Välskött och välbevarad funkisdröm i Ålsten!

Välkomna till en välplanerad, energieffektiv och välskött funkisvilla om totalt 248 kvm som präglas av ljus och många bevarade originaldetaljer.

Villan ligger på en lugn gata i idylliska Ålsten, perfekt för barnfamiljer, med en lättskött och barnvänlig terrasserad tomt om 648 kvm. Den genuina funkiskänslan förstärks av de många välbevarade originaldetaljerna såsom ekparketter, blyinfattade fönster och dörrar med spanjoletter, hängrännor/stuprör av koppar, radiatorskydd, fönsterbänkar av Kolmårdsmarmor, kökssnickerier med bevarat torkskåp och mycket mer.

Entréplanet erbjuder en rymlig och ljus sällskapsavdelning med utgång till en solig altan samt ett stort kök med matplats. På övre plan finns ett sällskapsrum med utgång till en generös altan med sol från morgon till kväll, tre sovrum och ett allrum som vid behov kan användas som ett fjärde sovrum. Här finns även ett badrum och en separat wc. Källarplanet i suterräng rymmer dusch/tvättstuga, bastu, mat/vinkällare, snickarrum/pannrum, förråd samt ett stort garage.
Läget är optimalt med en kort promenad till Ålstensgatans rika utbud av service, Mossens idrottsplats, Ålstensskolan med förskola och den charmiga spårvagnen 12:an.

För mer information kontakta, fastighetsmäklare Jonas Cederroth 070-341 01 59
BESIKTIGAD

Kummelvägen 10

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
209 kvm
Biarea:
39 kvm
Tomtarea:
648 kvm
Pris:
16 850 000 kr / Bud
Beskrivning

Entreplan (87 kvm)

Entrén nås via en stenlagd gång av Ölandssten och en vacker skiffertrappa som leder in i ett klassiskt kapprum, badande i ljus från ett blyinfattat fönster. Golvet är klätt med terrakottafärgad sten, och hatthyllan "Nostalgi" i original, designad av Gunnar Bolin, erbjuder gott om plats för ytterkläder. Intill kapprummet ligger en gäst-wc med mosaikgolv och ett frostat fönster som släpper in ett behagligt ljus.

Tamburen öppnar upp till en möblerbar hall som även den får ljus från ett blyinfattat fönster. Till vänster ligger sällskapsavdelningen, och rakt fram nås köket via en mindre passage där trappan leder ner till källaren. Från hallen utgår även trappan till övre plan.

Genom glasade blyinfattade dubbeldörrar nås den rymliga och ljusa sällskapsavdelningen, där stora fönsterpartier i söder riktar in ljuset och skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrumsdelen har en vacker öppen spis med både mantel och gnistskydd i Kålmårdsmarmor. Insatskaminen sprider skön värme under kyliga höst- och vinterdagar. En bred öppning leder till matsalen, som har utgång till en generös och solig altan i söderläge. Altanen nås via en stentrappa som förbinder den med trädgården. På golven i hallen och sällskapsavdelningen ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett i original.

Från både matsalen och hallen nås det rymliga köket, som har stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter bakom vita snickerier samt arbetsytor i ek, kompositsten och en vacker rostfri originaldiskbänk i vinkel med två separata hoar. Även serveringsskåpen finns kvar i original. Den maskinella utrustningen inkluderar hällspis med fläkt ovan, diskmaskin, fullstor kyl och frys, ugn samt en kombinerad mikrovågsugn/ugn. På golvet ligger ett vitlaserat trägolv som förstärker den luftiga känslan.

Övre plan (75 kvm)

Från hallen leder en svängd ektrappa med originalräcke upp till övre planets trapphall. Till vänster ligger ett av planets tre sovrum och rakt fram ligger ett sällskapsrum/sovrum med ett stor fönsterparti och utgång till den längsgående altanen i söder, där solen flödar från förmiddag till kväll. Mellan övre hallen och sällskapsrummet finns trappan till förrådsvinden. Intill når man badrummet & separat wc och vidare ytterligare två sovrum. Alla tre sovrum har inbyggda garderobslösningar i original och i på samtliga golv ligger fisbensmönstrad ekparkett. I föräldrasovrummet finns ytterligare en utgång till den södervända altanen.

Det fönsterförsedda badrummet är vitkaklat med blå bård och på golvet ligger en eluppvärmd klinker. Här finns badkar, wc, duschplats, kommod med skåp och infällt handfat.

Källarplan (47 kvm+39 kvm Bia)

Invid köket leder en trätrappa ner till källarplanets hall, som rymmer en arbetsplats samt en intilliggande mat/vinkällare och förråd. Rakt fram ligger snickarrum/pannrum. Via en passage med ett mindre förråd nås tvättstugan/duschrummet, bastun, det stora garaget samt en separat entré mot trädgården. Tvättstugan har målade golv och väggar samt en kaklad duschhörna. Här finns en tvättpelare, en fristående rostfri tvättho och en mangel. samt en avfuktare som underlättar när tvätten skall torkas

Förrådsvind

Förrådsvind med stora förvaringsytor, bra takhöjd och rejält trägolv. Fönster på båda gavlarna ger bra med naturligt ljus på båda sidor om murstocken.

Trädgård

Tomten är en lummig och blomstrande oas med väl genomtänkt växtlighet. Gräsmattan ramas in av en varierad och färgstark blomsterprakt där flera välskötta rabatter står i fokus. En rosenrabatt med klassiska rosor i olika nyanser förgyller trädgården, tillsammans med lavendel som sprider en behaglig doft och kontrasterar med sina blå-lila toner. Bland plommon, äpple och ett litet päronträd växter liljor, pioner, anemoner, funkia, forsythia, björnbär m.m. som skapar en vacker inramning från sommar till höst.

För den odlingsintresserade finns en krydd- och smultronrabatt, perfekt för både köksinspiration och små goda smultronstunder. Rabarber och ormbunkar kompletterar med grönskande bladverk och mot gatan avgränsas tomten av en häck av plymspirea som ger ett naturligt och dekorativt insynsskydd. Syrener bidrar med sina doftande och färgglada blomklasar under försommaren, medan vårlökar såsom påskliljor och tulpaner sätter tonen för vårens första färgexplosion.

Husets två altaner harmonierar med den natursköna trädgården. Den nedre altanen, med utgång direkt till trädgården, omges av blomsterprakt och grönska, vilket skapar en naturlig plats för avkoppling. Den övre altanen erbjuder en luftig vy över omgivningarna med sitt höga läge. På sommaren lyser solen här från morgon till kväll.

Med sin växtlighet som kombinerar skönhet, nytta och doft, erbjuder trädgården en trivsam miljö för såväl avkoppling, sociala aktiviteter som lek och bus.

Parkering

Gott om plats för två bilar på uppfarten och en i garaget samt fri parkering på gatan.

Entreplan (87 kvm)

Entrén nås via en stenlagd gång av Ölandssten och en vacker skiffertrappa som leder in i ett klassiskt kapprum, badande i ljus från ett blyinfattat fönster. Golvet är klätt med terrakottafärgad sten, och hatthyllan "Nostalgi" i original, designad av Gunnar Bolin, erbjuder gott om plats för ytterkläder. Intill kapprummet ligger en gäst-wc med mosaikgolv och ett frostat fönster som släpper in ett behagligt ljus.

Tamburen öppnar upp till en möblerbar hall som även den får ljus från ett blyinfattat fönster. Till vänster ligger sällskapsavdelningen, och rakt fram nås köket via en mindre passage där trappan leder ner till källaren. Från hallen utgår även trappan till övre plan.

Genom glasade blyinfattade dubbeldörrar nås den rymliga och ljusa sällskapsavdelningen, där stora fönsterpartier i söder riktar in ljuset och skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrumsdelen har en vacker öppen spis med både mantel och gnistskydd i Kålmårdsmarmor. Insatskaminen sprider skön värme under kyliga höst- och vinterdagar. En bred öppning leder till matsalen, som har utgång till en generös och solig altan i söderläge. Altanen nås via en stentrappa som förbinder den med trädgården. På golven i hallen och sällskapsavdelningen ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett i original.

Från både matsalen och hallen nås det rymliga köket, som har stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter bakom vita snickerier samt arbetsytor i ek, kompositsten och en vacker rostfri originaldiskbänk i vinkel med två separata hoar. Även serveringsskåpen finns kvar i original. Den maskinella utrustningen inkluderar hällspis med fläkt ovan, diskmaskin, fullstor kyl och frys, ugn samt en kombinerad mikrovågsugn/ugn. På golvet ligger ett vitlaserat trägolv som förstärker den luftiga känslan.

Övre plan (75 kvm)

Från hallen leder en svängd ektrappa med originalräcke upp till övre planets trapphall. Till vänster ligger ett av planets tre sovrum och rakt fram ligger ett sällskapsrum/sovrum med ett stor fönsterparti och utgång till den längsgående altanen i söder, där solen flödar från förmiddag till kväll. Mellan övre hallen och sällskapsrummet finns trappan till förrådsvinden. Intill når man badrummet & separat wc och vidare ytterligare två sovrum. Alla tre sovrum har inbyggda garderobslösningar i original och i på samtliga golv ligger fisbensmönstrad ekparkett. I föräldrasovrummet finns ytterligare en utgång till den södervända altanen.

Det fönsterförsedda badrummet är vitkaklat med blå bård och på golvet ligger en eluppvärmd klinker. Här finns badkar, wc, duschplats, kommod med skåp och infällt handfat.

Källarplan (47 kvm+39 kvm Bia)

Invid köket leder en trätrappa ner till källarplanets hall, som rymmer en arbetsplats samt en intilliggande mat/vinkällare och förråd. Rakt fram ligger snickarrum/pannrum. Via en passage med ett mindre förråd nås tvättstugan/duschrummet, bastun, det stora garaget samt en separat entré mot trädgården. Tvättstugan har målade golv och väggar samt en kaklad duschhörna. Här finns en tvättpelare, en fristående rostfri tvättho och en mangel. samt en avfuktare som underlättar när tvätten skall torkas

Förrådsvind

Förrådsvind med stora förvaringsytor, bra takhöjd och rejält trägolv. Fönster på båda gavlarna ger bra med naturligt ljus på båda sidor om murstocken.

Trädgård

Tomten är en lummig och blomstrande oas med väl genomtänkt växtlighet. Gräsmattan ramas in av en varierad och färgstark blomsterprakt där flera välskötta rabatter står i fokus. En rosenrabatt med klassiska rosor i olika nyanser förgyller trädgården, tillsammans med lavendel som sprider en behaglig doft och kontrasterar med sina blå-lila toner. Bland plommon, äpple och ett litet päronträd växter liljor, pioner, anemoner, funkia, forsythia, björnbär m.m. som skapar en vacker inramning från sommar till höst.

För den odlingsintresserade finns en krydd- och smultronrabatt, perfekt för både köksinspiration och små goda smultronstunder. Rabarber och ormbunkar kompletterar med grönskande bladverk och mot gatan avgränsas tomten av en häck av plymspirea som ger ett naturligt och dekorativt insynsskydd. Syrener bidrar med sina doftande och färgglada blomklasar under försommaren, medan vårlökar såsom påskliljor och tulpaner sätter tonen för vårens första färgexplosion.

Husets två altaner harmonierar med den natursköna trädgården. Den nedre altanen, med utgång direkt till trädgården, omges av blomsterprakt och grönska, vilket skapar en naturlig plats för avkoppling. Den övre altanen erbjuder en luftig vy över omgivningarna med sitt höga läge. På sommaren lyser solen här från morgon till kväll.

Med sin växtlighet som kombinerar skönhet, nytta och doft, erbjuder trädgården en trivsam miljö för såväl avkoppling, sociala aktiviteter som lek och bus.

Parkering

Gott om plats för två bilar på uppfarten och en i garaget samt fri parkering på gatan.

Fakta

Allmänt

Adress:
Kummelvägen 10, 16764 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
648 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
209 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
39 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
15 426 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 626 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt, helst före midsommar

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1942
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong och betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via Bergvärmepump, lokalt elgolvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-11-22
Energiprestanda primärtenergital
83 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
34 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
7 045 kr/år
Summa
48 345 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukningen om 16 800 kWh för 12 månader nov 2023 - nov 2024 vilket ger 34 000 kr i årskostnad. Kostnad för vatten baseras på verklig förbrukning om 61 kubikmeter. Kostnad för hemförsäkring fullvärde byggnad om 7 045 kr/år. Larmkostnad Verisure om 7000 kr/år ingår inte i driftkostnaden.
Fastigheten förvärvades 1986

2023
Ny Bosch Torktumlare

2021
Solfilm Altandörr
Ommålat altangolv
Fasader ilagade samt färgade
Målades kalkfärg på grundmur i källare
Takfot målades

2020
Nya Kopparrör i tvättstugan
Nytt köksgolv
Renovering kök, bänkskivor, luckor omlackerade, nya handtag & knoppar
Nytt vävtak i master bedroom

2019
Whirlpool Frysbox 133L matkällaren
Tapetsering/målning huvudsovrummet
Målning av undertak altan & entré
Nya vävtak i vardagsrum och matrum

2016
Ny Siemens Diskmaskin
Ny Siemens Ugn
Ny Siemens Micro-Ugn
Ny bergvärmepump IVT Greenline HE E11
Omisolering av bergvärmerören i pannrummet

2015
Nya Husqvarna Kyl-Frys

2009
Vattplåtar mot öster är bytta

2007
Ny Bosch Tvättmaskin
Ny Gaggenau häll

2006
Ny frostfri vattenutkastare i tvättsuga

2004
Nya skifferplattor entrétrapp

1999
Badrum renoverat övre plan
WC renoverat övre plan
WC renoverat entréplan

1997
Installation av Braskassett Keddy och tätning av rökkanal
Omgjutning av Altangolv
Avstängning av gas

1996
Installation av bergvärme med borrhål om 160 meter

1992
Nya lås Assa 2000 med enhetliga nycklar inkl. sjutillhållarlåsen

1989
Nya hängrännor och stuprör i koppar
Omgjutning av altangolv

1987
Omläggning av tak

1986
Byte av all el och strömbrytare
Byte av radiatortermostater
Ny Gaggenau fläkt
Golvslipning vardagsrum, matsal, hall och trapp
Avfuktare, Villa-Torken i tvättstuga

Övrigt:
Fönster målade löpande vid behov
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Kummelvägen 10, 16764 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
648 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
209 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
39 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
15 426 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 626 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt, helst före midsommar

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1942
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong och betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via Bergvärmepump, lokalt elgolvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-11-22
Energiprestanda primärtenergital
83 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
34 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
7 045 kr/år
Summa
48 345 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukningen om 16 800 kWh för 12 månader nov 2023 - nov 2024 vilket ger 34 000 kr i årskostnad. Kostnad för vatten baseras på verklig förbrukning om 61 kubikmeter. Kostnad för hemförsäkring fullvärde byggnad om 7 045 kr/år. Larmkostnad Verisure om 7000 kr/år ingår inte i driftkostnaden.
Renoveringar - bostaden
Fastigheten förvärvades 1986

2023
Ny Bosch Torktumlare

2021
Solfilm Altandörr
Ommålat altangolv
Fasader ilagade samt färgade
Målades kalkfärg på grundmur i källare
Takfot målades

2020
Nya Kopparrör i tvättstugan
Nytt köksgolv
Renovering kök, bänkskivor, luckor omlackerade, nya handtag & knoppar
Nytt vävtak i master bedroom

2019
Whirlpool Frysbox 133L matkällaren
Tapetsering/målning huvudsovrummet
Målning av undertak altan & entré
Nya vävtak i vardagsrum och matrum

2016
Ny Siemens Diskmaskin
Ny Siemens Ugn
Ny Siemens Micro-Ugn
Ny bergvärmepump IVT Greenline HE E11
Omisolering av bergvärmerören i pannrummet

2015
Nya Husqvarna Kyl-Frys

2009
Vattplåtar mot öster är bytta

2007
Ny Bosch Tvättmaskin
Ny Gaggenau häll

2006
Ny frostfri vattenutkastare i tvättsuga

2004
Nya skifferplattor entrétrapp

1999
Badrum renoverat övre plan
WC renoverat övre plan
WC renoverat entréplan

1997
Installation av Braskassett Keddy och tätning av rökkanal
Omgjutning av Altangolv
Avstängning av gas

1996
Installation av bergvärme med borrhål om 160 meter

1992
Nya lås Assa 2000 med enhetliga nycklar inkl. sjutillhållarlåsen

1989
Nya hängrännor och stuprör i koppar
Omgjutning av altangolv

1987
Omläggning av tak

1986
Byte av all el och strömbrytare
Byte av radiatortermostater
Ny Gaggenau fläkt
Golvslipning vardagsrum, matsal, hall och trapp
Avfuktare, Villa-Torken i tvättstuga

Övrigt:
Fönster målade löpande vid behov
Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

  • Din webbläsare stöder inte SVG Prospekt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10  Kummelvägen 10 Ålstensskolan F-6 Kummelvägen 10
Ålstensskolan F-6
HM Livs - Ica Nära Kummelvägen 10
HM Livs - Ica Nära
Gateau på Ålstensgatan Kummelvägen 10
Gateau på Ålstensgatan
Sushi No 18 på Ålstensgatan Kummelvägen 10
Sushi No 18 på Ålstensgatan
Mossens IP Kummelvägen 10
Mossens IP
Utegym vid IP Kummelvägen 10
Utegym vid IP
Ålstens Brygga Kummelvägen 10
Ålstens Brygga
 Kummelvägen 10 Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan Kummelvägen 10
Spårvagnshållplats vid Ålstensgatan
Ålstensängen Kummelvägen 10
Ålstensängen
Ålstens Hamn Kummelvägen 10
Ålstens Hamn
 Kummelvägen 10 Il Biccherie på Ålstensgatan Kummelvägen 10
Il Biccherie på Ålstensgatan
HM Livs Kummelvägen 10
HM Livs
Ålstensskolan Kummelvägen 10
Ålstensskolan
 Kummelvägen 10