Charmfullt 20-tal på stor tomt i pittoreska Smedslätten
Med ett suveränt läge på stor tomt mitt i Smedslättens charmiga trädgårdsstad, på gränsen till Äppelviken, finner ni denna inbjudande 20-talsvilla. Här erbjuds vackra detaljer och generösa ytor för familjens trivsel och det stora umgänget.
På entréplan möts man av en öppen generös välkomnande hall med wc. Sällskapsrummen ligger i fil, ena med öppen spis, och har vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och utgång till den härliga altanen och den grönskande trädgården.
Den rymliga matsalen som ligger i tillbyggnaden har utsikt mot trädgården genom flertalet fönster. Köket med matplats är trivsamt och även här finns en vacker öppen spis.
På övre plan ryms bl a en väl tilltagen möblerbara TV-hall som sammanbinder planets 3 bra sovrum och badrummet som både har badkar och dusch. Från ena sovrummet utgång till en balkong. Från hallen nås även vindsplanet som inrymmer ytterligare ett sovrum samt en förrådsvind.
Källarplanet är rymligt med bl a egen groventré, tvättstuga, verkstad, flera rum som idag används som förrådsutrymmen. Här finns möjlighet att skapa ytterligare boinredd yta om så önskas.
Den stora plana trädgården inbjuder till lek och är fri från insyn tack vare den uppvuxna grönskan.
Läget är unikt ur många aspekter. Här njuter man av lugnet på den barnvänliga lilla gatan, närhet till flertalet välrenommerade förskolor och skolor, torg med charmiga butiker, caféer och restauranger. Närhet även till grönområden, Solviksbadet, motionsanläggning och tennisbanor och den vackra strandpromenaden längs med Mälarens vattenbryn ända mot Alvik samt 12:ans spårvagn som i Alvik ansluter till T-banan och Tvärbanan.
Välkomna till Aladdinsvägen 5
På entréplan möts man av en öppen generös välkomnande hall med wc. Sällskapsrummen ligger i fil, ena med öppen spis, och har vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och utgång till den härliga altanen och den grönskande trädgården.
Den rymliga matsalen som ligger i tillbyggnaden har utsikt mot trädgården genom flertalet fönster. Köket med matplats är trivsamt och även här finns en vacker öppen spis.
På övre plan ryms bl a en väl tilltagen möblerbara TV-hall som sammanbinder planets 3 bra sovrum och badrummet som både har badkar och dusch. Från ena sovrummet utgång till en balkong. Från hallen nås även vindsplanet som inrymmer ytterligare ett sovrum samt en förrådsvind.
Källarplanet är rymligt med bl a egen groventré, tvättstuga, verkstad, flera rum som idag används som förrådsutrymmen. Här finns möjlighet att skapa ytterligare boinredd yta om så önskas.
Den stora plana trädgården inbjuder till lek och är fri från insyn tack vare den uppvuxna grönskan.
Läget är unikt ur många aspekter. Här njuter man av lugnet på den barnvänliga lilla gatan, närhet till flertalet välrenommerade förskolor och skolor, torg med charmiga butiker, caféer och restauranger. Närhet även till grönområden, Solviksbadet, motionsanläggning och tennisbanor och den vackra strandpromenaden längs med Mälarens vattenbryn ända mot Alvik samt 12:ans spårvagn som i Alvik ansluter till T-banan och Tvärbanan.
Välkomna till Aladdinsvägen 5
Visning
2025-03-31 kl 18:45 - 19:30
Föranmälan önskas. Besiktningsgenomgång startar ca kl 19.00.
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Aladdinsvägen 5, 16761 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
- Tomtarea:
- 1 168 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
201 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2009)
- Biarea:
- 61 kvm
- Taxeringsvärde:
- 16 600 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 600 000 kr
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare och vind
Byggnadsår
1923
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, englas,
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten, lecasten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Elförbrukning
12318 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
66 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Driftkostnader
Hushållsel
27 735 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
11 140 kr/år
Summa
46 875 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnaden är inklusive värme och hushållsel. Faktisk förbrukning 12 318 kWh/år. 3 personer i hushållet.
Elförbrukning
12318 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Renovering nuvarande ägare
2024
Ny toalett övre badrummet
Ny belysning tak övre badrummet
2020
Nytt kylskåp
2019
Omtätning av rökkanaler
Installation braskamin
Renovering alla fönster
2018
Ny terrassmarkis
Omfattande tomtrenovering, nedtagning av träd, ny jord mm
2016
Renovering gästtoalett nedervåning
Ny parkeringsplats för två bilar
Nytt staket mot Aladdinsvägen
Dränering från terrass ut mot trädgård
Gjutning av golv under terrass
Ny tvättmasking
Ny torktumlare
Bytt torkskåp
2015
Slipning och oljning av golv nedervåning
Målning av ytskikt nedervåning
Renoveringar gjorda av tidigare ägare
2013/2014
Bättringsmålning av fönster
2008
- VA-servis utbytt. Del av avloppsledning i källare utbytt
- Fasad renoverad med tilläggsisolering samt ny fasad
- Ny plåt på balkong samt nytt räcke monteras.
- Fönster målades.
2005
- Bergvärme installeras
- Köket renoverades med nya stommar, maskiner samt golv.
- Taket omlagt med ny underlagspapp och läkt, befintliga takpannor återanvänds.
- Nytt golv i master bedroom.
1995
- Dränering och fuktisolering i del mot tillbyggnaden.
- Entrédelen är tillbyggd ink källardel.
1993
- Bad/duschrum renoverades
År okänt:
Vinden inredd
Bastun byggd
2024
Ny toalett övre badrummet
Ny belysning tak övre badrummet
2020
Nytt kylskåp
2019
Omtätning av rökkanaler
Installation braskamin
Renovering alla fönster
2018
Ny terrassmarkis
Omfattande tomtrenovering, nedtagning av träd, ny jord mm
2016
Renovering gästtoalett nedervåning
Ny parkeringsplats för två bilar
Nytt staket mot Aladdinsvägen
Dränering från terrass ut mot trädgård
Gjutning av golv under terrass
Ny tvättmasking
Ny torktumlare
Bytt torkskåp
2015
Slipning och oljning av golv nedervåning
Målning av ytskikt nedervåning
Renoveringar gjorda av tidigare ägare
2013/2014
Bättringsmålning av fönster
2008
- VA-servis utbytt. Del av avloppsledning i källare utbytt
- Fasad renoverad med tilläggsisolering samt ny fasad
- Ny plåt på balkong samt nytt räcke monteras.
- Fönster målades.
2005
- Bergvärme installeras
- Köket renoverades med nya stommar, maskiner samt golv.
- Taket omlagt med ny underlagspapp och läkt, befintliga takpannor återanvänds.
- Nytt golv i master bedroom.
1995
- Dränering och fuktisolering i del mot tillbyggnaden.
- Entrédelen är tillbyggd ink källardel.
1993
- Bad/duschrum renoverades
År okänt:
Vinden inredd
Bastun byggd
Planlösning
Planlösning
