Välbevarad funkisdröm på södervänd tomt med tidlös elegans och sjöglimt

Sällsynt välbevarad funkisvilla med sjöglimt, bergvärme och en insynsskyddad, lummig, plan, uppvuxen trädgård i soligt söderläge. Ett hem för dig som värdesätter det genuina och historiska. Perfekt beläget i ett lugnt och eftertraktat område med lite biltrafik, nära skolor, förskolor, tunnelbana – och med promenadavstånd till Mälarens strand och bad.


BESIKTIGAD

Börjesonsvägen 27

Område:
Bromma - Södra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
5 rok
Boarea:
114 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
595 kvm
Pris:
12 975 000 kr / Bud
Beskrivning

Entréplan (59 kvm)

Genom en vacker glasinfattad entrédörr i original kliver vi in i en klassisk luftsluss, där även innerdörren – också i original och med tidstypisk glasinfattning – bevarats och förstärker husets genuina karaktär. Redan i hallen möts vi av den rätta känslan – med gott om plats för avhängning och klinkergolv som ger en praktisk och välkomnande entré. Här lyfts även blicken mot det vackra kassettaket – ett dekorativt originaltak i målat trä som adderar en distinkt tidstypisk prägel och förstärker rummets elegans. Invid hallen ligger ett kapprum – även det med blyinfattat fönster som släpper in ett mjukt dagsljus och skapar en ljus och trivsam plats för ytterkläder. I anslutning finns även en gäst-wc

Det generösa vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och ett strålande ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling vid den öppna spisen – utrustad med insats för maximal värmeeffektivitet. Från vardagsrummet når du den stora altanen i bästa solläge, med direkt access till den lummiga trädgården. Intill ligger den inbjudande matsalen i öppen planlösning – perfekt för långa middagar i goda vänners lag. Från både vardagsrum och matsal skymtar man sjön under vintertid – en vacker påminnelse om husets fina läge.

Köket är ett bevarat original från byggåret – fullt av charm, tidstypiska detaljer och en sällsynt hög kvalitet. Den kompletta köksinredningen håller en nivå av hantverk och finess som sällan återfinns idag. När väggen till jungfrukammaren togs bort på 60-talet och jungfrukammaren införlivades med köket så fick en snickare platsbygga skåp och luckor i samma stil för att bevara det tidstypiska (den tidigare jungfrukammaren har inredning från 60-talet och inte byggåret men i samma still och kvalitet). Den solida konstruktionen, de gedigna materialen och det noggrant utförda snickeriarbetet vittnar om ett yrkeskunnande som hör en annan tid till – en kvalitet som idag endast kan återskapas genom specialbeställningar och handgjort finsnickeri. Här finns det fantastiska torkskåpet kvar i original, liksom de vackra blyinfattade fönstren som ramar in rummet med tidlös elegans. Den extra diskhon i det som en gång var jungfrukammaren är också bevarad, liksom ringklockan för hembiträdet – fortfarande fullt fungerande – tillsammans med siffrorna i köket som visar vilket rum som kallar. Ett kök med både själ, historia och bestående kvalitet – där form och funktion möts på allra bästa sätt.

Övre plan (54 kvm)

Längs en vacker ektrappa med svängd form och tidstypisk handledare i trä och mässing tar vi oss upp till övre plan, där vi välkomnas av en rymlig hall med plats för en arbetshörna – en lugn och funktionell yta för studier eller hemarbete. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och skapar en ljus och trivsam miljö. Den platsbyggda bokhyllan med mörk stenskiva ger hallen karaktär och fungerar som en naturlig avdelare mot trapphuset. Detaljer som blyinfattade fönster förstärker den tidstypiska känslan och husets genuina uttryck.

Här finns även en generös klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter – en praktisk lösning som smälter in i den eleganta helheten.

Hela övre plan präglas av genomgående fiskbensmönstrad ekparkett – ett vackert och tidlöst golv som förstärker husets harmoniska karaktär och binder samman rummen på ett naturligt sätt.

På detta plan finns tre ljusa sovrum, samtliga med inbyggda originalgarderober. Två av rummen har dessutom utgång till en stor, längsgående altan – södervänd och badande i sol, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Härifrån har du även vacker sjöutsikt, både sommar och vinter om än begränsad sommartid – en rogivande vy att vila blicken mot. Altanen ligger mot husets soliga sida, liksom den lummiga trädgården nedanför, vilket gör att både uteplatser och grönska bjuder in till ljusa och soliga dagar från förmiddag till kväll.

Från övre hallen nås det helkaklade badrummet, stilrent inrett i vitt med duschhörna, vägghängd wc, handdukstork, elburen golvvärme och fönster med blyinfattat glas – ett rum där funktionalitet och estetik samverkar i en lugn och behaglig helhet.

Källarplan (48 kvm)

Källarplanet erbjuder generösa och funktionella ytor med många användningsmöjligheter – allt i en stil som harmonierar med husets helhet och tidstypiska karaktär.

Vi välkomnas av en nedre hall som binder samman planet på ett naturligt sätt. Direkt intill trappan finns en traditionell matkällare – perfekt för svalt förvar av skafferivaror, konserver eller dryck. Intill finns även ett rymligt förråd som ger extra förvaringskapacitet.

Tvättstugan är ett kapitel för sig – ett stort och luftigt rum med originalkakel i vackert grön ton och karaktäristiska blyinfattade fönster som släpper in ett behagligt dagsljus. Här finns gott om arbetsytor, tvättho, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel. Klinkergolvet i varm terrakottaton med elgolvvärme förstärker den genuina känslan.

Intill tvättstugan ligger ett teknikutrymme med bergvärmepump (VP) och varmvattenberedare (VV) – en modern och energieffektiv lösning som ger huset hållbara driftskostnader. – idag även disponerat som hobby- och förvaringsyta – med samma charmiga fönsterdetaljer och ljusinsläpp. Även här finns elgolvvärme.

Verkstadsdelen, det som tidigare nyttjades som garage är utrustad med arbetsbänkar, hyllor och förvaringsskåp – en dröm för den händige. Även här bidrar de blyinfattade fönstren till husets karaktär, och rummet erbjuder gott om plats för både skapande och förvaring. garaget är avdelat med en vägg. Vill man återskapa garaget så är det inte komplicerat.

Trädgården

Tomten är en riktig oas – södervänd, solig och inramad av lummig grönska. Här finns en själfull trädgård där årstidernas växlingar får ta plats och där solen vilar över gräsmattor och uteplatser från förmiddag till kväll.

Den stora trädgården bjuder på en vacker variation mellan öppna gräsytor, äldre fruktträd, prunkande perenner och insynsskyddande buskage. Ett växthus i glas står fint placerat i trädgårdens ena hörn – en plats för odling, umgänge eller bara stilla stunder med kaffekoppen under vår och sommar. Här finns också en charmig äldre trädgårdsbod, inbäddad i grönska, perfekt för redskap och trädgårdsförvaring.

Stämningen är naturlig och mjuk – med vindlande gångar, skuggande träd och blomstrande rabatter där snödroppar, vintergäck och andra tidiga vårtecken tittar upp redan när året är ungt. På sommarhalvåret exploderar trädgården i grönska, med blommande gullregn, klätterväxter och doftande syren som skapar en harmonisk och frodig inramning.

Nedre altanen i söderläge – med direkt access från vardagsrummet – blir en naturlig förlängning av huset under den ljusa årstiden. Här njuter man av solens strålar i avskildhet, med utsikt över den grönskande trädgården. Här finns plats för både matbord och loungemöbler. Här finns allt du kan önska i en trädgård – charm, karaktär, funktion och en varm, skyddad atmosfär. En plats som bjuder in till både vardag och vila, där det är lätt att trivas.

Entréplan (59 kvm)

Genom en vacker glasinfattad entrédörr i original kliver vi in i en klassisk luftsluss, där även innerdörren – också i original och med tidstypisk glasinfattning – bevarats och förstärker husets genuina karaktär. Redan i hallen möts vi av den rätta känslan – med gott om plats för avhängning och klinkergolv som ger en praktisk och välkomnande entré. Här lyfts även blicken mot det vackra kassettaket – ett dekorativt originaltak i målat trä som adderar en distinkt tidstypisk prägel och förstärker rummets elegans. Invid hallen ligger ett kapprum – även det med blyinfattat fönster som släpper in ett mjukt dagsljus och skapar en ljus och trivsam plats för ytterkläder. I anslutning finns även en gäst-wc

Det generösa vardagsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och ett strålande ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling vid den öppna spisen – utrustad med insats för maximal värmeeffektivitet. Från vardagsrummet når du den stora altanen i bästa solläge, med direkt access till den lummiga trädgården. Intill ligger den inbjudande matsalen i öppen planlösning – perfekt för långa middagar i goda vänners lag. Från både vardagsrum och matsal skymtar man sjön under vintertid – en vacker påminnelse om husets fina läge.

Köket är ett bevarat original från byggåret – fullt av charm, tidstypiska detaljer och en sällsynt hög kvalitet. Den kompletta köksinredningen håller en nivå av hantverk och finess som sällan återfinns idag. När väggen till jungfrukammaren togs bort på 60-talet och jungfrukammaren införlivades med köket så fick en snickare platsbygga skåp och luckor i samma stil för att bevara det tidstypiska (den tidigare jungfrukammaren har inredning från 60-talet och inte byggåret men i samma still och kvalitet). Den solida konstruktionen, de gedigna materialen och det noggrant utförda snickeriarbetet vittnar om ett yrkeskunnande som hör en annan tid till – en kvalitet som idag endast kan återskapas genom specialbeställningar och handgjort finsnickeri. Här finns det fantastiska torkskåpet kvar i original, liksom de vackra blyinfattade fönstren som ramar in rummet med tidlös elegans. Den extra diskhon i det som en gång var jungfrukammaren är också bevarad, liksom ringklockan för hembiträdet – fortfarande fullt fungerande – tillsammans med siffrorna i köket som visar vilket rum som kallar. Ett kök med både själ, historia och bestående kvalitet – där form och funktion möts på allra bästa sätt.

Övre plan (54 kvm)

Längs en vacker ektrappa med svängd form och tidstypisk handledare i trä och mässing tar vi oss upp till övre plan, där vi välkomnas av en rymlig hall med plats för en arbetshörna – en lugn och funktionell yta för studier eller hemarbete. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och skapar en ljus och trivsam miljö. Den platsbyggda bokhyllan med mörk stenskiva ger hallen karaktär och fungerar som en naturlig avdelare mot trapphuset. Detaljer som blyinfattade fönster förstärker den tidstypiska känslan och husets genuina uttryck.

Här finns även en generös klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter – en praktisk lösning som smälter in i den eleganta helheten.

Hela övre plan präglas av genomgående fiskbensmönstrad ekparkett – ett vackert och tidlöst golv som förstärker husets harmoniska karaktär och binder samman rummen på ett naturligt sätt.

På detta plan finns tre ljusa sovrum, samtliga med inbyggda originalgarderober. Två av rummen har dessutom utgång till en stor, längsgående altan – södervänd och badande i sol, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Härifrån har du även vacker sjöutsikt, både sommar och vinter om än begränsad sommartid – en rogivande vy att vila blicken mot. Altanen ligger mot husets soliga sida, liksom den lummiga trädgården nedanför, vilket gör att både uteplatser och grönska bjuder in till ljusa och soliga dagar från förmiddag till kväll.

Från övre hallen nås det helkaklade badrummet, stilrent inrett i vitt med duschhörna, vägghängd wc, handdukstork, elburen golvvärme och fönster med blyinfattat glas – ett rum där funktionalitet och estetik samverkar i en lugn och behaglig helhet.

Källarplan (48 kvm)

Källarplanet erbjuder generösa och funktionella ytor med många användningsmöjligheter – allt i en stil som harmonierar med husets helhet och tidstypiska karaktär.

Vi välkomnas av en nedre hall som binder samman planet på ett naturligt sätt. Direkt intill trappan finns en traditionell matkällare – perfekt för svalt förvar av skafferivaror, konserver eller dryck. Intill finns även ett rymligt förråd som ger extra förvaringskapacitet.

Tvättstugan är ett kapitel för sig – ett stort och luftigt rum med originalkakel i vackert grön ton och karaktäristiska blyinfattade fönster som släpper in ett behagligt dagsljus. Här finns gott om arbetsytor, tvättho, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare i praktisk stapel. Klinkergolvet i varm terrakottaton med elgolvvärme förstärker den genuina känslan.

Intill tvättstugan ligger ett teknikutrymme med bergvärmepump (VP) och varmvattenberedare (VV) – en modern och energieffektiv lösning som ger huset hållbara driftskostnader. – idag även disponerat som hobby- och förvaringsyta – med samma charmiga fönsterdetaljer och ljusinsläpp. Även här finns elgolvvärme.

Verkstadsdelen, det som tidigare nyttjades som garage är utrustad med arbetsbänkar, hyllor och förvaringsskåp – en dröm för den händige. Även här bidrar de blyinfattade fönstren till husets karaktär, och rummet erbjuder gott om plats för både skapande och förvaring. garaget är avdelat med en vägg. Vill man återskapa garaget så är det inte komplicerat.

Trädgården

Tomten är en riktig oas – södervänd, solig och inramad av lummig grönska. Här finns en själfull trädgård där årstidernas växlingar får ta plats och där solen vilar över gräsmattor och uteplatser från förmiddag till kväll.

Den stora trädgården bjuder på en vacker variation mellan öppna gräsytor, äldre fruktträd, prunkande perenner och insynsskyddande buskage. Ett växthus i glas står fint placerat i trädgårdens ena hörn – en plats för odling, umgänge eller bara stilla stunder med kaffekoppen under vår och sommar. Här finns också en charmig äldre trädgårdsbod, inbäddad i grönska, perfekt för redskap och trädgårdsförvaring.

Stämningen är naturlig och mjuk – med vindlande gångar, skuggande träd och blomstrande rabatter där snödroppar, vintergäck och andra tidiga vårtecken tittar upp redan när året är ungt. På sommarhalvåret exploderar trädgården i grönska, med blommande gullregn, klätterväxter och doftande syren som skapar en harmonisk och frodig inramning.

Nedre altanen i söderläge – med direkt access från vardagsrummet – blir en naturlig förlängning av huset under den ljusa årstiden. Här njuter man av solens strålar i avskildhet, med utsikt över den grönskande trädgården. Här finns plats för både matbord och loungemöbler. Här finns allt du kan önska i en trädgård – charm, karaktär, funktion och en varm, skyddad atmosfär. En plats som bjuder in till både vardag och vila, där det är lätt att trivas.

Fakta

Allmänt

Adress:
Börjesonsvägen 27, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
595 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
114 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
48 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Taxeringsvärde:
12 478 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 278 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong,betonghålsten,natursten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi

Uppvärmning
Bergvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-18
Elförbrukning
13700 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
32 900 kr/år
Vatten/avlopp
5 167 kr/år
Renhållning
2 891 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Summa
47 458 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Driftkostnader baseras på faktiska kostnader 2024. Fullvärdesförsäkring (uppskattad) omfattar endast byggnad utan lösöre, allrisk reseskydd etc.
Elförbrukning
13700 kWh/år
Säljaren förvärvade fastigheten 1996.

2024
Wc-stol är utbytt

2017
Yttertak samt entrétak är omlagda med ny plåt

2014
Braskassett är installerad och regelbunden eldning samt sotning sker.
Diverse uppdateringar av elen

2008
Fasader är målade

2005/2006
Grundmurar mot norr samt öster är omdränerade / omisolerade med Platonmatta.
Duschrum övre plan är renoverat omkring 2005.

2002
Bergvärmepump är installerad. Borrhålet är på 130 meter.
Wc entréplan är renoverad.
Fönster har renoverats.
Tvättstuga, pannrum samt hall i källare är renoverade med nya golvkonstruktioner.
Avloppsledningar i golv i källare samt upp till duschrum övre plan är utbytta.

2000-talet
Ny klinker på altan entréplan är lagd under början av 2000-talet

1990-talet
Altan övre plan är renoverad med nytt tätskikt samt ny klinker.

Övrigt:
Inget avvikande med elnät har noterats.
Inget avvikande med vatten eller avlopp har noterats.
Inget avvikande med värmen har noterats.
Elgolvvärme finns installerat i hall, pannrum samt tvättstuga källare samt i duschrum övre plan.
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Dokument

Dokument

Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Börjesonsvägen 27, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
595 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
114 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
48 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Taxeringsvärde:
12 478 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 278 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong,betonghålsten,natursten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2025-03-18
Elförbrukning
13700 kWh/år
Energiprestanda primärtenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
32 900 kr/år
Vatten/avlopp
5 167 kr/år
Renhållning
2 891 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Summa
47 458 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Driftkostnader baseras på faktiska kostnader 2024. Fullvärdesförsäkring (uppskattad) omfattar endast byggnad utan lösöre, allrisk reseskydd etc.
Elförbrukning
13700 kWh/år
Renoveringar - bostaden
Säljaren förvärvade fastigheten 1996.

2024
Wc-stol är utbytt

2017
Yttertak samt entrétak är omlagda med ny plåt

2014
Braskassett är installerad och regelbunden eldning samt sotning sker.
Diverse uppdateringar av elen

2008
Fasader är målade

2005/2006
Grundmurar mot norr samt öster är omdränerade / omisolerade med Platonmatta.
Duschrum övre plan är renoverat omkring 2005.

2002
Bergvärmepump är installerad. Borrhålet är på 130 meter.
Wc entréplan är renoverad.
Fönster har renoverats.
Tvättstuga, pannrum samt hall i källare är renoverade med nya golvkonstruktioner.
Avloppsledningar i golv i källare samt upp till duschrum övre plan är utbytta.

2000-talet
Ny klinker på altan entréplan är lagd under början av 2000-talet

1990-talet
Altan övre plan är renoverad med nytt tätskikt samt ny klinker.

Övrigt:
Inget avvikande med elnät har noterats.
Inget avvikande med vatten eller avlopp har noterats.
Inget avvikande med värmen har noterats.
Elgolvvärme finns installerat i hall, pannrum samt tvättstuga källare samt i duschrum övre plan.
Dokument

Dokument

Länkar

Länkar

  • Din webbläsare stöder inte SVG Prospekt
Planlösning

Planlösning

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27 Ängbybadet Börjesonsvägen 27
Ängbybadet
Med närhet till Mälaren Börjesonsvägen 27
Med närhet till Mälaren
Ängbyplan Börjesonsvägen 27
Ängbyplan
Tunnelbanestation Ängbyplan Börjesonsvägen 27
Tunnelbanestation Ängbyplan
Södra Ängby skola Börjesonsvägen 27
Södra Ängby skola
Ängby tennisklubb Börjesonsvägen 27
Ängby tennisklubb
Utegym vid Judarskogen Börjesonsvägen 27
Utegym vid Judarskogen
 Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27  Börjesonsvägen 27