Välrenoverat i högt, lugnt och insynsskyddat läge

Välkommen till denna totalrenoverade och representativa villa på totalt 387 kvm med exklusiva materialval. Lugnt, idylliskt och barnvänligt läge på en grönskande och insynsskyddad tomt på 760 kvm, mitt i Nockebys eftertraktade villakvarter.

Entréplanet är luftigt och här ryms en välkomnande hall med intilliggande gäst-wc. Härliga sällskapsytor som badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck och med en vacker öppen spis och utgång till terrass i kvällssol. Ett stort och fullt utrustat "restaurangkök" i öppen planlösning mot matsalsdelen och utgång till stor terrass med sol hela dagen.

Det generösa övre planet inrymmer allrum, ett duschrum/wc, ett separat wc, tre rymliga sovrum, varav ett med walk-in-closet/duschrum en suite och utgång till altan i södersol.

På vindsplanet finns ytterligare två sovrum i vardera gavel samt ett duschrum med takfönster. Gott om förrådsmöjligheter i de bägge kattvindarna.

Det praktiska källarplanet rymmer en stor hall/källarentré med kapprum, ett all/biorum, matkällare, en inglasad vinkällare, tvättstuga, en relaxavdelning med dusch och fristående badkar samt separat wc. Vidbyggt dubbelgarage och uppfartsparkering för två bilar med elbilsladdare.

Läget är idealiskt med ett par minuters promenad till förskolor och det charmiga Nockeby torg med 12:ans hållplats, matbutik, apotek, Nockeby bageri, pizzeria m.m. Närhet till klippbad bad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs vattnet.

Varmt välkomna på visning till Nåsvägen 5, bara att flytta in.
BESIKTIGAD

Nåsvägen 5

Område:
Bromma - Nockeby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
7 rok
Boarea:
305 kvm
Biarea:
82 kvm
Tomtarea:
760 kvm
Pris:
24 500 000 kr
Beskrivning

Entréplan (109 kvm)

Välkomna in i den möblerbara entréhallen med ett eluppvärmt grått klinkergolv och ett mörkt ekgolv. Plats för avhängning och en intilliggande klädkammare. Tapetserat gäst-wc med ett grått eluppvärmt klinkergolv, vägghängd wc och handfat ovan svart bänk med en stor infälld spegel ovan. Till vänster ligger köket och rakt fram , via en stor öppning, når man den generösa och ljusa sällskapsavdelningen. I hallen ligger också ektrapporna till övre plan och suterräng/källarplanet.

Det rymliga köket ligger i öppen planlösning med matsaldelen. Härligt ljusflöde via ett helglasat väggparti med dubbeldörr ut till den soliga terrassen med markis. Ytterligare ljus från infällda spotlights, som också sitter i de flesta av husets innertak. Snickerier i ett svartbetsad ek, med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor i rostfritt och ljus corian. På golvet ligger en ljus eluppvärmd klinker. Fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, grillhäll, teppanyaki och wokhäll med dubbla väggfläktar ovan, ångugn, varmluftsugn, mikro, kaffemaskin och tallriksvärmare i högskåp, dubbla integrerade diskmaskiner i köksön, bred kyl/frys samt en vinkyL, allt från Miele förutom fläktar och diskmaskiner, från Franke och Siemens. Stor köksö med en rostfri arbetsyta med diskho och bardisk i corian, med fyra-fem frukostplatser, avskiljer från matsalsdelen.

Sällskapsavdelningens 58 kvm, med stora fönsterpartier i tre väderstreck, rymmer matsalsdel med platsbyggda vitrinskåp och plats för många middagsgäster, loungedel framför den öppna spisen och en vardagsrumsdel med plats för stor sittgrupp. På golvet, ligger liksom också på hela övre planet, mörka ekparketter. Här finns också utgång till den rymliga terrassen som sträcker sig längs hela långsidan och runt hörnet mot trädgårdssidan. En motordriven pergolamarkis skänker skugga varma sommardagar.

Övre plan (100 kvm)

Den svängda ektrappan leder upp till ett rymligt allrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för en sittgrupp, Från allrummet nås sovrum 1, ett stort hörnsovrum med fönster i två väderstreck och två garderober. En mindre passage leder till de övriga sovrummen samt ett av planets två duschrum samt en separat wc.

Duschrum/wc är helkaklat i vitt med ett svart eluppvärmt klinkergolv. Här finns vägghängd wc, glasad duschplats, handfat i vitt badrumsmöbel med matchande badrumsskåp ovan från Aspen. Separat wc med ett eluppvärmt svart klinkergolv, tapetserade väggar och vägghängd wc samt handfat och spegel.

Sovrum 2 är också ett hörnsovrum med fönster i två väderstreck och en liten klädkammare.

Sovrum 3, föräldrasovrummet, har utgång till en altan om 9 m2 i sydöst och fönster i nordväst. Bakom glaspartier nås en stor kombinerad walk-in-closet/duschrum, helkaklat i vitt med ett grått eluppvärmt klinkergolv. Här finns en stor skjutdörrsgarderob längs gavelväggen, duschplats bakom glasdörr, handfat i badrumsmöbel från Svedbergs med spegel ovan samt en handdukstork.

Vindsplan (45 kvm)

Via den ombyggda och bra ektrappan nås vindsplanets mindre hall. Från hallen nås planets bägge sovrum, två stora kattvindar med gott om förvaringsmöjligheter och bakom murstocken ligger ett duschrum.

Sovrum 4 med fönster i sydöst med platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar, varav en är i spegelglas. Sovrum 5 med fönster i nordväst och platsbyggda skåp. På golven i de två sovrummen ligger en ljus ekparkett.

Duschrummet, med två takfönster, är helkaklat i vitt med ett svart eluppvärmt klinkergolv. Här finns handfat i vit badrumsmöbel från Svedbergs med spegel ovan, en glasad duschhörna, vägghängd wc samt vägghängda skåp för förvaring.

Suterräng/källare (133 kvm)

Den svängda ektrappan från entréhallen leder ner i suterrängplanets rymliga källarentréhall. I hela källarplanet, förutom i kapprummet, all/biorummet, vinkällare och wc, ligger beigea eluppvärmda klinkergolv i granitkeramik.

Hallen sammanbinder alla övriga utrymmen, förutom garaget som nås via all/biorummet.

Intilliggande kapprum och ett stort all/biorum, alternativt ett sjätte sovrum, med gott om plats för sittgrupp/fåtöljer. Härifrån når man dubbelgaraget på 31 kvm med motordrivna och fjärrstyrda garageportar. Här finns också bergvärmeanläggningen.

I passagen, som avslutas med tvättstugan och relaxavdelning, ligger matkällare, vinkällare bakom glasade väggar med klinker på golvet, inbyggda garderober, ett rum/förråd samt ett wc.

Rymlig tvättstuga med målade väggar utrustad med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd med förvaring under. Två arbetsbänkar, den ena med infälld rostfri ho och gott om förvaringsmöjligheter i två garderober och underskåp.

Separat halvkaklat wc i grönt med en marockansk klinker på golvet, vägghängd wc och handfat.

Generös relax/badavdelning klädd i grå granitkeramik. Ett stort förråd ryms bakom vägg klädd i valnötspanel, med handdukstorkar. Här finns också duschplats och ett fristående badkar. Förberett för installation av bastu.

Närområde

Ett par minuters promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Promenadavstånd till Judarns naturreservat för härliga skogspromenader och på sjön Judarn kan man åka skridskor på vintern. Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Entréplan (109 kvm)

Välkomna in i den möblerbara entréhallen med ett eluppvärmt grått klinkergolv och ett mörkt ekgolv. Plats för avhängning och en intilliggande klädkammare. Tapetserat gäst-wc med ett grått eluppvärmt klinkergolv, vägghängd wc och handfat ovan svart bänk med en stor infälld spegel ovan. Till vänster ligger köket och rakt fram , via en stor öppning, når man den generösa och ljusa sällskapsavdelningen. I hallen ligger också ektrapporna till övre plan och suterräng/källarplanet.

Det rymliga köket ligger i öppen planlösning med matsaldelen. Härligt ljusflöde via ett helglasat väggparti med dubbeldörr ut till den soliga terrassen med markis. Ytterligare ljus från infällda spotlights, som också sitter i de flesta av husets innertak. Snickerier i ett svartbetsad ek, med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor i rostfritt och ljus corian. På golvet ligger en ljus eluppvärmd klinker. Fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, grillhäll, teppanyaki och wokhäll med dubbla väggfläktar ovan, ångugn, varmluftsugn, mikro, kaffemaskin och tallriksvärmare i högskåp, dubbla integrerade diskmaskiner i köksön, bred kyl/frys samt en vinkyL, allt från Miele förutom fläktar och diskmaskiner, från Franke och Siemens. Stor köksö med en rostfri arbetsyta med diskho och bardisk i corian, med fyra-fem frukostplatser, avskiljer från matsalsdelen.

Sällskapsavdelningens 58 kvm, med stora fönsterpartier i tre väderstreck, rymmer matsalsdel med platsbyggda vitrinskåp och plats för många middagsgäster, loungedel framför den öppna spisen och en vardagsrumsdel med plats för stor sittgrupp. På golvet, ligger liksom också på hela övre planet, mörka ekparketter. Här finns också utgång till den rymliga terrassen som sträcker sig längs hela långsidan och runt hörnet mot trädgårdssidan. En motordriven pergolamarkis skänker skugga varma sommardagar.

Övre plan (100 kvm)

Den svängda ektrappan leder upp till ett rymligt allrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för en sittgrupp, Från allrummet nås sovrum 1, ett stort hörnsovrum med fönster i två väderstreck och två garderober. En mindre passage leder till de övriga sovrummen samt ett av planets två duschrum samt en separat wc.

Duschrum/wc är helkaklat i vitt med ett svart eluppvärmt klinkergolv. Här finns vägghängd wc, glasad duschplats, handfat i vitt badrumsmöbel med matchande badrumsskåp ovan från Aspen. Separat wc med ett eluppvärmt svart klinkergolv, tapetserade väggar och vägghängd wc samt handfat och spegel.

Sovrum 2 är också ett hörnsovrum med fönster i två väderstreck och en liten klädkammare.

Sovrum 3, föräldrasovrummet, har utgång till en altan om 9 m2 i sydöst och fönster i nordväst. Bakom glaspartier nås en stor kombinerad walk-in-closet/duschrum, helkaklat i vitt med ett grått eluppvärmt klinkergolv. Här finns en stor skjutdörrsgarderob längs gavelväggen, duschplats bakom glasdörr, handfat i badrumsmöbel från Svedbergs med spegel ovan samt en handdukstork.

Vindsplan (45 kvm)

Via den ombyggda och bra ektrappan nås vindsplanets mindre hall. Från hallen nås planets bägge sovrum, två stora kattvindar med gott om förvaringsmöjligheter och bakom murstocken ligger ett duschrum.

Sovrum 4 med fönster i sydöst med platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar, varav en är i spegelglas. Sovrum 5 med fönster i nordväst och platsbyggda skåp. På golven i de två sovrummen ligger en ljus ekparkett.

Duschrummet, med två takfönster, är helkaklat i vitt med ett svart eluppvärmt klinkergolv. Här finns handfat i vit badrumsmöbel från Svedbergs med spegel ovan, en glasad duschhörna, vägghängd wc samt vägghängda skåp för förvaring.

Suterräng/källare (133 kvm)

Den svängda ektrappan från entréhallen leder ner i suterrängplanets rymliga källarentréhall. I hela källarplanet, förutom i kapprummet, all/biorummet, vinkällare och wc, ligger beigea eluppvärmda klinkergolv i granitkeramik.

Hallen sammanbinder alla övriga utrymmen, förutom garaget som nås via all/biorummet.

Intilliggande kapprum och ett stort all/biorum, alternativt ett sjätte sovrum, med gott om plats för sittgrupp/fåtöljer. Härifrån når man dubbelgaraget på 31 kvm med motordrivna och fjärrstyrda garageportar. Här finns också bergvärmeanläggningen.

I passagen, som avslutas med tvättstugan och relaxavdelning, ligger matkällare, vinkällare bakom glasade väggar med klinker på golvet, inbyggda garderober, ett rum/förråd samt ett wc.

Rymlig tvättstuga med målade väggar utrustad med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd med förvaring under. Två arbetsbänkar, den ena med infälld rostfri ho och gott om förvaringsmöjligheter i två garderober och underskåp.

Separat halvkaklat wc i grönt med en marockansk klinker på golvet, vägghängd wc och handfat.

Generös relax/badavdelning klädd i grå granitkeramik. Ett stort förråd ryms bakom vägg klädd i valnötspanel, med handdukstorkar. Här finns också duschplats och ett fristående badkar. Förberett för installation av bastu.

Närområde

Ett par minuters promenad till 12:ans hållplats vid Nockeby torg, som tar dig till Alvik på 13 minuter, med garanterad sittplats:) Vid Nockeby torg finns det mesta av närservice såsom en välsorterad matvaruaffär, apotek, kemtvätt, klädaffärer, pizzeria, Nockeby bageri m.m.

Promenadavstånd till Judarns naturreservat för härliga skogspromenader och på sjön Judarn kan man åka skridskor på vintern. Närhet också till klippbad i Mälaren och Kärsön med naturreservat, badplats och restaurang Brostugan med minigolf och kajakuthyrning.

Med bil når du på tio minuter Drottningholms Golfklubb på Lovön och ytterligare sju-åtta minuter bort ligger Troxhammars golfklubb på Färingsö. I Ekerö kommun finns det också gott om stall och ridvägar för den hästintresserade.

Fakta

Allmänt

Adress:
Nåsvägen 5, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
760 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
305 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
82 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
17 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 7 600 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 ½ plansvilla med inredd källare
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade och isolerglas lokalt
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-13
Energiprestanda primärtenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
53 000 kr/år
Vatten/avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
5 200 kr/år
Försäkring
14 500 kr/år
Övrigt
7 000 kr/år
Summa
88 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
2022
Renovering/inredning av suterräng/källarplan exklusive biorummet (2008)
Ny kyl/frys i suterräng/källarplan

2021
Ny bergvärmepump
Brandskyddskontroll u.a

2019
Ny varmvattenberedare

2018
Fönster renoverade/målade exteriört

2016
Nya diskmaskiner

2015
Ny induktionshäll
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2008-2009
Genomgripande renovering av fastigheten med fyra dusch/badrum, tre separata wc, ny el och nya avloppsledningar, nya ytterdörrar m.m
Installation av larm och intercom

Renoveringar enligt tidigare ägare/mäklare:

2006
Omläggning av gräsmatta och planteringar

2004
Tätning av rökkanal öppen spis

1996
Dränering/isolering av nordvästfasad

1995
Infärgning av fasaderna

1989
Byggnation av dubbelgarage
Dränering/isolering av sydostfasad

1984
Omläggning av tak med ny papp, läkt och svarta betongpannor
Ny isolering och klinker på altan
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Nåsvägen 5, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
760 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
305 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
82 kvm
Antal rum
7 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
17 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 7 600 000 kr
Tillträdesdatum
Enl. ök.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 ½ plansvilla med inredd källare
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade och isolerglas lokalt
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, betong
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-13
Energiprestanda primärtenergital
113 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
53 000 kr/år
Vatten/avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
5 200 kr/år
Försäkring
14 500 kr/år
Övrigt
7 000 kr/år
Summa
88 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden är schablonberäknad
Renoveringar - bostaden
2022
Renovering/inredning av suterräng/källarplan exklusive biorummet (2008)
Ny kyl/frys i suterräng/källarplan

2021
Ny bergvärmepump
Brandskyddskontroll u.a

2019
Ny varmvattenberedare

2018
Fönster renoverade/målade exteriört

2016
Nya diskmaskiner

2015
Ny induktionshäll
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare

2008-2009
Genomgripande renovering av fastigheten med fyra dusch/badrum, tre separata wc, ny el och nya avloppsledningar, nya ytterdörrar m.m
Installation av larm och intercom

Renoveringar enligt tidigare ägare/mäklare:

2006
Omläggning av gräsmatta och planteringar

2004
Tätning av rökkanal öppen spis

1996
Dränering/isolering av nordvästfasad

1995
Infärgning av fasaderna

1989
Byggnation av dubbelgarage
Dränering/isolering av sydostfasad

1984
Omläggning av tak med ny papp, läkt och svarta betongpannor
Ny isolering och klinker på altan
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5  Nåsvägen 5 12:ans hållplats vid Nockeby torg Nåsvägen 5
12:ans hållplats vid Nockeby torg
Coop på Nockeby Torg Nåsvägen 5
Coop på Nockeby Torg
Nockeby bageri Nåsvägen 5
Nockeby bageri
Nockeby bageri och blomsteraffär Nåsvägen 5
Nockeby bageri och blomsteraffär
Längs vattenlinjen i Nockeby Nåsvägen 5
Längs vattenlinjen i Nockeby
Längs Mälaren i Nockeby Nåsvägen 5
Längs Mälaren i Nockeby