Pampig funkisvilla med enastående sjöutsikt

Välkommen till en fantastisk villa i eftertraktade Södra Ängby, där den enastående sjöutsikten och det lugna läget skapar en unik atmosfär av lugn och harmoni. Denna stora villa är perfekt för familjen som värdesätter både stil och funktionalitet, med närhet till natur, bad och flera populära skolor och förskolor.
BESIKTIGAD

Gustaf Lundbergs väg 1

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
196 kvm
Biarea:
96 kvm
Tomtarea:
827 kvm
Pris:
22 000 000 kr
Beskrivning

Entréplan

Entrén välkomnar med gott om plats för avhängning, gästtoalett och vackra blyspröjsade fönster. Golvet pryds av original kolmårdsmarmor som ger en känsla av klass och kvalitet. Det stora vardagsrummet i öppen planlösning mot matsalen erbjuder spatiösa ytor, där fiskbensparkett och stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Här kan du njuta av middagar med familj och vänner, eller koppla av med en bok medan du blickar ut över Mälarens glittrande vatten. Den klassiska öppna spisen pryder sin plats. Köket intill som är platsbyggt med carraramarmor och massivt almgolv är en dröm för den matlagningsintresserade med maskinpark från Miele, Samsung och Fjäråskupan. Vedspisen och den öppna spisen ger en varm och inbjudande känsla, och dörren mot parkeringen underlättar vardagen.

Övre plan

Den enastående rundade trappan leder upp till det övre planet, där tre stora rum alla erbjuder fantastisk utsikt. Två av rummen har även utgång till en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet eller kvällens avkoppling. En stor hall, som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum, ger ytterligare flexibilitet. Det nyrenoverade badrummet i sobert vitt med golvvärme skapar en lyxig atmosfär, och de praktiska garderoberna i original erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Källarplan

Källarplanet tar vid, med klinkergolv och heltäckningsmatta som ger en hemtrevlig känsla. Här finns stora ytor med gott om förvaring i skåp och förråd, samt en groventré med generöst utrymme. Den praktiska tvättstugan med arbetsbänk och förvaring gör att hushållssysslorna går lätt. För den som älskar avkoppling finns en bastuavdelning med wc och dusch, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Dessutom finns ett stort förråd utifrån, inklusive en vackert rundad vinkällare för den vinälskande.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett drömhus med bästa läget i området och en alldeles makalös sjöutsikt. Välkomna!

Entréplan

Entrén välkomnar med gott om plats för avhängning, gästtoalett och vackra blyspröjsade fönster. Golvet pryds av original kolmårdsmarmor som ger en känsla av klass och kvalitet. Det stora vardagsrummet i öppen planlösning mot matsalen erbjuder spatiösa ytor, där fiskbensparkett och stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Här kan du njuta av middagar med familj och vänner, eller koppla av med en bok medan du blickar ut över Mälarens glittrande vatten. Den klassiska öppna spisen pryder sin plats. Köket intill som är platsbyggt med carraramarmor och massivt almgolv är en dröm för den matlagningsintresserade med maskinpark från Miele, Samsung och Fjäråskupan. Vedspisen och den öppna spisen ger en varm och inbjudande känsla, och dörren mot parkeringen underlättar vardagen.

Övre plan

Den enastående rundade trappan leder upp till det övre planet, där tre stora rum alla erbjuder fantastisk utsikt. Två av rummen har även utgång till en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet eller kvällens avkoppling. En stor hall, som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum, ger ytterligare flexibilitet. Det nyrenoverade badrummet i sobert vitt med golvvärme skapar en lyxig atmosfär, och de praktiska garderoberna i original erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Källarplan

Källarplanet tar vid, med klinkergolv och heltäckningsmatta som ger en hemtrevlig känsla. Här finns stora ytor med gott om förvaring i skåp och förråd, samt en groventré med generöst utrymme. Den praktiska tvättstugan med arbetsbänk och förvaring gör att hushållssysslorna går lätt. För den som älskar avkoppling finns en bastuavdelning med wc och dusch, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Dessutom finns ett stort förråd utifrån, inklusive en vackert rundad vinkällare för den vinälskande.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett drömhus med bästa läget i området och en alldeles makalös sjöutsikt. Välkomna!

Fakta

Allmänt

Adress:
Gustaf Lundbergs väg 1, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
827 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
196 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
96 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
17 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 600 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare och garage
Byggnadsår
1936
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplad
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-04-20
Energiprestanda primärtenergital
163 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Driftkostnader

Hushållsel
19 600 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
14 500 kr/år
Summa
41 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Stora renoveringar på 1990-talet av tidigare ägare

2023/2024
Badrum övre plan
Vissa fönster och dörrar målade
Kök ombyggt
Vind tilläggsisolerad

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Gustaf Lundbergs väg 1, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
827 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
196 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2020
Biarea:
96 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
17 000 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 5 600 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare och garage
Byggnadsår
1936
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplad
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-04-20
Energiprestanda primärtenergital
163 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Driftkostnader

Hushållsel
19 600 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
14 500 kr/år
Summa
41 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Stora renoveringar på 1990-talet av tidigare ägare

2023/2024
Badrum övre plan
Vissa fönster och dörrar målade
Kök ombyggt
Vind tilläggsisolerad

Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

  • Din webbläsare stöder inte SVG Prospekt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1 Tunnelbanestation Ängbyplan Gustaf Lundbergs väg 1
Tunnelbanestation Ängbyplan
Ängbybadet Gustaf Lundbergs väg 1
Ängbybadet
 Gustaf Lundbergs väg 1 Med närhet till Mälaren Gustaf Lundbergs väg 1
Med närhet till Mälaren
Ängbyplan Gustaf Lundbergs väg 1
Ängbyplan
 Gustaf Lundbergs väg 1  Gustaf Lundbergs väg 1 Södra Ängby skola Gustaf Lundbergs väg 1
Södra Ängby skola
Ängby tennisklubb Gustaf Lundbergs väg 1
Ängby tennisklubb
Utegym vid Judarskogen Gustaf Lundbergs väg 1
Utegym vid Judarskogen