med både charm och funktionalitet, perfekt för familjen. Här kommer ni trivas!
Kontakta mäklare Lisa Rutberg Madsen, 0707-79 00 36, för eventuella förhandsvisningar.
Genom huvudentrén till denna imponerande Nockebyvilla kliver man in i en praktisk och välkomnande entré med klinkers på golvet. Här finns elburen golvvärme som bidrar till en behaglig värme under kalla dagar. Till höger leder en trappa ner till källaren, medan vänster sida öppnar upp mot det rymliga och ljusa köket.
Entrén för oss vidare in i den stora inre hallen, där man omedelbart möts av en varm och lugn atmosfär som genomsyrar hela huset. Den luftiga hallen badar i ljus och genom fönstret som vetter mot väster strömmar solens strålar in under de ljusa dagarna. Här finns en gäst wc samt ett separat kapprum, där det finns gott om plats för ytterkläder och förvaring.
Från den inre hallen kommer man in till det rymliga och ljusa vardagsrummet med en härlig öppen spis centralt placerad i rummet. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och nås genom vackra pardörrar som förstärker känslan av elegans. Här erbjuds fantastiska möjligheter för stort umgänge och familjesammankomster. Från matsalen öppnar sig dörrar mot både en terrass med trätrall och en rymlig, klinkerbelagd altan som har plats för många gäster. Här finns alltid en plats för att njuta av solen eller söka skugga beroende på önskemål. Från både altanen och terrassen leder trappor ner till den stora, lättskötta trädgården, vilket ger ett naturnära lugn. Den inre hallen, vardagsrummet och matsalen pryds av vacker fiskbensparkett med fris, vilket ger en extra känsla av klass och värme.
Från både matsalen och entrén når man det stora och funktionella köket, som bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. Köket är välutrustat med gott om skåp och lådor för förvaring, samt rymliga bänkytor som gör matlagningen till ett nöje. Här ryms även ett stort matbord för familjens måltider. På golvet ligger ett vackert plankgolv som fulländar kökets rustika charm.
Från den inre hallen leder den eleganta, svängda trappan upp till det övre planet, där en ljus och rymlig hall möter en som en perfekt plats för avkoppling eller ett mysigt TV-rum. Ekparketten på golvet ger rummet en varm och naturlig känsla.
På övervåningen finns tre stora sovrum, alla med välgenomtänkta garderobslösningar och fönster som vetter mot två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. "Master bedroom" och ett av de andra sovrummen har vackra glasade balkongdörrar som öppnar upp till en stor, inbjudande altan som sträcker sig längs hela husets längd. Här finns gott om utrymme för möblemang, och utsikten över Nockebys takåsar, ända bort till Kaknästornet, är häpnadsväckande. I alla sovrum ligger vackra plankgolv som ger rummen en tidlös charm.
På övre plan finns också ett stiligt, helkaklat duschrum som har genomgått en noggrant utförd renovering. Här finns en rymlig dusch, wc, dubbla vaskar i en kommod och en handdukstork. Golvet pryds av klinkers och elburen golvvärme som ger en extra känsla av komfort.
Det rymliga vindsplanet, med sina stora fönster som släpper in ett härligt ljus, erbjuder stora möjligheter att inreda och skapa ytterligare en funktionell yta. Här finns potentialen att addera hela 40 kvm till boarean, vilket öppnar upp för många kreativa och praktiska lösningar.
I källarplanet finns idag en rymlig tvättstuga, ett pannrum, en praktisk matkällare samt ett stort garage, som även har en bastu och dusch. Här finns stora möjligheter att forma ett källarplan som skräddarsys efter familjens behov och önskemål, med utrymme för både funktion och avkoppling.
En rymlig, friköpt tomt som är perfekt för barn, belägen i ett soligt och insynsskyddat läge. Här finns flera uteplatser som erbjuder sol hela dagen, från morgon till kväll. Dessutom finns en praktisk stor parkering som rymmer två bilar.
Läget är optimalt med närhet till 12:ans spårvagnshållplats, flertalet eftersökta förskolor och skolor samt närservice på bl a charmiga Nockeby Torg. På bekvämt avstånd nås även Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår och småbåtshamnar.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Talgoxvägen 3, 16775 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
- Tomtarea:
- 659 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
171 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
- Biarea:
- 85 kvm
- Taxeringsvärde:
- 13 476 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 276 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Relining avloppsrör fram till tomtgräns
Renovering avloppbrunnar
2024
Renovering altangolv med nya klinkers
Renovering entrétrapp med nya klinkers
2023
Slipning av golv kök och ett sovrum
Omläggning tak (inklusive arbetsplattform), ny taklucka, stuprör och hängrännor
2022
Rostskydd och målning av plåt övre altan
2021
Installation eldriven markis matsalsfönster
2018
Renovering kök: nya köksluckor, bänkskivor, spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys
2017
Installation larm
2015
Tätning av rökkanal öppen spis
2013
Målning av fasad och fönster
2012
Totalrenovering badrum övre plan
Ca 2010
Installation fiber
Ca 2008/
Utbyte av centralenhet på centraldammsugaren
2007
Installation bergvärme (borrhål 200 m) inklusive ny bergvärmepump
2003
Nytt klinkergolv inklusive installation av elburen golvvärme i entrén
Nytt klinkergolv gäst wc
2001
Ny entrédörr
2000
Renovering tvättstuga: målning tak och väggar samt klinker på golv
1999
Byggnation altan med trätrall och järnsmidesräcke nedre plan
Installation dubbelfönsterdörrar
1998
Installation centraldammsugare
1982
Renovering av fasaden med tilläggsisolering och träpanel
Omdragning elledningar
Planlösning
Planlösning



Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.