Förhands tips

Välrenoverat och välskött villa i Spånga

Välkommen till detta välrenoverade hus om 171 kvadratmeter med privat grönskande trädgårdstomt!

Huset är välhållet och erbjuder stora, ljusa rum med gott om plats för hela familjen. På entréplan finner ni ett stilrent badrum. Kök med plats för hela familjen samt tillgång till en separat tvättstuga. Vardagsrum med utgång till den inglasade uteplatsen som är en trivsam förlängning av huset och är en perfekt plats att umgås alla årstider.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum, varav ett bjuder på en charmig fransk balkong. Här på övre plan finns även ny tillbyggnad som rymmer ytterligare 2 sovrum, badrum med kombotvättmaskin. Modernt vardagsrum som delar vid med kök - Allt i fint skick, högt i tak och separat utgång.

Uteplatsen kan du njuta av sol från morgon till kväll – perfekt för grillkvällar och umgänge med vänner och familj. Trädgården är insynsskyddad tack vare täta tujor vilket ger ett lugnt och privat läge. Dessutom finns här både äppelträd och blåbärsbuskar. Detta är en oas för den som älskar natur och trädgårdsliv!


- Privat och solig uteplats
- Inglasad uteplats som förlänger säsongen
- Välskött trädgård med tujor, äppelträd och blåbärsbuskar
- Perfekt för barnfamiljer eller för den som önskar stora ytor
- Tillbyggnadsdel med egen separat utgång
- Stort garage

Ett unikt boende i lugnt villakvarter i populära Bromsten. Närhet till kommunikationer, mataffär och naturområden.
BESIKTIGAD

Skattegränd 4C

Område:
Spånga - Bromsten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
171 kvm
Biarea:
52 kvm
Tomtarea:
720 kvm
Beskrivning

På entréplan finns ett nyrenoverat badrum med modern design. Väggarna är klädda med ljust kakel och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns en duschhörna med glasvägg, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegel med belysning och handdukstork.

Kvik-kök med Siemens vitvaror och kyl/frys från Electrolux.
Köket har plats för hela familjen och separat från det rymliga vardagsrummet. Tillträde till bostadens tvättstuga når du från köket, här finns kombotvätt, torkskåp samt goda förvaringsmöjligheter.
En trappa upp finns fyra generösa sovrum som passar perfekt för familjen, tillsammans med ytterligare ett badrum, utrustat med badkar, handfat med kommod och wc.
På övre plan har du tillträde till ny tillbyggnad med egen ingång, vilket öppnar upp för både generationsboende eller gästlägenhet. Tillbyggnaden har ett eget vardagsrum, ett fullt utrustat kök, två sovrum och ett stilrent badrum med fina materialval. Även här utrustat med dusch, handfat med kommod, vägghängd wc samt kombotvättmaskin.
Tillbyggnadsdelen bjuder på genomgående ljusa och nya ytskikt. Under golven ligger värmande vattenburen golvvärme.

På entréplan finns ett nyrenoverat badrum med modern design. Väggarna är klädda med ljust kakel och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns en duschhörna med glasvägg, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegel med belysning och handdukstork.

Kvik-kök med Siemens vitvaror och kyl/frys från Electrolux.
Köket har plats för hela familjen och separat från det rymliga vardagsrummet. Tillträde till bostadens tvättstuga når du från köket, här finns kombotvätt, torkskåp samt goda förvaringsmöjligheter.
En trappa upp finns fyra generösa sovrum som passar perfekt för familjen, tillsammans med ytterligare ett badrum, utrustat med badkar, handfat med kommod och wc.
På övre plan har du tillträde till ny tillbyggnad med egen ingång, vilket öppnar upp för både generationsboende eller gästlägenhet. Tillbyggnaden har ett eget vardagsrum, ett fullt utrustat kök, två sovrum och ett stilrent badrum med fina materialval. Även här utrustat med dusch, handfat med kommod, vägghängd wc samt kombotvättmaskin.
Tillbyggnadsdelen bjuder på genomgående ljusa och nya ytskikt. Under golven ligger värmande vattenburen golvvärme.

Fakta

Allmänt

Adress:
Skattegränd 4C, 16343 Spånga
Ort/stadsdel:
Spånga - Bromsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
720 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
171 kvm
Uppmätningsnorm S 21054:2020
Biarea:
52 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 6 sovrum
Taxeringsvärde:
5 663 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 144 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
1995 (Tillbyggnad omkring 2017)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via bergvärmepump
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Energideklarationsdatum
2024-09-23
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
16 415 kr/år
Vatten/avlopp
4 300 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Summa
27 715 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Under åren 2017 - 2021 har man gjort en omfattande renovering samt en tillbyggnad av garage och övervåning.

2017:
Tillbyggnad:
-Betongplatta på mark med underliggande isolering
-En tillbyggnad utfördes på två plan (där övre plan har sovrum, badrum, kök och vardagsrum.)
-Ett väl tilltagen garage

-Nya ytskikt på övre plan
-Entréplan totalrenoverat 2018-2021.
-Vattenburen golvvärme finns på entréplan, garage och även på tillbyggnaden på plan 2
-Tillsattsvärme på plan 2 värms via luft/luftvärmepump.
- Nyrenoverat badrum på entréplan och övre plan
- Golvvärme i badrummen på entréplan och övre plan

- Inglasad altan
- Stenbelagd uppfart, gjuten mur med belysning som kan aktiveras i 2 steg.
- Bevattningssystem är förberett för bevattning av tujor
- Bevattningsrör finns
- Fasad belysning runt om
- Förberett för vatten pool/bassäng med avlopp samt kabelrör i mark.
- Glasad friggebod 5-kant
- Stor garageport fjärrstyrd, garage med högt tak om ca 3 meter

-Ytterdörr och altandörr från 2019/2020
-Larmsystem, äganderätt - går att koppla mot valfri operatör/larmutryckningscentral
-Ommålad fasad ca 2021
-Fiber indraget
-Ring dörrkamera

-Bergvärmepump är installerad 2014. Borrhålet är på 160 meter
-Varmvattenbredare 2014
-FTX system
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planlösning
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Skattegränd 4C, 16343 Spånga
Ort/stadsdel:
Spånga - Bromsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
720 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
171 kvm
Uppmätningsnorm S 21054:2020
Biarea:
52 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 6 sovrum
Taxeringsvärde:
5 663 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 144 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
1995 (Tillbyggnad omkring 2017)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via bergvärmepump
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Energideklarationsdatum
2024-09-23
Energiklass
C

Driftkostnader

Hushållsel
16 415 kr/år
Vatten/avlopp
4 300 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Summa
27 715 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

Under åren 2017 - 2021 har man gjort en omfattande renovering samt en tillbyggnad av garage och övervåning.

2017:
Tillbyggnad:
-Betongplatta på mark med underliggande isolering
-En tillbyggnad utfördes på två plan (där övre plan har sovrum, badrum, kök och vardagsrum.)
-Ett väl tilltagen garage

-Nya ytskikt på övre plan
-Entréplan totalrenoverat 2018-2021.
-Vattenburen golvvärme finns på entréplan, garage och även på tillbyggnaden på plan 2
-Tillsattsvärme på plan 2 värms via luft/luftvärmepump.
- Nyrenoverat badrum på entréplan och övre plan
- Golvvärme i badrummen på entréplan och övre plan

- Inglasad altan
- Stenbelagd uppfart, gjuten mur med belysning som kan aktiveras i 2 steg.
- Bevattningssystem är förberett för bevattning av tujor
- Bevattningsrör finns
- Fasad belysning runt om
- Förberett för vatten pool/bassäng med avlopp samt kabelrör i mark.
- Glasad friggebod 5-kant
- Stor garageport fjärrstyrd, garage med högt tak om ca 3 meter

-Ytterdörr och altandörr från 2019/2020
-Larmsystem, äganderätt - går att koppla mot valfri operatör/larmutryckningscentral
-Ommålad fasad ca 2021
-Fiber indraget
-Ring dörrkamera

-Bergvärmepump är installerad 2014. Borrhålet är på 160 meter
-Varmvattenbredare 2014
-FTX system

Planlösning

Planritningar
Planlösning

Områdesbeskrivning

 Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C  Skattegränd 4C