Genomgående ljus och charm med ett bra solläge
I Stora Mossens trivsamma, barnrika villakvarter ligger denna klassiska och välbelägna villa fylld med härlig atmosfär och känsla belägen med ett ostört solläge och många fina originaldetaljer bevarade. Här finns gott om väldisponerade utrymmen för att forma ett hem efter egna behov och önskemål, sätta sin egna prägel och modernisera för att skapa drömboendet passande familjen och vännerna.
På entréplan möter bl a en välkomnande hall med gästwc, generösa sammanhängande sällskapsytor i fil med öppen spis och fina parkettgolv, vackra fönsterpartier, terrass i bästa solläge och ett rymligt kök med matplats.
Övre plan inrymmer en generös möblerbar hall (tidigare ett sovrum), badrum och två bra sovrum, varav ena med utgång till en stor altan i väster med utsikt över trädgården. Från övre hallen nås även den rymliga förrådsvinden.
I källarplanet finns bl a ett generöst hobbyrum med egen entré, matkällare, förråd och en tvättstuga med bastu.
Läget är idylliskt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en barnvänlig ordnad trädgårdstomt i söder/väster.
Ett eftersökt boende som erbjuder lugn och ro samtidigt som man har närhet till T-bana, skolor och förskolor. Närhet även till Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren och motionsspår.
Välkomna till Grävlingsvägen 62
På entréplan möter bl a en välkomnande hall med gästwc, generösa sammanhängande sällskapsytor i fil med öppen spis och fina parkettgolv, vackra fönsterpartier, terrass i bästa solläge och ett rymligt kök med matplats.
Övre plan inrymmer en generös möblerbar hall (tidigare ett sovrum), badrum och två bra sovrum, varav ena med utgång till en stor altan i väster med utsikt över trädgården. Från övre hallen nås även den rymliga förrådsvinden.
I källarplanet finns bl a ett generöst hobbyrum med egen entré, matkällare, förråd och en tvättstuga med bastu.
Läget är idylliskt. Här bor man med ett utmärkt solläge på en barnvänlig ordnad trädgårdstomt i söder/väster.
Ett eftersökt boende som erbjuder lugn och ro samtidigt som man har närhet till T-bana, skolor och förskolor. Närhet även till Stora Mossens IP, bad- och båtliv i Mälaren och motionsspår.
Välkomna till Grävlingsvägen 62
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Grävlingsvägen 62, 16756 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Stora Mossen
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 477 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
148 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2020)
- Biarea:
- 51 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 2–3
sovrum
- Taxeringsvärde:
- 13 673 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 073 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2 plans villa med källare
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, lokalt isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Btghålsten, betong, naturst
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-10-28
Elförbrukning
16403 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
99 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
21 300 kr/år
Vatten/avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
1 702 kr/år
Försäkring
5 641 kr/år
Summa
32 143 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,3). Faktisk förbrukning 16 403 kWh/år. Baserat på 1 personer i hushållet.
Elförbrukning
16403 kWh/år
Renoveringar - bostaden
2014
Takomläggning och plåt på skorsten
2003-2009
Löpande underhåll av fönster
2006
Bergvärmeanläggningen är installerad, borrhål 160 m
2002
Tätning av skorsten
1997
Ombyggnation badrum ÖV
1995
Omputsning av fasad
1992
Bastu samt duschkabin installerad
1990-talet
Garageport igenbyggd
Braskassett är monterad. Eldning har ej skett under senare år. Dock sotning utförd.
1987 ca
Kök renoverat
Wc-entréplan skapad
Takomläggning och plåt på skorsten
2003-2009
Löpande underhåll av fönster
2006
Bergvärmeanläggningen är installerad, borrhål 160 m
2002
Tätning av skorsten
1997
Ombyggnation badrum ÖV
1995
Omputsning av fasad
1992
Bastu samt duschkabin installerad
1990-talet
Garageport igenbyggd
Braskassett är monterad. Eldning har ej skett under senare år. Dock sotning utförd.
1987 ca
Kök renoverat
Wc-entréplan skapad
Planlösning
Planlösning
