Ljuvligt högt beläget och friköpt radhus i Mälarblick!

Friköpt fastighet / Tomt i sydväst / Garage med laddbox / Extra p-plats / Barnvänligt område / Unik boendemiljö invid Mälaren

Ljuvligt högt beläget och friköpt radhus i Nockebyhovs kulturmärkta Mälarblick. Originalkänslan från 1962 är varsamt uppdaterad med väl valda färger och gedigna material. 3–4 sovrum på övre plan. Unikt barnvänligt parkområde med lekplatser utan genomfartstrafik. Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot hela framsidan och öppen spis. Köket har bevarande snickerier i original med bardisklösning samt stort matrum med utgång till den skyddade uteplatsen i trädgården som är vänd mot sydväst. Den egna tomten ligger i soligt sydvästläge med eget äppelträd och vintergrön liguster. Vid entrén finns integrerat garage i huset och parkeringsplats utanför entrén. Nära skola, förskola, kommunikationer, naturreservat, Garpes livs och med badrocksavstånd till Mälarens underbara klippbad och sandstrand en kort promenad bort. Ett boende med livskvalitet där själen får ro.
BESIKTIGAD

Mälarblick 52

Område:
Bromma - Nockebyhov
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
127 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
120 kvm
Pris:
9 700 000 kr / Bud
Beskrivning

Entréplan

När du svänger upp på gatan möts du av en lugn miljö där endast de boende kör, och du parkerar smidigt direkt framför din egen entré eller i det integrerade garaget bredvid entrén.
Väl inne möts du av en rymlig och välkomnande hall med vacker mörk sten i original på golvet – ett material som både är slitstarkt och tidlöst. Ett stort fönster intill entrédörren släpper in fint dagsljus och skapar en ljus och trivsam känsla redan från första steget in. Till höger leder trappan upp till mellanplanet, och under trappen finns smart förvaring som utnyttjar ytan på ett effektivt sätt. Kapprummet är utrustat med platsbyggda garderober i original – både praktiskt och med bevarad charm.

På entréplanet finns dessutom en separat wc, matkällare, klädkammare, ett rejält förråd samt pannrum med tvättstuga. Ett plan där vardagsfunktioner, generös förvaring och tidstypiska detaljer samspelar på ett sätt som känns både genuint och hemtrevligt från första stund.

Mellanplan

En genomgående våning med ett fantastiskt ljusinsläpp och ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Här kombineras trivsel och funktion i en planlösning som är lika självklar till vardags som till middagar med gäster.

Stora fönsterpartier täcker i princip hela både fram- och baksidan av planet och ger ett maximalt ljusinsläpp från morgon till kväll. Köket vetter mot baksidan och har utgång till den egna uteplatsen i soligt sydvästläge. Här flödar ljuset in över arbetsytor och matplats, och kontakten med trädgården gör det enkelt att leva ute såväl som inne.

Köket renoverades med varsam hand 1997. En snickare bevarade så mycket som möjligt av originalinredningen och kompletterade med platsbyggda detaljer – som de praktiska utdragslådorna under kyl och frys. Gångjärnen nyförnicklades för ett enhetligt uttryck och den extratjocka diskbänken i rostfritt stål tillverkades i originalstil. Kaklet, som inte gick att rädda, ersattes med glasmosaik. På golvet ligger ett stavparkettgolv i massiv ek från Aprobo, inlagt 2006.

Vardagsrummet vetter mot entrésidan och sträcker sig över hela husets bredd. Det är ett generöst och ljust rum med gott om plats för både soffgrupp och bokhyllor. På golvet ligger den vackra originalparketten i holländskt mönster – en tidstypisk detalj som ger rummet karaktär och anknytning till husets byggår. I rummets ena hörn finns en öppen spis som både värmer och skapar stämning. Brandskyddskontroll med tätning och provtryckning utförd 2025 utan anmärkning.

Utanför köket väntar inte bara den stenlagda uteplatsen av Ölandssten, utan också en uppvuxen tomt med gräsmatta och Aroma äppelträd som gav 60 kg frukt 2024. Den höga häcken ger ett bra insynsskydd under sommarhalvåret, och genom en öppning i häcken nås den gemensamma parken med lekplats och en skyddad skogsdunge – en oas av frihet och fantasi för barnen. Bättre än så här blir det inte för barnfamiljen.

Övre plan

En ljus och luftig övre hall möter på övre plan med fin kontakt mellan våningsplanen och utsikt genom husets fönsterlinjer. Här uppe finns totalt fyra sovrum – alla med stora fönsterpartier och ett genomgående fint ljusflöde tack vare husets höga läge. Ett av rummen har dessutom utgång till en balkong i soligt sydvästläge med vy över trädgården och det lugna området – en perfekt plats för morgonkaffet eller en bok i kvällssolen.

De två sovrummen mot sydväst har ett rofyllt läge och blickar ut över grönska, äppelträd och det gemensamma allmänna. I det större av dessa rum finns originalgarderober med beslag i tidsenlig stil. De två andra sovrummen ligger mot entrésidan och vetter mot tallarna på andra sidan gatan – även här är känslan privat och naturnära på grund av det höga läget.

Det tidigare stora allrummet delades 2012 av till två mindre rum, enligt ursprunglig planlösning. Originaldörrar och snickerier bevarades, och resultatet är två trivsamma rum med egna dörrar, fönster och förvaring – flexibla utrymmen som fungerar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Alla rum har tak klädda med gips (2009), vilket tillsammans med de generösa fönsterpartierna och ljusa väggarna skapar en enhetlig och luftig känsla. Samtidigt monterades takbelysning i alla rum – klassiska Munkegaard-armaturer designade av Arne Jacobsen 1955 – och i den övre hallen sitter Star av Jonas Bohlin. Dessa armaturer kan efter önskemål lämnas kvar till nästa ägare. På golvet ligger ett gediget stavparkettgolv i massiv ek från Aprobo, inlagt 2009. Trappan som leder upp till planet kläddes samtidigt med skräddarsydda trappsteg i massiv ek.

Det helkaklade badrummet ritades om och renoverades 2005 i samarbete med arkitekt Niklas Wahlstein. Här är det klassiska prickkaklet från Mosa en tydlig stilmarkör, ritad av Kho Liang Ie redan på 1960-talet. Wahlstein ritade även den platsbyggda kommoden i Corian, som tillsammans med spegeln i takfönsterschaktet och det generösa takfönstret skapar ett vackert ljus. Handfat, rymligt badkar och elgolvvärme gör badrummet både stilrent och funktionellt. VA-ledningarna i golvet byttes i samband med renoveringen.

Ett plan som kombinerar trivsel, praktisk funktion och väl avvägda materialval – med tidstypiska detaljer bevarade på rätt sätt.

Garage, laddbox och p-plats

Rymligt garage invid entrén med plats för bil samt förvaring. Utanför garaget finns laddbox installerad. Utöver parkering i garaget så finns ytterligare en parkering mitt emot garaget och entrén. Gäster parkerar enligt taxa 5 på Ferievägen runt hörnet.

Trädgård

Ett boende på Mälarblick erbjuder en lättskött södervänd liten trädgård som nås från matsalen på mellanplanet. Här finns stenlagd uteplats, gräsmatta, äppelträd, rosenbuskar mm. Här slås man av det fantastiska lugnet och känslan av att bo högt och nära vatten.

Närområdet

Radhusen vid Mälarblick & Ferievägen uppfördes på 1960-talets början och ritades av Gösta Nordin och Boel Christiansen. Husen är blåklassade av Stockholms Stadsmuseum vilket innebär "att bebyggelsen bedöms ha synnerligen höga kulturhistoriska värden". Ulla Bodoff hade ansvaret för utemiljön och skapade vackra naturtomter som smälter in i landskapet.
Området Mälarblick och Nockebyhov angränsar till Judarskogen med underbara promenadvägar och stigar i skogen och runt sjön Judarn. Sommartid kan man svalka fötterna i vattnet och vintertid, när isen ligger, är det många som åker både skidor och skridskor i det skyddade naturreservatet.

På kort promenadavstånd ligger både en fotbollssplan och stora gräsområden för bollspel och lekpark och ytterligare en bit bort Äppelvikens ridskola och Åkeshovs vackra slottspark. För den golfintresserade tar det 10-20 minuter med bil för att nå Mälaröarnas tre utmärkta golfbanor. Sommartid går man snabbt ner till badklipporna och där kan man spendera härliga sommardagar eller ta sig ett kvällsdopp efter dagens värv. Är barnen små finns det närliggande Ängbybadet.

Kort promenad till buss 127 som tar dig till Brommaplan med T-banans gröna linje, många affärer, torghandel och service och på 10 minuters promenad når man 12:ans spårvagn vid Nockeby. Skolor och förskolor ligger också nära och sist men inte minst, Garpes fantastiska matbutik vid Nockebybron når du på 5 minuter. Här bor du nära stan med natur, bad och fritidsaktiviteter in på knuten, bättre kan man inte bo! Läs gärna mer på https://www.malarblick.se

Entréplan

När du svänger upp på gatan möts du av en lugn miljö där endast de boende kör, och du parkerar smidigt direkt framför din egen entré eller i det integrerade garaget bredvid entrén.
Väl inne möts du av en rymlig och välkomnande hall med vacker mörk sten i original på golvet – ett material som både är slitstarkt och tidlöst. Ett stort fönster intill entrédörren släpper in fint dagsljus och skapar en ljus och trivsam känsla redan från första steget in. Till höger leder trappan upp till mellanplanet, och under trappen finns smart förvaring som utnyttjar ytan på ett effektivt sätt. Kapprummet är utrustat med platsbyggda garderober i original – både praktiskt och med bevarad charm.

På entréplanet finns dessutom en separat wc, matkällare, klädkammare, ett rejält förråd samt pannrum med tvättstuga. Ett plan där vardagsfunktioner, generös förvaring och tidstypiska detaljer samspelar på ett sätt som känns både genuint och hemtrevligt från första stund.

Mellanplan

En genomgående våning med ett fantastiskt ljusinsläpp och ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. Här kombineras trivsel och funktion i en planlösning som är lika självklar till vardags som till middagar med gäster.

Stora fönsterpartier täcker i princip hela både fram- och baksidan av planet och ger ett maximalt ljusinsläpp från morgon till kväll. Köket vetter mot baksidan och har utgång till den egna uteplatsen i soligt sydvästläge. Här flödar ljuset in över arbetsytor och matplats, och kontakten med trädgården gör det enkelt att leva ute såväl som inne.

Köket renoverades med varsam hand 1997. En snickare bevarade så mycket som möjligt av originalinredningen och kompletterade med platsbyggda detaljer – som de praktiska utdragslådorna under kyl och frys. Gångjärnen nyförnicklades för ett enhetligt uttryck och den extratjocka diskbänken i rostfritt stål tillverkades i originalstil. Kaklet, som inte gick att rädda, ersattes med glasmosaik. På golvet ligger ett stavparkettgolv i massiv ek från Aprobo, inlagt 2006.

Vardagsrummet vetter mot entrésidan och sträcker sig över hela husets bredd. Det är ett generöst och ljust rum med gott om plats för både soffgrupp och bokhyllor. På golvet ligger den vackra originalparketten i holländskt mönster – en tidstypisk detalj som ger rummet karaktär och anknytning till husets byggår. I rummets ena hörn finns en öppen spis som både värmer och skapar stämning. Brandskyddskontroll med tätning och provtryckning utförd 2025 utan anmärkning.

Utanför köket väntar inte bara den stenlagda uteplatsen av Ölandssten, utan också en uppvuxen tomt med gräsmatta och Aroma äppelträd som gav 60 kg frukt 2024. Den höga häcken ger ett bra insynsskydd under sommarhalvåret, och genom en öppning i häcken nås den gemensamma parken med lekplats och en skyddad skogsdunge – en oas av frihet och fantasi för barnen. Bättre än så här blir det inte för barnfamiljen.

Övre plan

En ljus och luftig övre hall möter på övre plan med fin kontakt mellan våningsplanen och utsikt genom husets fönsterlinjer. Här uppe finns totalt fyra sovrum – alla med stora fönsterpartier och ett genomgående fint ljusflöde tack vare husets höga läge. Ett av rummen har dessutom utgång till en balkong i soligt sydvästläge med vy över trädgården och det lugna området – en perfekt plats för morgonkaffet eller en bok i kvällssolen.

De två sovrummen mot sydväst har ett rofyllt läge och blickar ut över grönska, äppelträd och det gemensamma allmänna. I det större av dessa rum finns originalgarderober med beslag i tidsenlig stil. De två andra sovrummen ligger mot entrésidan och vetter mot tallarna på andra sidan gatan – även här är känslan privat och naturnära på grund av det höga läget.

Det tidigare stora allrummet delades 2012 av till två mindre rum, enligt ursprunglig planlösning. Originaldörrar och snickerier bevarades, och resultatet är två trivsamma rum med egna dörrar, fönster och förvaring – flexibla utrymmen som fungerar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Alla rum har tak klädda med gips (2009), vilket tillsammans med de generösa fönsterpartierna och ljusa väggarna skapar en enhetlig och luftig känsla. Samtidigt monterades takbelysning i alla rum – klassiska Munkegaard-armaturer designade av Arne Jacobsen 1955 – och i den övre hallen sitter Star av Jonas Bohlin. Dessa armaturer kan efter önskemål lämnas kvar till nästa ägare. På golvet ligger ett gediget stavparkettgolv i massiv ek från Aprobo, inlagt 2009. Trappan som leder upp till planet kläddes samtidigt med skräddarsydda trappsteg i massiv ek.

Det helkaklade badrummet ritades om och renoverades 2005 i samarbete med arkitekt Niklas Wahlstein. Här är det klassiska prickkaklet från Mosa en tydlig stilmarkör, ritad av Kho Liang Ie redan på 1960-talet. Wahlstein ritade även den platsbyggda kommoden i Corian, som tillsammans med spegeln i takfönsterschaktet och det generösa takfönstret skapar ett vackert ljus. Handfat, rymligt badkar och elgolvvärme gör badrummet både stilrent och funktionellt. VA-ledningarna i golvet byttes i samband med renoveringen.

Ett plan som kombinerar trivsel, praktisk funktion och väl avvägda materialval – med tidstypiska detaljer bevarade på rätt sätt.

Garage, laddbox och p-plats

Rymligt garage invid entrén med plats för bil samt förvaring. Utanför garaget finns laddbox installerad. Utöver parkering i garaget så finns ytterligare en parkering mitt emot garaget och entrén. Gäster parkerar enligt taxa 5 på Ferievägen runt hörnet.

Trädgård

Ett boende på Mälarblick erbjuder en lättskött södervänd liten trädgård som nås från matsalen på mellanplanet. Här finns stenlagd uteplats, gräsmatta, äppelträd, rosenbuskar mm. Här slås man av det fantastiska lugnet och känslan av att bo högt och nära vatten.

Närområdet

Radhusen vid Mälarblick & Ferievägen uppfördes på 1960-talets början och ritades av Gösta Nordin och Boel Christiansen. Husen är blåklassade av Stockholms Stadsmuseum vilket innebär "att bebyggelsen bedöms ha synnerligen höga kulturhistoriska värden". Ulla Bodoff hade ansvaret för utemiljön och skapade vackra naturtomter som smälter in i landskapet.
Området Mälarblick och Nockebyhov angränsar till Judarskogen med underbara promenadvägar och stigar i skogen och runt sjön Judarn. Sommartid kan man svalka fötterna i vattnet och vintertid, när isen ligger, är det många som åker både skidor och skridskor i det skyddade naturreservatet.

På kort promenadavstånd ligger både en fotbollssplan och stora gräsområden för bollspel och lekpark och ytterligare en bit bort Äppelvikens ridskola och Åkeshovs vackra slottspark. För den golfintresserade tar det 10-20 minuter med bil för att nå Mälaröarnas tre utmärkta golfbanor. Sommartid går man snabbt ner till badklipporna och där kan man spendera härliga sommardagar eller ta sig ett kvällsdopp efter dagens värv. Är barnen små finns det närliggande Ängbybadet.

Kort promenad till buss 127 som tar dig till Brommaplan med T-banans gröna linje, många affärer, torghandel och service och på 10 minuters promenad når man 12:ans spårvagn vid Nockeby. Skolor och förskolor ligger också nära och sist men inte minst, Garpes fantastiska matbutik vid Nockebybron når du på 5 minuter. Här bor du nära stan med natur, bad och fritidsaktiviteter in på knuten, bättre kan man inte bo! Läs gärna mer på https://www.malarblick.se

Fakta

Allmänt

Adress:
Mälarblick 52, 16841 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockebyhov
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
120 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
127 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
40 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
8 105 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 114 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt, långt eller kort

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
3-plans radhus i souterräng
Byggnadsår
1962
Fasad
Träpanel, tegel
Stomme
Lättbetong, trä
Fönster
2-glasfönster kopplade
Bjälklag
Lättbetong, trä
Grundmur
Betong, lättbetog
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Elförbrukning
18404 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
96 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
21 423 kr/år
Hushållsel
5 050 kr/år
Vatten/avlopp
6 190 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Försäkring
5 906 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Summa
43 902 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Uppvärmning avser årsförbrukning 2024 av fjärrvärme via Stockholm Exergi 15 429 KWh = 21 423 kr/år Elförbrukning 2975 kWh omfattar hushållsel inkl. elgolvvärme badrum = 5050 kr VA avser vattenförbrukning om 85 kubik = 6190 kr/år Försäkring om ca 5 906 kr/år avser endast fullvärde byggnad, ej lösöre, allrisk, reseförsäkring etc. Övriga driftkostnader: Fastigheten är del i två obligatoriska föreningar som avser driftkostnader: Ekonomiska föreningen Mälarblick: 1500kr/år Samfällighetsförening Storsiren, för underhåll av gemensamma rörstammar: 1000 kr/år
Elförbrukning
18404 kWh/år
Säljaren förvärvade fastigheten 1997

2025
Rökkanal öppen spis tätad och provtryckt utan anmärkning

2024
Fönster mot baksida målade
Radonmätning långtid är utförd och visande på årsmedelvärde om 60bq/kbm

2023
Brandskyddskontroll öppen spis är utförd 2023 utan anmärkning.
Rökkanalen är provtryckt 2023 med anmärkning otäthet till skiljeväggar. Detta åtgärdades 2025
Fiber installerades

2022
Laddbox vid garaget installerades

2015
Yttertak är senast målat
Träfasader laserade

2012
Fönster framsida målade
Södra sovrummet/allrummet delades upp i två mindre. Mellanvägg enligt ursprunglig ritning och med originaldörrar.

2011
Termostater/ventiler till samtliga radiatorer bytta.

2009
Stavparkettgolv, massiv ek från Aprobo inlagt i alla sovrum.
Trappor kläddes med massiv ek, skräddarsydda steg av snickare.
Innertak i alla sovrum samt övre hall renoverades/kläddes med gips.
Takbelysning monterades i samtliga sovrum, med Arne Jacobsens Munkegaard-armaturer, designade 1955. (Ursprungligen fanns endast väggbelysning i dessa rum.)
Takbelysning i övre hall drogs fram och monterades: Star av Jonas Bohlin. (Denna och takarmaturerna i sovrummen kan lämnas till köparen om så önskas).

2008
Fjärrvärme installerades

2006
Stavparkettgolv, massiv ek från Aprobo inlagt i matrum/kök samt övre hallen

2005
Badrummet renoverades efter ritning av arkitekten Niklas Wahlstein. Han valde också det ”prickiga” kaklet, som är en designklassiker från 60-talet, ritad av holländaren Kho Liang Ie för Mosa. Arkitekten ritade även handfatet/kommoden som specialtillverkades i Corian, och utformade den smarta lösningen med spegeln i takfönsterschaktet vilket skapar ett bättre trevligare ljus.
Elgolvvärme finns installerat i badrummet
Va-ledningar i badrum övre plan är utbytt i golv fram till stående stam.

2001
Elsystem sågs över och kompletterades. Elledningar är delvis utbytta vid respektive renoveringar samt vid behov

1998
Trätrall balkong utbytt

1997
Köket renoverades av en snickare som sparade så mycket som möjligt av originalinredningen, samtidigt som han flyttade lite inredning och kompletterade med några egentillverkade delar, såsom de praktiska draglådorna under kyl/frys. Gångjärnen nyförnicklades, så att de fick en enhetlig yta.
Diskbänken är utbytt, men baserad på originalet för att se tidsenlig ut. Den är tillverkad av extratjockt rostfritt. Originalkaklet gick inte att rädda och byttes därför ut till glasmosaik.
Elsystemet sågs över av elektriker och kompletterade med flera nya eluttag, vars kablar frästes in i väggarna. Av stilskäl behölls så många som möjligt av de ursprungliga strömbrytarna och uttagen.

Övrigt:
Finns specialtillverkade plexiglasskydd till ribborna i trapporna på mellan och övre plan såväl som grindar för optimal säkerhet för de allra minsta). Dessa följer med huset om man vill.
Inget avvikande med värme, vatten, avlopp eller elsystem har noterats.
Ingen avvikande fukt eller fritt vatten i soutterängdel har noterats. Vid förvärvet noterades färgsläpp på grundmurar.
Rör i tvättstuga till vattenutkastare baksida (söder) är placerad nära friskluftsventil vilket ger att frysrisk föreligger om denna ej är avstängd och tömd vintertid
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Nockebyhov
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Mälarblick 52, 16841 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockebyhov
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
120 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
127 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
40 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
8 105 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 114 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt, långt eller kort

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
3-plans radhus i souterräng
Byggnadsår
1962
Fasad
Träpanel, tegel
Stomme
Lättbetong, trä
Fönster
2-glasfönster kopplade
Bjälklag
Lättbetong, trä
Grundmur
Betong, lättbetog
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-02-17
Elförbrukning
18404 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
96 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
21 423 kr/år
Hushållsel
5 050 kr/år
Vatten/avlopp
6 190 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Försäkring
5 906 kr/år
Övrigt
2 500 kr/år
Summa
43 902 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Uppvärmning avser årsförbrukning 2024 av fjärrvärme via Stockholm Exergi 15 429 KWh = 21 423 kr/år Elförbrukning 2975 kWh omfattar hushållsel inkl. elgolvvärme badrum = 5050 kr VA avser vattenförbrukning om 85 kubik = 6190 kr/år Försäkring om ca 5 906 kr/år avser endast fullvärde byggnad, ej lösöre, allrisk, reseförsäkring etc. Övriga driftkostnader: Fastigheten är del i två obligatoriska föreningar som avser driftkostnader: Ekonomiska föreningen Mälarblick: 1500kr/år Samfällighetsförening Storsiren, för underhåll av gemensamma rörstammar: 1000 kr/år
Elförbrukning
18404 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Säljaren förvärvade fastigheten 1997

2025
Rökkanal öppen spis tätad och provtryckt utan anmärkning

2024
Fönster mot baksida målade
Radonmätning långtid är utförd och visande på årsmedelvärde om 60bq/kbm

2023
Brandskyddskontroll öppen spis är utförd 2023 utan anmärkning.
Rökkanalen är provtryckt 2023 med anmärkning otäthet till skiljeväggar. Detta åtgärdades 2025
Fiber installerades

2022
Laddbox vid garaget installerades

2015
Yttertak är senast målat
Träfasader laserade

2012
Fönster framsida målade
Södra sovrummet/allrummet delades upp i två mindre. Mellanvägg enligt ursprunglig ritning och med originaldörrar.

2011
Termostater/ventiler till samtliga radiatorer bytta.

2009
Stavparkettgolv, massiv ek från Aprobo inlagt i alla sovrum.
Trappor kläddes med massiv ek, skräddarsydda steg av snickare.
Innertak i alla sovrum samt övre hall renoverades/kläddes med gips.
Takbelysning monterades i samtliga sovrum, med Arne Jacobsens Munkegaard-armaturer, designade 1955. (Ursprungligen fanns endast väggbelysning i dessa rum.)
Takbelysning i övre hall drogs fram och monterades: Star av Jonas Bohlin. (Denna och takarmaturerna i sovrummen kan lämnas till köparen om så önskas).

2008
Fjärrvärme installerades

2006
Stavparkettgolv, massiv ek från Aprobo inlagt i matrum/kök samt övre hallen

2005
Badrummet renoverades efter ritning av arkitekten Niklas Wahlstein. Han valde också det ”prickiga” kaklet, som är en designklassiker från 60-talet, ritad av holländaren Kho Liang Ie för Mosa. Arkitekten ritade även handfatet/kommoden som specialtillverkades i Corian, och utformade den smarta lösningen med spegeln i takfönsterschaktet vilket skapar ett bättre trevligare ljus.
Elgolvvärme finns installerat i badrummet
Va-ledningar i badrum övre plan är utbytt i golv fram till stående stam.

2001
Elsystem sågs över och kompletterades. Elledningar är delvis utbytta vid respektive renoveringar samt vid behov

1998
Trätrall balkong utbytt

1997
Köket renoverades av en snickare som sparade så mycket som möjligt av originalinredningen, samtidigt som han flyttade lite inredning och kompletterade med några egentillverkade delar, såsom de praktiska draglådorna under kyl/frys. Gångjärnen nyförnicklades, så att de fick en enhetlig yta.
Diskbänken är utbytt, men baserad på originalet för att se tidsenlig ut. Den är tillverkad av extratjockt rostfritt. Originalkaklet gick inte att rädda och byttes därför ut till glasmosaik.
Elsystemet sågs över av elektriker och kompletterade med flera nya eluttag, vars kablar frästes in i väggarna. Av stilskäl behölls så många som möjligt av de ursprungliga strömbrytarna och uttagen.

Övrigt:
Finns specialtillverkade plexiglasskydd till ribborna i trapporna på mellan och övre plan såväl som grindar för optimal säkerhet för de allra minsta). Dessa följer med huset om man vill.
Inget avvikande med värme, vatten, avlopp eller elsystem har noterats.
Ingen avvikande fukt eller fritt vatten i soutterängdel har noterats. Vid förvärvet noterades färgsläpp på grundmurar.
Rör i tvättstuga till vattenutkastare baksida (söder) är placerad nära friskluftsventil vilket ger att frysrisk föreligger om denna ej är avstängd och tömd vintertid
Dokument

Dokument

Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Området är mycket barnvänligt med lekparker och härliga grönområden och naturreservat inpå knuten. Närheten till Mälaren, kommunikationer, service, skola och förskola gör detta boende mycket trivsamt.

Nockebyhov
 Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52 Mälarblick Mälarblick 52
Mälarblick
Mälarnära Mälarblick 52
Mälarnära
Vattenlinjen längs Nockebyhov Mälarblick 52
Vattenlinjen längs Nockebyhov
Snart börjar säsongen för klippbad Mälarblick 52
Snart börjar säsongen för klippbad
Badbrygga i området Mälarblick 52
Badbrygga i området
Njutbart året om Mälarblick 52
Njutbart året om
 Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52  Mälarblick 52 Garpes Livs Mälarblick 52
Garpes Livs
Blomsteraffär bredvid Garpes Mälarblick 52
Blomsteraffär bredvid Garpes
Nockebyhovskolan  Mälarblick 52
Nockebyhovskolan
Judarnsjön Mälarblick 52
Judarnsjön
Engströms Livs på Nockeby Torg Mälarblick 52
Engströms Livs på Nockeby Torg
Nockeby Bageri Mälarblick 52
Nockeby Bageri
Äppelvikens ridskola Mälarblick 52
Äppelvikens ridskola
Åkeshovs BP Mälarblick 52
Åkeshovs BP
Padelbanor vid Åkeshovs BP Mälarblick 52
Padelbanor vid Åkeshovs BP