Ljus välskött Nockebyvilla högt belägen på lugn idyllisk gata

Välkomna till denna vackra Nockebyvilla om totalt 256 kvm, belägen på en lugn och stillsam gata med en imponerande utsikt bortom Nockebys takåsar, ända till Kaknästornet.

Huset erbjuder en praktisk entré med klinkers, en rymlig inre hall med gott om plats för avhängning, ett stort kök med fantastiskt utsikt och ett ljust vardagsrum med öppen spis. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och har utgång till en terrass och en rymlig altan, båda med vidare access till den lättskötta trädgården. På entréplan finns även en gäst wc. Många vackra originaldetaljer är bevarade. Övervåningen rymmer tre stora sovrum, alla med fönster i två väderstreck, och två av rummen har utgång till en längsgående altan med fantastisk utsikt. Här finns också en möblerbar övre hall och ett stiligt duschrum. Vindsplan med potential att inreda ytterligare 40 kvm till boarea. Källarplanet har en tvättstuga, pannrum, matkällare och ett stort garage med bastu och dusch. Huset är utrustat med bergvärme för effektiv uppvärmning. Tomten är friköpt, barnvänlig och erbjuder flera soliga uteplatser samt parkering för två bilar.

Ett hem med både charm och funktionalitet, perfekt för familjen. Här kommer ni trivas!

Kontakta mäklare Lisa Rutberg Madsen, 0707-79 00 36, för eventuella förhandsvisningar.

Talgoxvägen 3

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
5 rok
Boarea:
171 kvm
Biarea:
85 kvm
Tomtarea:
659 kvm
Pris:
17 950 000 kr /bud
Beskrivning

Entréplan (90 kvm)

Genom huvudentrén till denna imponerande Nockebyvilla kliver man in i en praktisk och välkomnande entré med klinkers på golvet. Här finns elburen golvvärme som bidrar till en behaglig värme under kalla dagar. Till höger leder en trappa ner till källaren, medan vänster sida öppnar upp mot det rymliga och ljusa köket.

Entrén för oss vidare in i den stora inre hallen, där man omedelbart möts av en varm och lugn atmosfär som genomsyrar hela huset. Den luftiga hallen badar i ljus och genom fönstret som vetter mot väster strömmar solens strålar in under de ljusa dagarna. Här finns en gäst wc samt ett separat kapprum, där det finns gott om plats för ytterkläder och förvaring.

Från den inre hallen kommer man in till det rymliga och ljusa vardagsrummet med en härlig öppen spis centralt placerad i rummet. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och nås genom vackra pardörrar som förstärker känslan av elegans. Här erbjuds fantastiska möjligheter för stort umgänge och familjesammankomster. Från matsalen öppnar sig dörrar mot både en terrass med trätrall och en rymlig, klinkerbelagd altan som har plats för många gäster. Här finns alltid en plats för att njuta av solen eller söka skugga beroende på önskemål. Från både altanen och terrassen leder trappor ner till den stora, lättskötta trädgården, vilket ger ett naturnära lugn. Den inre hallen, vardagsrummet och matsalen pryds av vacker fiskbensparkett med fris, vilket ger en extra känsla av klass och värme.

Från både matsalen och entrén når man det stora och funktionella köket, som bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. Köket är välutrustat med gott om skåp och lådor för förvaring, samt rymliga bänkytor som gör matlagningen till ett nöje. Här ryms även ett stort matbord för familjens måltider. På golvet ligger ett vackert plankgolv som fulländar kökets rustika charm.

Övre plan (81 kvm)

Från den inre hallen leder den eleganta, svängda trappan upp till det övre planet, där en ljus och rymlig hall möter en som en perfekt plats för avkoppling eller ett mysigt TV-rum. Ekparketten på golvet ger rummet en varm och naturlig känsla.

På övervåningen finns tre stora sovrum, alla med välgenomtänkta garderobslösningar och fönster som vetter mot två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. "Master bedroom" och ett av de andra sovrummen har vackra glasade balkongdörrar som öppnar upp till en stor, inbjudande altan som sträcker sig längs hela husets längd. Här finns gott om utrymme för möblemang, och utsikten över Nockebys takåsar, ända bort till Kaknästornet, är häpnadsväckande. I alla sovrum ligger vackra plankgolv som ger rummen en tidlös charm.

På övre plan finns också ett stiligt, helkaklat duschrum som har genomgått en noggrant utförd renovering. Här finns en rymlig dusch, wc, dubbla vaskar i en kommod och en handdukstork. Golvet pryds av klinkers och elburen golvvärme som ger en extra känsla av komfort.

Vindsplan

Det rymliga vindsplanet, med sina stora fönster som släpper in ett härligt ljus, erbjuder stora möjligheter att inreda och skapa ytterligare en funktionell yta. Här finns potentialen att addera hela 40 kvm till boarean, vilket öppnar upp för många kreativa och praktiska lösningar.

Källarplan (85 kvm)

I källarplanet finns idag en rymlig tvättstuga, ett pannrum, en praktisk matkällare samt ett stort garage, som även har en bastu och dusch. Här finns stora möjligheter att forma ett källarplan som skräddarsys efter familjens behov och önskemål, med utrymme för både funktion och avkoppling.

Trädgård (659 kvm)

En rymlig, friköpt tomt som är perfekt för barn, belägen i ett soligt och insynsskyddat läge. Här finns flera uteplatser som erbjuder sol hela dagen, från morgon till kväll. Dessutom finns en praktisk stor parkering som rymmer två bilar.

Område

Läget är optimalt med närhet till 12:ans spårvagnshållplats, flertalet eftersökta förskolor och skolor samt närservice på bl a charmiga Nockeby Torg. På bekvämt avstånd nås även Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår och småbåtshamnar.

Entréplan (90 kvm)

Genom huvudentrén till denna imponerande Nockebyvilla kliver man in i en praktisk och välkomnande entré med klinkers på golvet. Här finns elburen golvvärme som bidrar till en behaglig värme under kalla dagar. Till höger leder en trappa ner till källaren, medan vänster sida öppnar upp mot det rymliga och ljusa köket.

Entrén för oss vidare in i den stora inre hallen, där man omedelbart möts av en varm och lugn atmosfär som genomsyrar hela huset. Den luftiga hallen badar i ljus och genom fönstret som vetter mot väster strömmar solens strålar in under de ljusa dagarna. Här finns en gäst wc samt ett separat kapprum, där det finns gott om plats för ytterkläder och förvaring.

Från den inre hallen kommer man in till det rymliga och ljusa vardagsrummet med en härlig öppen spis centralt placerad i rummet. Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och nås genom vackra pardörrar som förstärker känslan av elegans. Här erbjuds fantastiska möjligheter för stort umgänge och familjesammankomster. Från matsalen öppnar sig dörrar mot både en terrass med trätrall och en rymlig, klinkerbelagd altan som har plats för många gäster. Här finns alltid en plats för att njuta av solen eller söka skugga beroende på önskemål. Från både altanen och terrassen leder trappor ner till den stora, lättskötta trädgården, vilket ger ett naturnära lugn. Den inre hallen, vardagsrummet och matsalen pryds av vacker fiskbensparkett med fris, vilket ger en extra känsla av klass och värme.

Från både matsalen och entrén når man det stora och funktionella köket, som bjuder på en fantastisk utsikt över omgivningarna. Köket är välutrustat med gott om skåp och lådor för förvaring, samt rymliga bänkytor som gör matlagningen till ett nöje. Här ryms även ett stort matbord för familjens måltider. På golvet ligger ett vackert plankgolv som fulländar kökets rustika charm.

Övre plan (81 kvm)

Från den inre hallen leder den eleganta, svängda trappan upp till det övre planet, där en ljus och rymlig hall möter en som en perfekt plats för avkoppling eller ett mysigt TV-rum. Ekparketten på golvet ger rummet en varm och naturlig känsla.

På övervåningen finns tre stora sovrum, alla med välgenomtänkta garderobslösningar och fönster som vetter mot två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. "Master bedroom" och ett av de andra sovrummen har vackra glasade balkongdörrar som öppnar upp till en stor, inbjudande altan som sträcker sig längs hela husets längd. Här finns gott om utrymme för möblemang, och utsikten över Nockebys takåsar, ända bort till Kaknästornet, är häpnadsväckande. I alla sovrum ligger vackra plankgolv som ger rummen en tidlös charm.

På övre plan finns också ett stiligt, helkaklat duschrum som har genomgått en noggrant utförd renovering. Här finns en rymlig dusch, wc, dubbla vaskar i en kommod och en handdukstork. Golvet pryds av klinkers och elburen golvvärme som ger en extra känsla av komfort.

Vindsplan

Det rymliga vindsplanet, med sina stora fönster som släpper in ett härligt ljus, erbjuder stora möjligheter att inreda och skapa ytterligare en funktionell yta. Här finns potentialen att addera hela 40 kvm till boarean, vilket öppnar upp för många kreativa och praktiska lösningar.

Källarplan (85 kvm)

I källarplanet finns idag en rymlig tvättstuga, ett pannrum, en praktisk matkällare samt ett stort garage, som även har en bastu och dusch. Här finns stora möjligheter att forma ett källarplan som skräddarsys efter familjens behov och önskemål, med utrymme för både funktion och avkoppling.

Trädgård (659 kvm)

En rymlig, friköpt tomt som är perfekt för barn, belägen i ett soligt och insynsskyddat läge. Här finns flera uteplatser som erbjuder sol hela dagen, från morgon till kväll. Dessutom finns en praktisk stor parkering som rymmer två bilar.

Område

Läget är optimalt med närhet till 12:ans spårvagnshållplats, flertalet eftersökta förskolor och skolor samt närservice på bl a charmiga Nockeby Torg. På bekvämt avstånd nås även Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren, motionsspår och småbåtshamnar.

Fakta

Allmänt

Adress:
Talgoxvägen 3, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
659 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
171 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
85 kvm
Antal rum
5 rum och kök
Taxeringsvärde:
13 476 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 276 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1931
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong,betonghålsten,natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-17
Elförbrukning
13131 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
103 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
19 697 kr/år
Vatten/avlopp
4 541 kr/år
Renhållning
1 397 kr/år
Försäkring
7 963 kr/år
Summa
33 598 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 13 131 kWh/år. Baserat på 2 personer i hushållet.
Elförbrukning
13131 kWh/år
2024
Relining avloppsrör fram till tomtgräns
Renovering avloppbrunnar

2024
Renovering altangolv med nya klinkers
Renovering entrétrapp med nya klinkers

2023
Slipning av golv kök och ett sovrum
Omläggning tak (inklusive arbetsplattform), ny taklucka, stuprör och hängrännor

2022
Rostskydd och målning av plåt övre altan

2021
Installation eldriven markis matsalsfönster

2018
Renovering kök: nya köksluckor, bänkskivor, spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys

2017
Installation larm

2015
Tätning av rökkanal öppen spis

2013
Målning av fasad och fönster

2012
Totalrenovering badrum övre plan

Ca 2010
Installation fiber

Ca 2008/
Utbyte av centralenhet på centraldammsugaren

2007
Installation bergvärme (borrhål 200 m) inklusive ny bergvärmepump

2003
Nytt klinkergolv inklusive installation av elburen golvvärme i entrén
Nytt klinkergolv gäst wc

2001
Ny entrédörr

2000
Renovering tvättstuga: målning tak och väggar samt klinker på golv

1999
Byggnation altan med trätrall och järnsmidesräcke nedre plan
Installation dubbelfönsterdörrar

1998
Installation centraldammsugare

1982
Renovering av fasaden med tilläggsisolering och träpanel
Omdragning elledningar
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Talgoxvägen 3, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
659 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
171 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
85 kvm
Antal rum
5 rum och kök
Taxeringsvärde:
13 476 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 276 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1931
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong,betonghålsten,natursten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-17
Elförbrukning
13131 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
103 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
19 697 kr/år
Vatten/avlopp
4 541 kr/år
Renhållning
1 397 kr/år
Försäkring
7 963 kr/år
Summa
33 598 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 13 131 kWh/år. Baserat på 2 personer i hushållet.
Elförbrukning
13131 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2024
Relining avloppsrör fram till tomtgräns
Renovering avloppbrunnar

2024
Renovering altangolv med nya klinkers
Renovering entrétrapp med nya klinkers

2023
Slipning av golv kök och ett sovrum
Omläggning tak (inklusive arbetsplattform), ny taklucka, stuprör och hängrännor

2022
Rostskydd och målning av plåt övre altan

2021
Installation eldriven markis matsalsfönster

2018
Renovering kök: nya köksluckor, bänkskivor, spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys

2017
Installation larm

2015
Tätning av rökkanal öppen spis

2013
Målning av fasad och fönster

2012
Totalrenovering badrum övre plan

Ca 2010
Installation fiber

Ca 2008/
Utbyte av centralenhet på centraldammsugaren

2007
Installation bergvärme (borrhål 200 m) inklusive ny bergvärmepump

2003
Nytt klinkergolv inklusive installation av elburen golvvärme i entrén
Nytt klinkergolv gäst wc

2001
Ny entrédörr

2000
Renovering tvättstuga: målning tak och väggar samt klinker på golv

1999
Byggnation altan med trätrall och järnsmidesräcke nedre plan
Installation dubbelfönsterdörrar

1998
Installation centraldammsugare

1982
Renovering av fasaden med tilläggsisolering och träpanel
Omdragning elledningar
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3 Välkomna till Talgoxvägen 3! Talgoxvägen 3
Välkomna till Talgoxvägen 3!
 Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3  Talgoxvägen 3 Spårvagnshållplats Talgoxvägen 3
Spårvagnshållplats
Coop på Nockeby Torg Talgoxvägen 3
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Talgoxvägen 3
Nockeby bageri
Nockeby bageri Talgoxvägen 3
Nockeby bageri
Längs vattenlinjen i Nockeby Talgoxvägen 3
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Talgoxvägen 3
Längs Mälaren i Nockeby