Välunderhållet med Mälarglimt

Välkomna till en välskött och en klassiskt elegant 8-rumsvilla på totalt 249 väldisponerade kvadratmeter. Högt belägen, med viss utsikt över Mälaren och Kärsön, på en 615 kvm stor, inhägnad solig tomt i sydväst.

Entréplan med kapprum och intilliggande gäst-wc, inre hall med blyinfattat fönster, ett ljust och rymligt vardagsrum med en braskassett. I fil ligger matsalen, med utgång till altan i södersol. Stort kök med matplats.

Övre plan med en öppen spis. Tre bra sovrum, varav ett med utgång till en solig altan. Ett snyggt badrum med dusch.

Suterräng/källarplan med ett stort all/tonårsrum med egen ingång, matkällare, tvättstuga med dusch och förråd med bergvärmepump.

Inrett vindsplan med ytterligare två sovrum.

Vackert belägen på lugn gata i eftersökta Masriket med en kort promenad till bad i Mälaren och det levande Nockeby Torg med 12:an och affärer. Välkomna, bara att flytta in.
BESIKTIGAD

Malungsvägen 9

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
223 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
615 kvm
Pris:
16 500 000 kr
Beskrivning

Entréplan (82 kvm)

Entré via vindfång med ett eluppvärmt stengolv. Källartrappan ligger till höger och till vänster ligger det rymliga köket. Rakt fram ligger den möblerbara hallen med ett vackert blyinfattat fönster och trappan till övre plan. Intilliggande kapprumsdel och en halvkaklad gäst-wc med mosaikgolv.

Rakt fram från hallen kommer man in i det rymliga och ljusa vardagsrummet med en braskassett som värmer skönt kulna höst- och vinterdagar. Ett stort fönsterparti i sydväst och ett högt sittande blyinfattat fönster i nordväst skänker ljus. Matsalen i fil nås via en stor öppning och här ryms många gäster kring bordet. Här flödar ljuset in genom ett femluftsfönster i sydväst och ett fönster i sydost. Utgång till den stora, soliga altanen med en trappa vidare ut i trädgården.
I vardagsrum och matsal ligger det vackra stavparketter i ek med holländsk läggning.

Från matsalen och entréhallen kommer man in i köket med fönster i två väderstreck. Gott om förvaring bakom vita snickerier och arbetsytorna i ek och marmor är väl tilltagna. Maskinellt utrustat med en induktionshäll med fläkt ovan, diskmaskin, mikro och ugn i arbetshöjd samt fullstor kyl och frys. Här finns matplats för hela familjen och på golvet ligger det en ekparkett.

Övre plan (73 kvm)

Det övre planet, som nås via den svängda trappan i ek, leder upp i en möblerbar hall med en öppen spis. Från hallen nås planets tre bra sovrum, badrummet samt vindstrappan. På golvet ligger en likadan stavparkett som i vardagsrum och matsal.

De två större sovrummen har fönster i två väderstreck och platsbyggda garderober. Föräldrasovrummet har utgång till en altan med sol från förmiddag till kväll. Det tredje sovrummet har fönster i sydost och högt sittande förvaringsskåp. I alla sovrum ligger det fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Det vitkaklade badrummet har gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. På golvet ligger ett eluppvärmt stengolv. Här finns en duschplats bakom glasdörr, handfat i vit badrumsmöbel med stor infälld spegel ovan, avställningsytor i marmor samt wc. Ett frostat fönster och infällda spotlights skänker ljus.

Vindsplan (15 kvm)

En gåvänlig trappa leder upp i vindsplanets mindre hall med takfönster och ett vitmålat trägolv.

I vardera gavel ligger det rymliga sovrum med stora fönster, det ena med ytterligare ljus från takkupa. I bägge rummen finns originalgarderober och på golven ligger det slipade och lackade trägolv.

Gott om förvaringsmöjligheter i två kattvindar.

Suterräng/källare (53 +26 kvm)

Från entrén leder en trätrappa ner till souterräng/källarplanets hall med gott om plats för ytterkläder och skor i två skjutdörrsgarderober. I anslutning finns det också två matkällare/förråd. På golvet ligger det breda furutiljor.

Från hallen nås det generösa all/tonårsrummet med ett trägolv. Gott om ljus från ett stort fönster och den glasade dubbeldörren som leder ut på tomten.

Bortom hallen nås ett förråd/träningsrum med bergvärmepumpen och via detta rum nås den rymliga tvättstugan med en lång arbetsbänk med underskåp, en rostfri ho, tvättmaskin samt en duschkabin. I dessa två rum ligger det gråmålade betonggolv.

Från tvättstugan nås ytterligare ett förråd/träningsrum med ett ekparkettgolv.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Entréplan (82 kvm)

Entré via vindfång med ett eluppvärmt stengolv. Källartrappan ligger till höger och till vänster ligger det rymliga köket. Rakt fram ligger den möblerbara hallen med ett vackert blyinfattat fönster och trappan till övre plan. Intilliggande kapprumsdel och en halvkaklad gäst-wc med mosaikgolv.

Rakt fram från hallen kommer man in i det rymliga och ljusa vardagsrummet med en braskassett som värmer skönt kulna höst- och vinterdagar. Ett stort fönsterparti i sydväst och ett högt sittande blyinfattat fönster i nordväst skänker ljus. Matsalen i fil nås via en stor öppning och här ryms många gäster kring bordet. Här flödar ljuset in genom ett femluftsfönster i sydväst och ett fönster i sydost. Utgång till den stora, soliga altanen med en trappa vidare ut i trädgården.
I vardagsrum och matsal ligger det vackra stavparketter i ek med holländsk läggning.

Från matsalen och entréhallen kommer man in i köket med fönster i två väderstreck. Gott om förvaring bakom vita snickerier och arbetsytorna i ek och marmor är väl tilltagna. Maskinellt utrustat med en induktionshäll med fläkt ovan, diskmaskin, mikro och ugn i arbetshöjd samt fullstor kyl och frys. Här finns matplats för hela familjen och på golvet ligger det en ekparkett.

Övre plan (73 kvm)

Det övre planet, som nås via den svängda trappan i ek, leder upp i en möblerbar hall med en öppen spis. Från hallen nås planets tre bra sovrum, badrummet samt vindstrappan. På golvet ligger en likadan stavparkett som i vardagsrum och matsal.

De två större sovrummen har fönster i två väderstreck och platsbyggda garderober. Föräldrasovrummet har utgång till en altan med sol från förmiddag till kväll. Det tredje sovrummet har fönster i sydost och högt sittande förvaringsskåp. I alla sovrum ligger det fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Det vitkaklade badrummet har gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. På golvet ligger ett eluppvärmt stengolv. Här finns en duschplats bakom glasdörr, handfat i vit badrumsmöbel med stor infälld spegel ovan, avställningsytor i marmor samt wc. Ett frostat fönster och infällda spotlights skänker ljus.

Vindsplan (15 kvm)

En gåvänlig trappa leder upp i vindsplanets mindre hall med takfönster och ett vitmålat trägolv.

I vardera gavel ligger det rymliga sovrum med stora fönster, det ena med ytterligare ljus från takkupa. I bägge rummen finns originalgarderober och på golven ligger det slipade och lackade trägolv.

Gott om förvaringsmöjligheter i två kattvindar.

Suterräng/källare (53 +26 kvm)

Från entrén leder en trätrappa ner till souterräng/källarplanets hall med gott om plats för ytterkläder och skor i två skjutdörrsgarderober. I anslutning finns det också två matkällare/förråd. På golvet ligger det breda furutiljor.

Från hallen nås det generösa all/tonårsrummet med ett trägolv. Gott om ljus från ett stort fönster och den glasade dubbeldörren som leder ut på tomten.

Bortom hallen nås ett förråd/träningsrum med bergvärmepumpen och via detta rum nås den rymliga tvättstugan med en lång arbetsbänk med underskåp, en rostfri ho, tvättmaskin samt en duschkabin. I dessa två rum ligger det gråmålade betonggolv.

Från tvättstugan nås ytterligare ett förråd/träningsrum med ett ekparkettgolv.

Närområde

Kort promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Malungsvägen 9, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
615 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
223 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea:
26 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
14 999 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 199 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Energiprestanda primärtenergital
93 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
31 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 730 kr/år
Renhållning
3 006 kr/år
Försäkring
9 897 kr/år
Summa
49 633 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
2024
Brandskyddskontroll u.a

2022
Ny tvättmaskin

2019
Ny kyl och frys

2017
Installation av fiber

2015
Nedgrävning av dagvatten, leds ut till tomt
Montering av skorstenshuv

2014
Byte av elcentraler till automatsäkringar med jordfelsbrytare
Ny spishäll, mikro och fläkt

2011
Ny altandörr övre plan
Invändig målning av fönster

2010
Nytt entrétak

2007
Renovering av duschrum övre plan

2006
Installation av bergvärmepump, borrhål 190 m.

2005
Omtätning av altan övre plan

1994
Installation av braskamin

1993
Omläggning av yttertak med papp, läkt och betongpannor
Tätning av skorstenpipor
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Malungsvägen 9, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
615 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
223 kvm
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea:
26 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
14 999 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 4 199 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Energiprestanda primärtenergital
93 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
31 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 730 kr/år
Renhållning
3 006 kr/år
Försäkring
9 897 kr/år
Summa
49 633 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
Renoveringar - bostaden
2024
Brandskyddskontroll u.a

2022
Ny tvättmaskin

2019
Ny kyl och frys

2017
Installation av fiber

2015
Nedgrävning av dagvatten, leds ut till tomt
Montering av skorstenshuv

2014
Byte av elcentraler till automatsäkringar med jordfelsbrytare
Ny spishäll, mikro och fläkt

2011
Ny altandörr övre plan
Invändig målning av fönster

2010
Nytt entrétak

2007
Renovering av duschrum övre plan

2006
Installation av bergvärmepump, borrhål 190 m.

2005
Omtätning av altan övre plan

1994
Installation av braskamin

1993
Omläggning av yttertak med papp, läkt och betongpannor
Tätning av skorstenpipor
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9 Välkomna till Malungsvägen 9 Malungsvägen 9
Välkomna till Malungsvägen 9
 Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9  Malungsvägen 9 12:an vid Nockeby Torg  Malungsvägen 9
12:an vid Nockeby Torg
Coop vid Nockeby torg Malungsvägen 9
Coop vid Nockeby torg
Nockeby Torg Malungsvägen 9
Nockeby Torg
Nockeby bageri Malungsvägen 9
Nockeby bageri
Garpes Livs Malungsvägen 9
Garpes Livs
Promenera längs Mälaren Malungsvägen 9
Promenera längs Mälaren
Nockeby bageri Malungsvägen 9
Nockeby bageri
Längs vattenlinjen i Nockeby Malungsvägen 9
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Malungsvägen 9
Längs Mälaren i Nockeby